上海出租房源下降

简述信息一览：

• 1、上海的房租一般是多少
• 2、上海合租成本有多高?
• 3、爆雷与整治:租赁市场迎来强监管时代

上海的房租一般是多少

1、在上海，一个普通人的月度生活开销大约在6500元左右。首要的住宿开支，如果住在内环内的合租房，平均每月的房租大约是2300元。在饮食方面，每日消费大约为50元，累积一个月下来大约是1500元，考虑到单位提供的300元餐补，这部分主要用于偶尔外出就餐。水果消费方面，每月预计花费150元。

2、上海租房一个月多少钱长宁区上海长宁区一室户的最低租金平均是每月4000元，而单间平均每月是在2000元左右。黄浦区上海黄浦区一室户的最低租金每月平均是在4400元左右，而单间平均每月是在3700元左右。徐汇区上海徐汇区一室户的最低租金每月平均是在4600元左右，而单间平均每月是在2300元左右。

3、以下是2020年12月上海的租金水平，作为参考，以下数据为平均租金。 宝山区平均租金为623元/月平方米，以50平方米为例，租金大约为3212元/月。 浦东新区平均租金为777元/月平方米，以50平方米为例，租金大约为3939元/月。

上海合租成本有多高?

1、我之前在苏州工作过半年多，后又在上海工作了一段时间，这期间的房租都是我自己付的，从没有让父母帮我交房租，实话说，不同的城市房租差别挺大的。

2、离莘庄再远点的地方一个群租性质的9-10平米的单间，大概500-700块（莘庄地铁附近租房很贵，同样大小面积要800-1000块），不包括水电煤。另外一般情况下，房子里都可以做饭，如果每天自己做饭（晚饭，中饭应该是在公司吃吧？），一个月300-400块。总的算下来，租金加吃饭一共1000块差不多吧。

3、浦西比浦东贵一点，如果是自己一个人的话，租一室户现在在浦东东方路附近1500元左右。如果在相对较偏点的地方，如杨思附近是1000出头一点。合租的话会便宜点，但是便宜不是太多。如果租两室一厅的话，基本上各加1000元左右。

4、说实话，7000在上海生活很艰难！房租大概1000-1500（这个几乎是最低的合租费用了）吃饭就算早饭和晚饭自己解决，25一天。周末每天算30， 22*25+8*30差不多800块。每个月车费，算平时10元一天，周末一天在家，一天出门10元。22*10+4*10算250吧。平时衣服购买，每个月算100吧。每周购物算50。

爆雷与整治:租赁市场迎来强监管时代

1、自监管层于2014年首次提出“租售并举”后，租赁行业迎来快速发展的契机。但近几年，资本的过度追捧使行业出现局部过热，市场也开始自发调整。比如，中小型长租公寓运营商爆雷的现象已经零星出现，热点城市的租金也在一路攀高后出现回落。2020年，疫情加剧了行业的震荡。

2、从行业兴起到野蛮生长再到“爆雷”不断，长租公寓这个行业用了不过短短几年的时间。成功的长租公寓品牌各有特点，而“爆雷”的长租公寓品牌大多折戟在“高收低租”和“长收短付”的运营模式上。最终，长租公寓打造出来的“资金池”难以为继，“爆雷”也开始出现。

3、资本寒冬，暴雷频发，市场陷入动荡，加之疫情导致出租率下降，2020年的长租公寓步履维艰，行业优胜劣汰持续加深，这也进一步加速了行业集中度的提升。另一方面，一系列收并购事件再次印证了住房租赁行业的强资源属性，只有懂运营、擅于资源整合、有强大资金支持的企业才能走的更远。

4、住房租赁市场乱象丛生，国家即将其纳入法治化监管轨道。9月7日，住建部发布《住房租赁条例》，我国首部专门规范住房租赁的国家级行政法规正式开始公开征求意见。业内人士指出，《条例》对行业具有较强的规范性和指导意义，这标志着住房租赁监管正式进入精细化、系统化和法治化时代。

关于上海出租房源下降，以及上海租房价格管控的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。