房租差价要我们补吗?

本篇文章给大家分享出租房源差价，以及房租差价要我们补吗?对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、在外租房时,有哪些被坑的经历?
• 2、六部门发文:房地产中介不得诱导承租人使用租金贷
• 3、六部门:房地产经纪机构不得赚取住房出租差价
• 4、中介收房子差价犯法吗?房屋中介的收费项目有哪些?
• 5、六部门发文:房地产经纪机构不得赚取住房出租差价

在外租房时,有哪些被坑的经历?

我在外地租房时，由于未签订正式合同，仅凭口头协议，最终在房东找到更高租金的租客后，被无理驱逐。 起初，我朋友的房子由他转租给我，我们均与房东相识。由于他工作变动需搬往他城，我恰好正寻房居住。他提议我将押金交给他，待合同到期时，由他向房东收回押金后退还给我。

在我某次租房的经历中，房东未能在房间里安装适当的门锁，并且他也没有安装有效的安全措施。这让我感到非常担心和不安。我为了保护自己，我需要提出要求房东改变这种情况。当我第一次跟他谈这个问题时，他告诉我这不是他的责任，因为我在房子里的居住是“风险自负”。

于是乎在这种情况下就很容易被别人坑，就拿我来说，第一次租房的时候，就被房东坑了500多块钱的电费，之所以会被坑是因为我根本不知道我点了多少度电，交电费的时候，房东说多少度就是多少度，我也不能反驳什么，正所谓打碎牙齿往肚子里咽，讲的就是我这种人。

我曾经有一次在外地租房的时候，没有和房东签合同，而是用口头协议，结果后来住了没多久，房东找到一个租金比我高的租客之后，就直接把我赶走了。当时我的上一任租客是我的好朋友，他和房东也认识，关系也比较好。他因为工作原因，需要到其他城市去，恰好我在找房子住，于是他就叫我住在他的房子里。

也正是这个经历，让我开始注意小区安全的重要性。还有一点，就是要看小区里面的常住人口是本地人居多还是外地人居多，一般如果本地人多的话，小区的安全性就会更高一些，而如果外地人即流动人口多的话，偷盗之类的事情会比较多，所以，租房的时候这一点也可以纳入考虑。

曾经在南方租房住过两年，换了几个地方，经历了月租房、民居房（城中村）、小区，也算是经历丰富了。这些都是自己去找的房子，也是踩了不少的坑，经历了社会的毒打。下面跟你们分享一些我所遇到的坑。***光坑在月租房里，***光是非常奢侈的。

六部门发文:房地产中介不得诱导承租人使用租金贷

1、住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款。

2、其中在“租金贷”方面，《意见》规定：住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款。

3、《意见》要求住房租赁企业将经营的房源信息纳入所在城市住房租赁管理服务平台，并规范住房租赁经营行为。企业应单次收取租金的周期原则上不超过3个月，支付房屋权利人的租金原则上不高于收取承租人的租金。 住房租赁企业应在商业银行设立1个住房租赁资金监管账户，并通过住房租赁管理服务平台向社会公示。

4、住房租赁企业不得变相开展金融业务，不得将住房租赁消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同，不得利用承租人信用套取住房租赁消费贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租赁消费贷款。

5、中介不得赚取出租差价《意见》还强调规范租赁服务收费。比如，房地产经纪机构、住房租赁企业应明码标价。

6、禁止套取使用住房租赁消费贷款 针对租金贷业务，《意见》指出，住房租赁企业不得变相开展金融业务，不得将住房租赁消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同，不得利用承租人信用套取住房租赁消费贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租赁消费贷款。

六部门:房地产经纪机构不得赚取住房出租差价

中新网12月25日电 据住建部网站消息，近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委等六部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》（以下简称《意见》），《意见》要求，房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，住房租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金。资料图：住房租赁交易会吸引咨询者。

