吉林二手房房源网

简述信息一览：

1、而对于小户型来说，除了买房还房贷能够轻松一些，小户型吃香还有另外一个原因就是好租好卖。因而，购买小户型二手房，靠租金获取利益比较稳定。

2、个人建议购买小户型。首先，购买小户型需要投入的资金相对较少；其次，小户型后期不论是出租还是转手，都更受欢迎。反之，大户型总价高、出售较难。从升值空间上来说，因为小户型需求量大，其流通性也大，因此升值空间也更为可观。当然这里所说的小户型不一定指1房，而是指面积在百平方米内的1-3房。

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3、出售时成本较高购买了大户型的房屋之后如果有再卖出去的想法，那出售的成本可能会高一些，包括交易房屋时需要缴纳的契税、个税、手续费都要高于小户型房屋，而且在二手房中，大户型购买的人群较少。

4、为什么现在买房都不挑大户型了？有钱人说出实话，真后悔我家买早以前对有钱人家的称呼就是高门大户型，不过现在有钱人买房的时候，反倒不怎么喜欢买大户型了，并不是人们的生活习惯变了，主要还是现在的房价贵。为什么现在买房都不挑大户型了？有钱人说出实话，聪明人都懂。

吉林市二手房交易税费是：营业税按照65%计算、所得税根据不同的交易额确定、印花税按照万分之5收到、契税根据面积不同情况认定、测绘评估费用结合实际而定等，具体情况可以咨询税务管理部门。

（图片来源网络，侵删）

二手房过户所需费用大约是房产报税价值的8%。这包括卖方的个人所得税（若房产证持有时间超过5年则免征）、营业税（同样，超过5年则免征），以及买方的契税。此外，还有其他一些过户费用，总额约为数百元。这些税率是基于房产面积小于144平方米且为普通住宅的情况计算的。报税价格由买卖双方自行确定。

举个例子来说明，如果某个购买人在吉林市购买了一套面积为100平方米，成交价格为100万元的二手房，且该房为他的首套普通住房，那么他应该缴纳的契税金额为：100万元 5% 100平方米 = 5万元。

营业税：（税率55%卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

交易费百分之6每平方，双方支付。本本费80元，买方（印花税5元）。6%的销售税将由卖方支付，普通住房五年后免税。根据最新吉林二手房房价走势图，吉林省房价仍在上涨。因此，吉林二手房平均房价接近每公顷6000元。去年同期，房价仅为每公顷5200元，每公顷增加800元。

价格应该在1500-2000左右。如果看目前炒的比较热的是市医院七一方向，东艺和辽河半岛，高层卖到四千多了，如果想看长远利益，建议买南部向阳或汽车公司附近，因为南部新城正在建设中，以后将是文化教育和政务中心，利于居住，房子比较保值。目前价格3000-3500左右。

规划行程：辽源有不少值得一游的景点，如龙首山风景区、东丰县的鹿乡园、梅河口的伪满皇宫博物院等。提前规划好行程，合理安排时间，避免临时决定导致的时间浪费。注意饮食安全：尝试当地美食是旅行的乐趣之一，但要注意食品卫生和个人过敏情况。

比如说，靠近化工厂的住宅区，我觉得要慎重考虑。因为化工厂在生产的过程中会释放出化学物质，这些化学物质很容易就飘进我们的房子里，长期在这样的环境下生活，对我们的身体健康是有很大的危害的。另外，靠近垃圾填埋场的地方也不要考虑。

第二，一定要找正规的中介公司，像我爱我家、链家等，这些问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。

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2、赶集网二手房买卖中介陷阱？赚中间差价这个在很多正规中介中是没有的。但是有些夫妻店或者某些小的门店，还是有这种黑心操作的。杜绝这种情况办法的，就是看你签合同时候房主在不在。首付款的监管有些不法中介，首付款放在他们那里做资金监管。这样就会有被卷款携头的风险。

3、注册账号：首先需要在赶集网上注册一个账号，注册成功后可以登录赶集网二手房。搜索房源：在赶集网二手房页面上可以输入关键词、区域、价格等条件进行搜索，找到符合要求的房源。预约看房：在找到心仪的房源后，可以通过赶集网二手房的在线预约看房功能，与房源的经纪人联系，预约看房。

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