塘沽最低二手房房源价格

本篇文章给大家分享塘沽最低二手房房源价格，以及塘沽二手房最新价格对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、塘沽二手房过户指导价是多少?
• 2、塘沽购买二手房,或租.
• 3、想买塘沽二手房,请大家给点建议,谢谢!
• 4、塘沽二手房有学区房吗?
• 5、我想在天津塘沽买一套房子,一百多平米,大概要多少钱,首付三成的话我要...

塘沽二手房过户指导价是多少?

1、只是单纯的过户的话，应该是收1%的契税就可以了，咨询一下您房产所在地区的过户指导价，比如您地区的过户指导价是2000，那您要交的税费就是2000*45*1%，就是900元。如果是经济适用房，不牵扯贷款，除了契税还要交10%的综合地价款。要是还有贷款的话，就要比这个稍微高点了，还要看您要贷款多少钱。

2、房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

3、二手房过户是根据地税指导价收取，买二手房时税点：90平以下，契税1%，90平以上，契税5%；增值税约76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

4、全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

塘沽购买二手房,或租.

1、楼栋坐落楼层朝向，天津道路临河而建，道路走势不正，早期二手房小区楼盘摆位不正。

2、-100平米的5年的房龄，在开发区繁华地段需要54-60万，一般要50-55万；在塘沽区繁华地段45-50万，一般地段42-48万，在周边地区，尤其是往市里方向36-40万，在胡家园那边要26-30万，但是胡家园这边的房子没有土地证，其他地方是双证。

3、二手房不是按成交价计算贷款额和首付款的，是按评估价计算的。因为二手房有折旧等因素。假设评估价是70万，首次贷款可贷70万的7成，即49万，余下的钱都是首付，也就是31万。评估价越高，首付款越低，评估价越低，首付款越高。

4、契税 个税 营业税 这些是要交给国家的所以必须交。评估费 一般都是中介收取的用来评估做贷款用的，如果你认识评估公司的人建议自己找人评估会很省的但是也会很麻烦。像一些大型中介收取的费用是5/1000 担保费 必须交是交给银行的，等你归还全部贷款后会反还给你。

想买塘沽二手房,请大家给点建议,谢谢!

1、按5000一平算，总房款30万，首付百分之三十，需要付十万，有些税费。新房很少有六十平的，有些二手房中的老房型，60平，可以做二室一厅 二手的一般都是熟地，地价高，地段比较好的。

2、中介费 你不交这个他们不会卖你这套房源信息你说交不交呢？以上这些费用99%都是必须交的，除非你是本地人，或者认识很多关系。不然还是乖乖的交吧！我个人建议放下手中的工作请一段时间的假期自己去办理房子的事情。

3、销售业绩遥遥领先，位居全市超市第一位！因此塘沽街里的房屋价格不会降，传统的好的小学到高中都在区中心，新村片、宁波道、上海道、外滩附近的房屋（包括二手房）都有升值的空间。随着***对塘沽区的住宅、道路等方面的改建，塘沽区的房屋价格会稳步增长。

4、顺驰：服务好/房源多/但是，中介费很高 宇轩：服务也不错/房源也不少/而且，价格比顺驰低得多 21世纪：没别的，就是房源多，但是，几个朋友说21世纪不是太可靠。最佳选择：先去顺驰，再去宇轩，可以做个比较。俺老婆就是做房地产的，他在隆盛，嘿嘿~别的不多说了。。

5、银行放款就可以过户了。一般银行从申请贷款到放款最快1个星期，最慢3个星期肯定会放贷的。超过这个时间说明你的申请没有通过，要么叫你补资料，要么帮你换银行从新申请。

塘沽二手房有学区房吗?

滨海新区中，于家堡研发广场周边被认为是较好的地段。如果不急于入住，可以考虑这一带的新房，例如万科大都会、中梁石榴滨海湾和旭辉滨海江来等都是不错的选择。如果急需入住，可以考虑中国塘或万海华府等交房2年左右的二手房。

有。根据查询楼盘网显示，学位和学校的指标生名额，对一手房，二手房都没有影响二手房也可以享受学位和指标上的名额。

购买二手学区房是可以上学的，但是要办理好落户手续，因为大部分学校都是有户籍方面的要求，只有将户口迁移到购买的学区房内，才能满足小孩的入学条件，而且还有确保该学区房的学位没有被占用，若是原户主不迁户口的话，就不便入户上学。此外，部分学校还要求家长提供片内房产证，且父母必须在片内居住。

根据相关规定，买了二手房，小孩也不一定能上学的。主要是有以下这几个原因：某些学校的要求是只有一手房才能算是学区房，还有部分学校是外来户口是不能入学的。学位房对应的名校每年的入学名额有限，因此不能保证所有业主一定都能入读。

我想在天津塘沽买一套房子,一百多平米,大概要多少钱,首付三成的话我要...

1、另外公积金贷款认贷不认房，如果你被认定二套房，则首付至少50 今年的新政策，.① 对于购买限价商品住房或经济适用住房的，贷款额度不高于职工住房公积金账户余额的20倍；②贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工住房公积金账户余额的15倍。

2、这也太大概了，塘沽很大，像中心城区和开发区前几大街这样的中心地点肯定会到1万甚至2万，若像稍微远地区3-5千的也有。以贻丰园100平米约一百万的房子为例，按揭7成，大概一个月5-6千左右（20年），希望能帮到你。纯手打，望***纳。

3、按5000一平算，总房款30万，首付百分之三十，需要付十万，有些税费。新房很少有六十平的，有些二手房中的老房型，60平，可以做二室一厅 二手的一般都是熟地，地价高，地段比较好的。

4、如果你想换一个100平米的，那这个房子要150万。因为你的房子涨价人家的不能落在你后边吧，还是要贷款（咱就不说你第一套房子贷不贷款了）按照国家规定二套房首付比例最低60%。这样你要再添钱凑首付，150万的6成是90万减去75万等于15万（这是你要添的钱）如果房价跌了。

5、可以啊，塘沽的房子开发区的还是不错的，鸣石园的房子是小产权的，80万可以再工农村附近买新房啊，那得房子还是可以的。

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