金房置业有限公司

今天给大家分享金房二手房房源，其中也会对金房置业有限公司的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

上海链家短时间下架近万套二手房房源的消息引发了外界的大量猜测。为了回应大众的猜测，上海链家也是发不发了公告对下架万套房源一事进行了公开的回应。上海链家在回应中表示，下架房源是为了配合上海市二手房交易中心出台的新规，对现有的房源进行一个核查和调整，以确保所售二手房源的真实性。

月23日早间，#链家上海下架万套二手房源#登上新浪微博热搜榜单。据报道，3月20日当日，链家***在上海地区共显示二手房6万套，但就在前一日线上房源还超8万套，一夜之间少了一半。

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上海链家突然下架近万套房源的行为引发社会的猜测，很多人对于链家这样的行为表示出了担忧，毕竟链家是国内比较著名的二手房交易经纪公司。这样的炒作是很少见的。而上海链家也对突然下架近万套房源进行了公开的回应。表示下架房源主要是为了配合上海市二手房出台的新规定。链家突然下架大量房源的原因。

小中介公司一般都收取二手房交易价的1-5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。中介公司表示7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

房产定金和房产订金的概念完全不同，房产定金是指购房者支付给开发商或者二手房的卖方，作为双方履行合同的担保的货币资金。房产定金和房产订金的最大区别就在于，定金是一种债权的担保。如果购房者不履行合同，拒绝支付后续购房款项购买房屋，则开发商或者二手房的卖方有权没收定金。

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定金和意向金的支付对象不同支付购房定金，需要买方与卖方直接签订定金协议书，并将定金直接支付给卖方。支付购房意向金，需要买方与中介签订意向金协议书，由买方委托中介在授权条件范围内和卖方进行谈判。

很多买二手房的人在买房的过程中总是会碰到要求缴纳定金的情况，许多购房者可能是第一次听说定金这个名词，其实就是为了保障购房者能够确定买这套房子所缴纳的保证费用。

该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。要求出具委托书与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。

办理完所有手续后，买卖双方可按合同条款交接房屋，买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。二手房买卖要不要找中介？二手房买卖一般有两种方式，一是通过中介公司进行交易，二是自由交易。

第二，首付和贷款的差别。一手房和一套二手房的首付比例是一样的，不过在交易过程中，根据贷款额度的不同，首付也会有差别。第三，贷款年限差异。贷款年限是一个重要因素，二手房一般都是有一定的年限的，如果贷款买房，贷款年限会有限制，而一手房则没有。第四，购房税的差别。

定义上的区别。人们普遍认为直接向开发商购买的房屋为一手房，而向私人购买的房屋为二手房，从业内的角度看有些许出入，向私人购买且尚未出房产证的房屋仍然算是一手房，可以这么理解：可直接***的房屋为一手房，需办过户手续的房屋则为二手房。购买流程的区别。

购买一手房的时候，可以直接去售楼处看房，会有非常多的房子供大家选择。所以购房的时候可以根据自己的喜好以及经济实力进行选择。缺点：（1）期房购买的一手房多为“期房”，所以没有办法实地考察，所以在收房前对于房屋质量的了解的是很少的。（2）价格较高一般来说，一手房价格都是高于二手房的。

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