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浏阳房源二手房

文章阐述了关于浏阳房源二手房，以及浏阳二手房找房源的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、二手房契税新政策：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

2、在二手房过户过程中产生的税费种类主要是契税，印花税，交易费，个人所得税，房产证登记费，如果普通住房不满两年就对外出售的话，还需要交纳营业税，住房满两年的不交营业税。但是通过中介公司买二手房的话，一般中介公司都会帮助双方合理避税的。

（图片来源网络，侵删）

3、二手房买卖税费新政策包括：①对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。②对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

4、根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

5、根据二手房增值税新政策的规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。对于售卖的是购买年限不低于2年非普通住房住房的情形，用售卖所得价款减去购买价款后缴纳增值税。

（图片来源网络，侵删）

6、买二手房还需要缴纳契税。因为契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，所以不管是买新房还是买二手房都是需要缴纳契税的。而契税实行3%～5%的幅度税率。

单价11794元，为二手房均价的5折！位于长沙悦方楼上。金富星城法拍7折长沙市望城区月亮岛街道金富星城小区4栋1201号，140.32平，67万。单价4775元，为二手房均价的7折！双学区、月亮岛板块。

北辰三角洲项目位于长沙市开福区，湘江与浏阳河交汇处，西临湘江。

年7月24日，北辰实业以92亿元摘得了长沙三角洲地块，成为全国。这个事件似乎成为了当年长沙房价暴涨的导火索，引爆了长沙房价的新一轮上涨。时任长沙中地行董事总经理的胡仲云在听说北辰拿地后的当天下午，就立刻在君悦香邸订了套房子，这里是距离北辰地块最近的一个楼盘。

当然除了滨江新城的江景房，还有北辰三角洲这个庞然大物也是沿线江景房。作为长沙最大的一个楼盘，也是最老的一个天王盘，每次开盘，人潮汹涌，目前二手15000+，新房价格毛坯还是在11000+。

年1月18日，针对日前发布的优化住房公积金贷款和提取政策，满足长沙公积金提取条件，用户才能提取，否则是无法提取公积金的。购买自住房（1）提取时限：购买新建商品房的自购房普通出具之日起24个月内申请提取；购买二手房的自契税完税证明出具之曰起24个月内申请提取，同一职工同一套房屋限提取一次。

因为地域的不同，公积金的提取政策也有所不同，在长沙，想要提取公积金就需要符合下列条件之一：【1】租房者租房需满半年：要求职工本人及其配偶在长沙市没有自有产权住房，才可以将住房公积金提取出来支付房租，每半年可申请一次，但是每次提取额度不得超过上年度缴存额度的一半。

前往长沙市住房公积金管理中心或指定的办理网点，领取并填写公积金提取申请表。在填写申请表时，应确保信息的准确性和完整性。提交申请并等待审核将填好的申请表和相关证明文件一并提交给办理网点的工作人员。工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后，会告知提取申请的受理情况。

长沙提取公积金条件包括缴存时间满5年以上，无不良信用记录，提取原因符合规定等。可通过公积金网站或柜台提交申请材料，审批通过后可提取公积金。

关于浏阳房源二手房，以及浏阳二手房找房源的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。