买二手房学区

简述信息一览：

• 1、怎样的二手房是学区房
• 2、买二手房我家小孩上小班,原房东家上初二,我家小孩小学能上同一...
• 3、说说学区房怎么确认户口和入学名额问题
• 4、买二手房注意事项及流程
• 5、二手房中介打电话找房源应该怎么说,说哪些?
• 6、衡阳二手房网如何提供独特的找房和房价分析服务?

怎样的二手房是学区房

1、通常来说，开发商很难提前三年把小班给你预订好，他没有这个权利，所以开发商往往只是拿这个东西做宣传。如果你想买学区房，务必买二手房，如果你想知道你的房子是不是学区，务必问教委。

2、买二手学区房应该注意哪些问题（1）房屋产权是否明晰如今，很多房子都是由多个共有人，比如：继承人共有、夫妻共有等，对此，购房者应该和全部共有人签署买卖合同。如果部分共有人私自处分共有财产，买卖合同未有其他共有人同意的情况下，均属无效。

3、也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。在购买二手房的时候，要提前查清楚看能否落户，或者到当地的派出所或者教育网站调查清楚，看原来的户主户口是否迁走，不然最后签了合同，但是户口迁移不进来，也是很头疼的事情。

买二手房我家小孩上小班,原房东家上初二,我家小孩小学能上同一...

你购买的二手房你要让孩子在那学区念书的话，必须是原房主孩子已经毕业了，并且你实际居住满1年后，才能入学，当然有的学校要求不是很高，具体你可以咨询学校会更好。

可能你买的房子属于学区房，要想上学区房对应的学校（主要是学区内小学和初中），一般要求户口满一年，甚至三年才可以，他们说的是真的。但学前班不存在学区问题。你这种情况应该是不影响你的。但你需要尽快把你、你孩子的户口迁到这套房子上。

中国城市在小学入学政策上，都***取的是就近免试入学，因此，对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校，都有明确的划分。而重点小学划片内的房子，便成了二手房市场上热炒的一个概念。家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。

小学和初中是可以插班的，毕竟是属于九年义务教育。

我孩子上三年级，学习不理想，我家正好搬迁，在转学时想重读一年可以吗？不可以。学生在转学时不能变更就读年级。1我才购买了二手房，孩子怎样入学？（1）一年级新生入学，其父母（法定监护人）原则上应在孩子上学的前一年办理好二手房的产权证及户口迁 入手续，并实际居住在此。

说说学区房怎么确认户口和入学名额问题

1、看房阶段首先，学区房都是二手房，潍坊这片中介超多，但是素质参差不齐，所以先给大家聊聊中介的事。由于中介职业对比忌讳跳中介，为免不必要的麻烦，建议大家不要轻易跟着中介去看房，先在周围几家中介聊一聊，选个你觉得满意靠谱的中介，中介费又有可谈空间的，再跟着去看房。

2、一定要求原房主迁出户籍 如果购买二手房的话，前任房主的户籍一定要迁出，建议购房者在交接前确认好这类信息，以免影响落户。因为原房主户籍不迁出，就无法给孩子落户口，可能会耽误孩子入学。

3、“学区房”是***根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。即是按照户口给孩子们划分学位，并不是按照实际入住情况。所以如果你购买了学区房，孩子的户口还必须落在学区房范围的社区内。

4、如果无法确认，请直接咨询学校。Q：学校和我们家房子就隔了一条马路，我们家房子是否属于该学校学区？A：义务教育原则是就近入学，住在学校对面不一定是该校学区房，具体要以该校的学区范围为准。

买二手房注意事项及流程

买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。一般，在递件后拿到回执，买方就可以让银行发放之前监管的定金了。交房交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。

仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致，原则上是一个字也不能错。如购买公房，须了解所购公房是***还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按***补足费用。如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供***部门对其上市交易的批准书。

买房时其中有一部分人在经济能力有效的情况下为了节省会去选择购买二手房，购买二手房和新房还是有所区别的，下面就来给大家介绍一下购买二手房的流程是什么，购买二手房有哪些注意事项一起来了解一下吧。

找中介看房的时候记得要张淘房卡，因为你可以凭借淘房卡在淘房网对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介一般质量都还不错。因为你可以对中介的服务进行评价，所以中介一般不敢乱来，会尽心尽力为你服务。

购买二手房的交易流程是：签订二手房交易合同，双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细，到相关税局部门交纳各类税费，领取过户回执。购买二手房的注意事项有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实。

二手房中介打电话找房源应该怎么说,说哪些?

1、地段、面积、价格、朝向、楼层要求、装修、入住时间等需求的了解。以前看过哪些房子，有没有本区域或跟本区域类似的。什么时间方便看房，留下方便联系客户的手机号码。了解买房的原因，比如客户是需要学区房还是婚房等，还有客户的一些生活习惯，对周边环境的要求等。

2、二手房中介打电话给房源业主开场白的范本如下：电话销售的开场白（一）您好！我是天地销售培训公司的陈志良，您的一个朋友王志艾（停顿）介绍我给您通这个电话的（假如有人介绍的话）。

3、电话邀约 这种渠道针对的大多数是网络客，可以是买房人，也可以是卖房人。电话邀约的技巧是在短时间内把我们的产品、促销活动中最核心、最高值的部分以简洁的语言和逻辑陈述给客户。这样才能第一时间吸引客户，才会有后续事情发生。

4、另外我们也说说二手房如何选中介？一起来看看吧。中介怎么找客源和房源打电话洗盘：如果是房产中介新人，工作的开展往往从打电话洗盘开始，中介公司会给新手房产经纪人一些小区业主电话，房产中介新人可以从电话中，询问了解这些业主是否有买房或者卖房需求。

5、很多房源都是卖家张帖于自己家的窗户上面的，这样的房源，可以直接与卖家联系上，方便看到房源的具体情况。扫房，新建成的小区比较少，最好是到已经有些使用年份的老旧小区，转让的较多，房源也较多。打电话。

衡阳二手房网如何提供独特的找房和房价分析服务?

关于房产的网站有很多，其中比较知名的有贝壳找房、安居客、链家网等。贝壳找房是一个全国性的房地产服务平台，主要提供二手房、新房、租房等各个领域的业务。其特色在于强大的线上线下一体化服务能力，以及丰富的房源信息和数据分析，能够为购房者提供全方位的购房服务。

市场行情：太屋网以图表的方式让客户详细了解到当月二手房市场的情况，还可以选择不同的区域进行查看，让客户清楚了解行情，做出准确的选择和判断。地图找房：在基础的地图上，显示每个区域房源的单价，可根据售价、面积、朝向、户型、装修、房龄等进行筛选。

贝壳找房：作为一家全国性的房地产服务平台，贝壳找房提供二手房、新房、租房等多种房产服务。该平台以其线上线下一体化的服务能力和丰富的房源信息而著称，同时利用数据分析为购房者提供全面的服务。 安居客：专注于新房、二手房、租房等领域的安居客，是一个提供房地产信息的平台。

关于二手房学区怎么了解房源，以及买二手房学区的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。