良渚新楼盘怎么选房源啊多少钱

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简述信息一览：

位于良渚文化村的白鹭郡东楼盘周边，配套设施日益完善，致力于为居民提供全方位的生活便利。交通方面，便捷的交通系统正在有序推进，确保居民的日常出行无忧。商业设施丰富，周边设有各类便利商店，满足日常生活需求，同时还有特色餐厅、茶馆、咖啡厅和酒吧，为居民的休闲生活增添了浓厚的氛围。

昆仑华府该项目位于良渚，距离在建的地铁线良渚站800米左右，是70年产权的住宅项目。

（图片来源网络，侵删）

目前良渚新城附近新房住宅楼盘分布图如下：目前在售楼盘有昆仑华府，融信澜天，万科未来城二期、三期等；北大资源、融信等开发商在此区块儿有拿地，但是这些新项目尚未开盘入市。

良渚区域总价两百万的房源比较少，推荐位于良渚文化村的万科大溪谷和万科缦云坊，均价都是在两万左右，后期会有89方的小户型加推。

目前良渚板块200万以内可以买到的只有万科未来城二期这个楼盘，但是因为预售证迟迟没有领出。因为这个楼盘在今年年底就交付了，所以可能在交付后全款才能购买。其他的楼盘主要以洋房和别墅为主，单价在2万8左右，总价接近250万。所以200万现在很难在良渚买到合适的房子。

（图片来源网络，侵删）

对于刚需来说良渚地铁口的楼盘会比良渚文化村内部的住宅项目，位置以及周边配套更好一些。目前良渚地铁站周边有，万科未来城2期大概300套房源待售，单价在2万左右。和光尘樾即将首开，单价在7万左右，面积段从89方起，中粮梦栖祥云即将在10月份加推89方，103方的洋房户型，单价在7万左右。

良渚附近昆仑华府（还有一幢楼，均价7-9万）、万科未来城三期（均价2万，近期有开盘***，具体时间未通知）。老余杭附近融创金成江南府（均价1万，月末开盘），是老余杭产品力较强的、可重点关注的项目。

融信澜天位于余杭区古墩路与立新路交叉口向北300米处，包括排屋、洋房、高层多种物业类型。周边配套有永旺梦乐城等大型综合体，属良渚新城板块。万科未来城二期项目位于古墩路与良渚大道东北角，在良渚新城众多的竞品项目里，也算是不可多得的高品质楼盘。

良渚目前一共四个新楼盘。昆仑华府均价8万左右，四个项目单价最低。融信澜天预计下期开盘最早1月末和昌府目前剩余低楼层部分尾房。万科未来城三期预计一月中上旬加推***，参考上期均价2万。

良渚地铁站附近楼盘如上图所示，后期还有房子的可以关注下融信蓝天、万科未来城三期、昆仑华府；值得关注的是在今年的9月27日，良渚新拍地联发以234000万元总价竞得地块，楼面价20542元/㎡，溢价率40.7%，良渚地价破两万。加上此前竞得的商住地，联发在良渚的土地储备面积约18万方。

良渚地区主要有四个楼盘，融信澜天要求全款，和昌府目前剩余3楼以下部分房源，要求全款。万科未来城三期即将开盘，后续还有加推。昆仑华府二期目前仅剩最后一幢待售。

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