梅江房源二手房首付
简述信息一览：
关于天津二手房买卖,指导价问题
1、指导价是一个范围，也就是评估价的上、下限。过户时税费及贷款额度都是跟据评估价算的。成交价一般要高于评估价。
2、天津市二手房买卖税费规定是需要根据房产证的年限，还有就是相关的面积来进行不同的判断，房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5%；面积在144以下的需要缴纳差价的5%；房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%；面积在144以下的不需要缴纳。
3、东丽的过户指导价应该是5800/平米，最近上调了一次。“当交易时的单价低于指导价格时按照当地指导价格纳税”，这种说法无误。依据没有，但是现实就是这么执行的。低于指导价后有两个后果：低于指导价就不予过户，这个你就没办法，只能老老实实贴着过户指导价。
天津各区域房价?
1、静海团泊新城：富力新城高层均价在9500元，中骏云景台均价在1万；津南天嘉湖：***盛世和融创星耀五洲高层均价在9500元左右；东丽区东丽湖：恒大翡翠华庭均价在10000元左右。
2、年天津各区房价排名2020年天津各区房价排名如下所示，包括了17个不同的区域。
3、目前天津市内六区（和平、河西、南开，河东、河北、红桥）均价在3万以上，和平区均价较高，在8万以上。环城四区（北辰、津南、西青、东丽）平均价格在2万以上。远郊五区（静海，宁河、宝坻，蓟州、武清）价格相对较低，在5万左右。滨海新区均价在3万左右。
4、目前天津市内六区的房价区间在3万元到8万元，作为天津市发展较好的河西、和平和南开，目前新房均价在4万元到6万元左右，另外三个区域，河东，河北和红桥，目前新房均价在3万到5万元。目前作为市内六区相对比较便宜的一个新房项目在河东与东丽的交界处，路劲***，目前均价在8万元左右。
天津二手房税有哪些
天津二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、土地出让金、印花税、工本费、交易费、评估费、抵押工本费、贷款服务费、中介费等。契税是二手房交易中最为常见的税费之一，其税率根据房屋的具体情况而定。
契税：天津二手房交易契税收取标准为：（一）首次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1%征收；（二）首次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按成交价的5%征收；（三）购买144平米以上的天津二手房契税按照成交价的3%征收 ；（四）购买第二套住房契税按成交价的3%征收。
二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，主要如下：契税：通住宅税率5%，非普通住宅税率3%（个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%）。印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税。
天津富力桃园二手房
广州物价局规定是成交价的3%，要看房价而定5-3%比较合理，但也要看中介为你谈的价格是否满意。前段时间在广州白云富力桃园万家物业购买了一套二手房，80万两房的电梯楼，市场价88万，我就给万家物业3%的佣金。
位居全市首位，但环比微降49%。而海珠紧跟其后，成交1129套，环比上涨14%。排在第三位的是环比大涨09%的越秀，7月共成交832套二手房源。在楼盘方面，成交最为活跃的依旧是那几个“老面孔”。岭南新世界、金碧花园和富力桃园雄踞前三，网签宗数环***别增长483%、371%和208%。
河西梅江二手房怎么样?哪个小区性价比比较高?
河西梅江的二手房市场中，香水园小区是一个值得关注的选项。该小区以经典的三室户型为主，房屋装修精良，具有较高性价比，是寻找宜居住所的购房者不容错过的好房子。
华夏津典小区的最新价格信息为本月的平均售价为16402元每平方米，相较于上个月有80%的上涨，相比去年则增长了62%。这个位于河西梅江区域的小区提供了丰富的房源选择，共有562套二手房待售，以及18套可供租赁的房源。小区坐落在河西梅江居住区的核心位置，具体地址是珠江路与友谊南路的交汇点。
和平区是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均价5w+以上。河西是目前天津市***所在区域，也是天津市的行政、经济、对外文化交流中心，地位类似于北京市的朝阳区，人口稠密、商圈发达，规划比较好，目前少数新房在售，单价5w起步，缺乏小户型。
博林园房价我爱我家博林园房源，博林园 成交价为35148元/m，博林园 在售二手房房源11套，博林园 在租房源0套。
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