都安二手房网

接下来为大家讲解都安二手房房源，以及都安二手房网涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、买毛坯房应注意什么
• 2、都安县10万到15万的房子可以首付吗
• 3、二手房意味着什么?
• 4、用公积金买二手房,多长时间能过户?
• 5、哪些二手房不能买?看二手房主要看什么?
• 6、一吉林省松原市都安雅苑小区二手房有房产证吗?什么时候能办房产。证

买毛坯房应注意什么

买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，同时注意看各个分项是否有备案，比如消防设施等。《竣工验收备案表》非常重要，只需将项目送房产部门备案后，发展商就必须对终生负责，若出问题，就可以追究开发商其责任。

在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等。

所以说，购买毛坯房质量更有保障。收房相对省心对于业主来说，毛坯房收房要比精装房简单省心不少，至少不用担心后期的隐蔽工程出现问题。业主本人可以参与设计、选材和施工，质量问题自己把关。

下面小编就为大家带来买二手毛坯房注意事项，买前必看不上当。地漏与坡度的检验大家在看毛坯房的时候，往往会将重点放在主要硬装方面，但通常会忽视地漏与泛水坡度这样的小细节，小编提示大家若是这两个地方设计的不合理的话，以后的生活会有很***烦。

简装房厨房内有水龙头、洗涤盆等。毛坯房厨房内只排水口和进水口。 简装房有简单灯具、不封阳台。毛坯房无灯具，只留电线接头、不封阳台。

都安县10万到15万的房子可以首付吗

1、可以。找中介了，二手房价格比新房便宜点。中介公司的房子，都可以的吧。

二手房意味着什么?

1、房龄长短不同：房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄会比较老。房龄老可能会意味着房屋居住的舒适度降低，并且房屋的维修费用相对于新房也会比较高。装修情况不同：新房大多为毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。

2、户型和外观会不同。从房屋的外观和户型上看，这一点新房要优于二手房，随着时代的变革，新房的设计越来越新颖，无论是***光、户型、小区绿化都是非常吸引人的，而二手房在这方面就相差很远。交易流程不同。

3、您好！买新房好还是二手房好，可从以下几点对比：看地段 新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。（同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。）看交通 新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。

用公积金买二手房,多长时间能过户?

公积金贷款买二手房网签之后15个工作日就能过户。二手房产过户流程：（1）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户。

过户网签、过户、缴税等全部到位后一般是5-15个工作日出新不动产证。

二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。

只要手续齐全即可办理过户手续。二手房交易流程：第1步：买卖前的产权审核 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房***、契税***等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

一般来说， “砖混结构”的房子多出现于90年代初期；如果你买的二手房房龄较短，基本不会有这担忧。申请人：连续缴纳6个月以上公积金。申请人住房公积金账户应该处于正常状态下，且已连续缴存6个月（含）以上。这就意味着，从你申请贷款开始倒推6个月，都需要缴存公积金，不能出现中断。

哪些二手房不能买?看二手房主要看什么?

买二手房，不能只听中介和房主的介绍，哪怕他们再诚恳，亲自去小区去房屋内实地看看房是非常有必要的，忽视这一环节容易让你日后居住招来不必要的麻烦。那么，买二手房看房容易忽视哪些细节？一起来看看都有哪些情况是我们必须要关注的吧。

买房是为了让自己拥有归属感，当我们买房的资金有些紧缺时会选择购买二手房，但是买二手房也需要仔细斟酌。买二手房的时候，会有一些什么样的忌讳呢？当我们看二手房时要注意什么方面？和小编一起来看看吧。二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易***市场的俗称。

市面上很多的二手房，大多是带装修的，且使用了一定的年限。买房的时候，怎么看这个房子房屋品质好坏呢？要注意哪些细节？留意噪音大小留意小区的周边环境，比如是否主干道、铁路、高架桥等，留意周边商铺、小摊的数量及营业时间，看看是否嘈杂。很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音。

因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多***。

一吉林省松原市都安雅苑小区二手房有房产证吗?什么时候能办房产。证

1、如果前房主手里有房产证，你正常去办，更名的时候，要不了一个月你的房产证就能到手。如果全房主，房产证根本没有办下来，你跟他买房只能签合同。办不了更名更办不了房产证。所以这样的房子最好别买。因为你买了之后，法律上不承认你买了。卖方可以随时反悔，还你钱，退你房子。

2、现在房屋拥有房屋产权证一本就行了。它是《房屋所有权证》和《土地使用权证》的一体。“两证合一”只是一个形象上的称呼，主要是指房屋的“房屋所有权证”和“土地使用证”合二为一证，也就是我们所说的不动产登记证。但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

3、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。

关于都安二手房房源，以及都安二手房网的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。