当前位置：首页 > 二手房房源 > 正文

二手房114平米房源价格

简述信息一览：

1、大于144平方才收。114平方是不会收取的。

2、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

（图片来源网络，侵删）

3、如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

4、按房产证未满二年算，过户税费约28000元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

5、房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。

（图片来源网络，侵删）

6、元/平方米；多层住宅配备电梯的）90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

杭州嘉绿西苑参考均价：46291元/平米，小区位于西湖益乐杭州市西湖区丰潭路86号附近，距离二号线丰潭路站约***米。小区是1998年建的住宅，产权年限有70年。

留下西苑的房子是1998年的，多层，目前房价约5万元左右，它的优势在于多层得房率较高，位于留下镇上交通比较方便，配套也比较齐全，学区为留下小学。缺点在于房源年龄比较老，品质一般。如果你的预算在120万，在城西如果是西湖区的话可选余地不大。

签订嘉绿西苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；必须标明付款、过户时间；必须注明嘉绿西苑二手房相关费用的交接时间；与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；通过中介公司购买嘉绿西苑二手房必须要求与房主见面；必须学会使用补充协议。

目前过户所涉及的税费主要有：营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。

商住两用二手房税费？二手商住楼卖房要交多少税费：1．销售费：两边交纳，住所的部分3元／平方米；非住所的部分5元／平方米。2．测绘费：买方交纳，面积75平方米以下收200元，75平方米以上至144平米以下收300元，144平方米以上收400元。3．契税：买方交纳，基准税率是3个百分点。

契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）销售不动产营业税：按房屋交易额5%缴纳。（卖方承担）土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。

依照目前相关政策，房子的房本满五年、且是唯一住房的话，买方无需支付卖方转嫁的“增值税”、“个人所得税”，但仍需缴纳契税、评估费、登记费、印花税等税费。契税依据房屋面积缴纳1%-4%，印花税缴纳0.05%，评估费按评估总额的0.5%缴纳，登记费按照住宅80-90元、非住宅550元缴纳。

以上为普通住宅（建面小于144平方或套内面积小于120平方）房产的交易税费明细。

如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

很多城市住房2017年出台限售政策，规定住房需要业主持有满2--5年，才允许过户。如该住房可以过户，不满2年持有的住房过户，需要交纳个税1%，增值税5%，还需交纳评估费用千分之六，印花税费万分之五，手续费几百元。

% 还有印花税+城市维护建设税+教育附加税+地方教育附加税=0.4%）9%，卖房多套房不再增加（如果买房多套房再加0.5%）。

关于二手房114平米房源价格，以及114平二手房过户大约要多少钱的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。