其中要求规范租赁服务收费，房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，住房租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金。住房租赁合同期限届满时，除冲抵合同约定的费用外，剩余租金、押金等应当及时退还承租人。

《意见》明确，房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，住房租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金。

房地产经纪机构、住房租赁企业应当实行明码标价。收费前应当出具收费清单，列明全部服务项目、收费标准、收费金额等内容，并由当事人签字确认。房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，住房租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金。

部门发文整顿规范住房租赁市场，房地产中介不得诱导承租人使用租金贷，续租不得再收佣金房地产经纪机构禁止赚取租房差价当前，我国住房租赁市场存在发布虚假房源信息、恶意克扣押金租金、违规使用住房租金贷款、强制驱逐承租人等问题，侵害租房群众合法权益，影响社会和谐稳定。

房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，住房租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金。住房租赁合同期限届满时，除冲抵合同约定的费用外，剩余租金、押金等应当及时退还承租人。保障租赁房屋安全住房和城乡建设部门应当制定闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房的政策。

中介收房子差价犯法吗?房屋中介的收费项目有哪些?

1、房产中介赚取差价是违法的。根据《合同法》、《消费者权益保***》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，吃差价实质是不法房产中介***用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。

2、房地产中介收费，本身是合法性的，中介的权利和义务就是通过信息的不对称，进行磋谈，从中收取佣金，但收取比例和收费资格都是有规定的，包括中介的收费许可证都是存在的。

3、是不合法的，中介纪纪人只收取一个拥金。只是因为公司给的提成不高，所以经纪人才会想尽办法从中获利更多。如果你要买房的话，最好先查清楚，不然被人忽悠了还不知道怎么回事，还以为人家是真的有那么好。我曾经在中介公司呆过一阵子，虽说不是做经纪，但还有一定的了解的。

4、房产中介赚取差价是违法的。法规的有关规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的任何其余的费用，吃差价实质是不法房产中介***用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。房产中介靠吃差价而起到的哄抬作用可以说是微乎其微的，真正的黑手要比中介厉害得多。

5、现在不管是租房还是卖房，中介在中间都会赚取一定的差价，可能很多人觉得凭什么中介在中间还收取费用呢？但其实是属于正常现象，毕竟没有人会平白无故的对你付出劳动力，而且千万不要觉得中介是一个非常简单的工作。

6、有相对强势的一方，就有相对弱势的一方，具体问题，具体分析吧。以开心、顺利、皆大欢喜的完销售易为主。如果要交纳房屋中介费的话，一定要根据当地的政策来进行交纳，要保证自己的房屋能够顺利的买卖和办理。

六部门发文:房地产经纪机构不得赚取住房出租差价

此外，《意见》还要求房地产经纪机构不得赚取住房出租差价。“这一点约束二房东比较有效。”杨现领表示，“中介机构吃差价并不是突出的问题。更多小的、分散的二房东机构，才会存在利用信息沟通不顺、信息不透明的现象，存在吃差价的问题。这一点需要通过加大对这些小的、分散的机构进行检查来解决。

例如，《意见》还强调规范租赁服务收费。比如，房地产经纪机构、住房租赁企业应明码标价。

西安小青蛙房地产营销策划有限公司违规为保障性住房提供租赁经纪服务。西安小青蛙房地产营销策划有限公司在网络信息平台发布某小区住房出租信息，经查，该小区住房为不能出租的保障性住房。该公司行为违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条规定。

规范租赁服务房地产经纪机构、住房租赁企业应当对收费内容实行明码标价，公示服务项目、收费标准、收费金额等内容。房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，住房租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金。住房租赁合同期限届满时，除用以冲抵合同约定的费用外，剩余租金、押金等应当及时退还承租人。

房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金。住房租赁合同期限届满或提前解除时，除冲抵合同明确约定的费用外，剩余租金、押金等应当在30日内退还承租人。规范租金支付周期。住房租赁经营机构向承租人收取租金的周期，应当与向出租人支付租金的周期相匹配。

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