夷陵区最新二手房出售房源

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简述信息一览：

1、住宅交易税费买方应该交纳契税、书证费、验证费以及印花税，按成交金额的千分之0.5，卖方应交纳个人所得税，出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收以及交易服务税，按成交价的0.5%收取，注，如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。

2、因此，各省、自治区、直辖市人民***可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。但是首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。

（图片来源网络，侵删）

3、地址：沿江大道129号金江银座电话：（0717）6233609不动产登记需要带什么？不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。

1、办理二手房交易资金监管业务，买卖双方应选择同一家托管银行，并在所选定的托管银行开立个人账户。

2、买房人应缴纳税费：契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36 元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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3、具体办法如下：首先，注意公司地址是否同您登记造访的这家店在同一处或在同一行政区，如果不是，有两种情况：其一证明该公司是异地经营，这样的公司很可能曾经面临被工商局列入违法行为的窘境，而以搬家的方式逃避工商部门的制裁和顾客的追讨；其二是因为它是一家分店或连锁店。

4、网上卖房，很多大型房地产网站或者生活服务类网站都可以免费发布卖房信息，快速便捷，日渐成为人们的首选。业主可以在进行网上卖房时通过网络查询周边出售房屋的信息。通过中介出售，由于二手房交易过程时间长，流程多，通过中介卖房是省心的方式。

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36 元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

住宅交易税费买方应该交纳契税、书证费、验证费以及印花税，按成交金额的千分之0.5，卖方应交纳个人所得税，出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收以及交易服务税，按成交价的0.5%收取，注，如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。

一般代理费由买方缴纳，金额为房价的5%，也有分别向买卖双方同时收取的。

交易双方特别是出卖方要妥善保管存折、不要将存折交予他人，密码不要外泄。

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