南京高新区二手房房源信息网
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简述信息一览：
南京二手房成交数据在哪里查
在南京二手房买卖过程中，需要缴纳的税费主要包括：5%的契税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳房款5%的营业税，以及房款0.05%的印花税等。如果房产持有满5年，可以免征营业税。举个例子，如果一套二手房的成交价为100万元，那么需要缴纳的税费大约为10万元左右。
在南京，与去年同期相比，二手房价格的下滑更为明显，达到了4%。通过对2018年以来的数据进行细致分析，我们可以看到2024年1月的房价指数为107，已经回到了2019年7月的109点，这一对比揭示了市场的动态变化。
南京2手房市场一直以来都是备受关注的话题，尤其是在近几年，南京的经济发展和人口增长，使得房价水涨船高。不过，从近几个月的市场走势来看，南京2手房市场似乎有所回暖。据统计，南京市场上的二手房成交量在9月份达到了今年以来的最高点，成交均价也有所上涨。
从成交数据中可以发现，刚需房源依然占据主导地位，总价适中的老破小和改善型豪宅产品也表现出色。比如，苏宁睿城***国际街区和河西南正荣滨江紫阙，尽管房龄较老，但凭借优越地段和高品质，依然受到青睐。今年上半年，南京二手房市场回暖，成交量显著增长，部分区域的降价行为提供了更多捡漏机会。
南京凤凰西街151号二手房均价多少钱一平米?
1、鼓楼-凤凰西街二手房-凤凰西街263号（人防宿舍，市人防宿舍）南京市莫愁新寓小学，满两年。165万32836元/平米凤凰西街263号 3室1厅1厨1卫 50m_ 满五年3室1厅、59平米、简装、高层（共6层）、南北、1986年建。
2、万32836元/平米凤凰西街263号3室1厅1厨1卫50m_满五年3室1厅、59平米、简装、高层（共6层）、南北、1986年建。鼓楼-凤凰西街二手房-凤凰西街263号（人防宿舍，市人防宿舍）南京市莫愁新寓小学，满五年，房本在手。
3、鼓楼区参考均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。凤凰西街商圈参考价为58784元/m_，和周边商圈的小区相比较低。价格来源网络，仅供参考！#你好，凤凰二村参考均价：34294元/平米。小区所在位置在鼓***凰西街商业圈，凤凰西街91号。
4、鼓楼区的二手房均价：46816元/m_，房价比区域房价要贵。凤凰西街商圈参考价为58784元/m_，小区在商圈中来看，相对较低。#裕华名居城买房参考均价：48414元/平米。小区详细地址在鼓***凰西街商业圈，汉中门大街298号。小区附近学校有：南京市凤凰花园城小学、南京市第二十九中学致远初级中学。
在南京购买新房好还是二手房好
1、新房与二手房各有千秋，购房者应各取所需分别对待，从“划算”的角度讲，二手房更划算。 二手房是现房交易，看得见摸得着。
2、如果是刚需人群的话，新房还是首选。现在新房小区环境好，户型可以自由选择，装修风格可以依据个人喜欢。二手房一般地段好，选成熟商业中心，适合投资。六：周边配套 新房因为位置不在市中心，所以周边配套还要经过一段的时间才能成熟。而二手房周边配套基本已经十分成熟，如果在这方面有要求的朋友首选二手房。
3、南京不同的地区地价不一样，房子能卖出来的价格也是不一样的。如果你想买新房，可能有的时候比二手房还要便宜。毕竟二手房可能是因为供求，也有可能是因为它的地域和位置比较高。不同人对房子的要求和诉求不一样，如果一味的盲目追求，可能会带来不好的后果。
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