买新楼盘要多久拿房源合适一点

今天给大家分享买新楼盘要多久拿房源合适，其中也会对买新楼盘要多久拿房源合适一点的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、在购买开盘时候的房子，一定要对开发商、赠送的物品以及现金优惠券仔细查看清楚，这样才能在最大限度上享受到优惠。不要一味的去看楼盘以及房型，因为优惠没有了这些也就不划算了。在选择开盘的楼房时，一定要注意选择的顺序，不是说你排第一个好就是最好的。

2、假若是期房楼盘项目开盘的话，房子都是还在建设之中的，开盘就只是预售而已，也就是购买该房产的话，只能签订和办理购房合同，还可以以办理银行按揭贷款等，但是房子是不能入住的，要交房之后才能入住，这也是现在大都是房地产项目现状，开盘和交房的时间至少相差一两年。

（图片来源网络，侵删）

3、如果你购买的是期房，开盘时只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，无法立刻入住。如果购买的是现房，在办理完上述手续后，即可交房。另外，购房者们在选房之前，一定要对该楼盘有足够的了解才行，因为只有这样才能快速选择心仪的房子。

1、不要想的房子不必买。大家都是有从众效应，许多人到开盘的情况下会被当场氛围上下，买来不宜的房子。这儿就需要购房者保持冷静，看清房子是不是楼房不符自身规定，太过高很矮，房型是不是合乎自身要求，光照自然通风是不是能确保。一旦出现好几个要素不符自身的预估，一定不必急匆匆下决心。

2、冷静等待很重要新房开盘选房的时间其实有限，大部分时间购房者都在等待中渡过，但这并不能成为你随便选房的理由。房屋可以说是中国人最大的支出，要满足一家人的生活需求，因此这个时候想想家人、想想存款，冷静下来才能做出最有利的选择。

（图片来源网络，侵删）

3、确定选房顺序楼盘开盘时选房的人数比较多，所以开发商会通过两种方法确定选房顺序，一是按手里的号码顺序进行选房，另一种是通过摇号的方式确定选房顺序。但大多数楼盘都是根据现场的排队情况来选房的，只有少数楼盘会通过摇号的方式选房。

正常。交房的时间是没有严格的规定的，因此交房的时间不确定，短的一年左右，三年的时间也是正常。关于交房的时间，会在购房者与开发商之间签署的合同中有所体现，因此具体的交房时间是要以合同为准的。

开盘后三年交房不正常。交房时间并无明确的要求，开盘后一般等待一到两年的时间即可交房。且在购房者与房地产开发商签订房屋买卖合同的时候，会协商好交房时间，并写入房屋买卖合同内，因此交房的具体时间应以房屋买卖合同为准。

开完后三年交房算是比较正常的，因为正常情况下，如果是购买期房的话，那么从开盘到交房大概也是需要1到3年左右的时间，而对于时间其实是没有具体要求的。通常在买房的时候会签订协议，而协议里面会规定好具体的交房时间，如果到了规定的时间，开发商不能如期交房，那此时是可以要求对方赔偿违约金的。

期房两年交房是比较正常的，对于新开盘的项目来说，两年的开发周期还算是较快的，一般来说全新的期房项目1-3年以内交房都是比较正常的。在签订合同的时候开发商一般都会给出交房时间，如果不出意外的话在这个时间以前是可以正常交房的，不过要注意的是，逾期交房的情况同样很常见。

已经核验合格。首先，新建商品房若要交房，必须已经建设工程质量监督机构核验合格。已取得交付使用许可证。新建商品房需取得住宅交付使用许可证才可交房，否则公安户籍管理部门不予办理入户手续的。已取得房地产产权证。

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