鞍山二手房7万以下房源

简述信息一览：

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2、鞍山房地产网，简称ANSHANHOUSE，自2006年成立以来，已经成为鞍山地区首屈一指的房地产网络媒体平台。作为《鞍山楼市》杂志的姐妹媒体，它隶属于辽房网LNHOUSE的鞍山分站，以提供全面的房地产与装修家居资讯闻名，是购房者和装饰者首选的信息平台。

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3、全面的资讯、海量的房源信息鞍房网－专业的房地产营销与服务网站，致力于倾听、挖掘与满足更多网民的真实需求，秉承“用户体验至上”的理念，并以强大的线***系为依托，着重于线上与线下相结合的全方位专业服务。

首付30%，大约5万加上公证费、担保费、房屋维修公积金、契税等等，大约需要6万快钱。

最少需要缴纳3成的首付款。5万。二手房办理按揭贷款的基本流程如下：实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。

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“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。贷款手续：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

首付30%。目前鞍山房价最便宜的5000元，70平的就是35万左右。首付15万，贷款20万。如果***用商业贷款，目前贷款利率是8%，不打折。还款方式为等额本息还款。

如果你是等本息，还款的话，每月月供大概1050元，如果你是等额本金还款的话，首月大概1250万左右，每月能减少四元左右。跟推荐您选择等额本息的还款方式。因为两种方式扇子，一起几乎差不多。这样的话你选择前期压力较小的方式个人觉得会更好。

1、交易费：3元/平方米增值税：全额的5%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

2、鞍山二手房交易过户费用买方要缴纳房价5%的契税和0.05%的印花税。二手房交易办理银行贷款有一笔费用（银行手续费房产评估费保险费等），银行有据可查。此外，二手房交易就是中介费用，过户的手续费用和证件的工本费用等。

3、面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

5、鞍山二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税，买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

6、鞍山铁西办理房产过户是在鞍山铁西房管局办理的，鞍山市铁西区铁西九道街237甲-S2。二手房过户费用如下：登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

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