真顶不住了!二手房风云突变?我们只能有一个信仰

接下来为大家讲解二手房钓鱼房源，以及真顶不住了!二手房风云突变?我们只能有一个信仰涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、买房套路太多,我真的被坑怕了!
• 2、上海链家下架万套二手房源,下架的原因是什么?
• 3、真假房源该如何辨别
• 4、上海二手房要被编号了
• 5、上海二手房新规落地,有什么有利的地方?

买房套路太多,我真的被坑怕了!

“内部消息”误导：开发商或中介通过社交媒体等渠道散布“内部消息”，声称房价即将上涨或即将限购，催促购房者迅速作出购买决定。此外，一手房市场中可能出现“假认购”现象，即未获得预售许可证的楼盘以认购名义收取购房者资金，购房者权益无法得到保障，应向监管部门举报。

通常，中介公司会说房东委托他全权处理房子的事情，让你交定金。但是等你交了定金后就会出现各种费用让你缴纳。所以，购房者在买房时尽量和房主见一面，把所有的事情都和房主落实清楚，核对下和中介所说的是否一致，以免被套路。

解押房贷套路多，游说卖家借“高利”。按揭贷款购房是较常用的购房方式，为了二手住宅能顺利交易，卖房人需要先办完解抵押。对于部分卖房人而言，要一下子凑够资金到银行解抵押比较困难。因此，部分中介游说卖房人向中介机构或第三方金融机构借钱解抵押。

上海链家下架万套二手房源,下架的原因是什么?

下架的原因首先是为了配合执行上海市二手房新规。上海市房地产交易中心发布了房产中介在挂牌存量房前先备案并提交房源核验的规定。链家为了执行这一规定，将不符合规定的二手房房源进行了下架；其次，为了补充房源资料。

上海链家下架万套房源，首先是为了配合规定。上海市二手房交易中心发布了一些《通知》和《规定》，督促中介公司对房源进行备案和核定，链家因此而下架了近万套不过负荷规定的房源；其次，对房源进行规范。

因为之前很多房源并不稳定，同时也没有足够的认证，为了保证这些房源都是真实有效的，所以链家就把这些房源都下架了。

链家突然下架大量房源的原因。首先是为了配合新规。上海市二手房交易中心为了规范二手房交易，出台了新规，明确二手房经纪公司要核对好房源的真实性，所以链家为了配合新规的实施，将不符合规定房源进行了下架处理；其次，对公司的房源进行自查。

链家下架揭开了行业的遮羞布。中介作为地产产业的一个衍生行业，在国内拥有举足轻重的地位。新房买卖、二手房交易、租房都是中介的经营范围。社会各界对中介评价不高，主要原因就是里面充斥着各种虚假、欺骗、灰色信息和交易。

真假房源该如何辨别

③可以通过繁字的照片来进行判断：如果是假房源的话，大多都是没有照片的，或者中介公司会盗用别的房源信息照片。但真实房源一般都会提供室内的一些照片，而且图片一般都比较清晰。④可以通过出现的频率来判断：如果很多家中介公司都出现了同一套房源的信息，那么这个房源信息大概率就是假的。

看文字：假房源的文字介绍不体现关键信息假房源由于内容是虚假、捏造的，因此上传人需要模糊的对房源进行介绍，往往对房屋产权、房龄等信息会含糊其词。建议购房者看中了某套房源，可以用关键字在网上进行搜索，这是因为有的卖方为了扩充二手房数量，将已交易的房源照样放出。

看价格：如果房源的价格明显低于市场价，那就很可能是中介公司为了“钓鱼”放的“饵”，当你真正走进公司询问时，得到的通常都是“已出售”的答案，这种情况下，虚假的可能性很大。

看价格：这个是最关键的分辨方法，首先你要了解看中房源小区的平均价格和历史成交价，对比你看中信息的价格，如果均价低于15％以上，一般就有问题了，一般房产的成交价格很少有低于均价10％的，当然也有例外情况，业主缺钱急转。不过这种意外情况很少。

看房源有无认证 一般来说，有认证的房源比没有认证的房源要靠谱，一般网上房源要是有认证标识的，大家在看房源信息时可以多多留意一下。

上海二手房要被编号了

个人二手房买卖网签收件编号填写房屋买卖合同编号。因为房屋买卖双方达成协议后，需要到房地产相关部门进行网签，网签后系统会给出合同编号。这个合同编号是唯一的，不会重复。因此，在填写二手房网签收件编号时，应该填写这个房屋买卖合同编号。

不管这房子是否有房产证，是否能够买卖，你们之间发生买卖行为是肯定要签订买卖合同的，否则怎么证明你们之间的买卖行为。

中华人民共和国国有土地使用证 不是所有房产都有土地使用证的，只有属于市政的房子才有，而且该证书内的所有数据和编号都是跟房产证上的一致。所以业主在购买的时候，如果有土地使用证书的，一定要仔细核对两证的数据，包括土地数量、单位名称以及变更情况等等。

上海二手房新规落地,有什么有利的地方?

1、所以二手房交易市场有非常多的矛盾产生，所以为了保证消费者的权益同时管理二手房市场，只能出台一些新的政策，上海二手房新的规定已经落地了，这一个规定有利于消费者的权益，现在买房不用再被一些假房源以及低价钓鱼的人所骗。

2、第一，可以解决一些燃眉之急。想要在上海买房，必须要有五年的社保缴纳记录才可以，而除了这些之外，还需要考察他们的银行储备资金。但就是在满足这些所有条件之后，也需要摇号才能够拥有购房的权利。而很多家庭已经有五年的时间没有买到属于自己的房子，所以他们的确需要一套房子来进行落户。

3、支持，这样的规定可以有效遏止炒房的行为。规定的具体内容上海新一轮楼市调控沪十条中有关新房摇号的新规正式落地实施。沪十条实施以来首次新开的3处楼盘，全部***用计分制，优先满足无房家庭自住购房需求。

关于二手房钓鱼房源，以及真顶不住了!二手房风云突变?我们只能有一个信仰的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。