浦东二手房新房源最新消息

本篇文章给大家分享浦东二手房新房源最新，以及浦东二手房新房源最新消息对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、在上海浦东区首付120万能买二手房的多少平方?
• 2、三林为什么能成为浦东二手房流动性最好的板块?
• 3、想在上海浦东买二手房
• 4、浦东新区的二手房有哪些?
• 5、上海浦东二手房有增值潜力吗
• 6、...在上海浦东买一个小户型的房子,50,60平方的二手房,应该怎么规划?_百...

在上海浦东区首付120万能买二手房的多少平方?

1、买二手房用公积金贷款能贷多少房龄在10年以内的二手房：建筑面积在144平方米以下的，贷款最高比例不超过房屋总价的80%；建筑面积在144平方米以上的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%。房龄在11-20年的二手房：贷款最高比例不超过房屋总价的60%。

2、购房首付一般不低于30%，最少不低于20%；购房只需要交纳契税，首套房小于90平米的减按5%计征契税；财税2016第23号文件规定：应交契税=55万÷（1+5%）×5%=78514元；贷款比例要看当地银行的政策，现在最多可贷70%。

3、先算算一线城市的房价是多少，再看看收入水平，能不能达到，谁能达到。一线城市的房价及月供。房价：截止7月份一线城市的房均价6万元/㎡。如果只是买一套50㎡左右的公寓，总价约230万元，首付30%计算是69万元，月供约1万元。

4、成就是24万，三成就是36万。买家90平米以上5%的税，90平米及以下1%的税。中介费评估费等就靠你自己和中介杀价了。卖家 未满两年有3%的税。

5、不同情况下的首付买房子也是要看个人需求，与自身实际状况的，这个时候对有支付的首付金额也是有不同的。

6、如果这样算下来，起码80%，甚至90%的在上海工作的人都买不起上海的房子！当然这里的房子是正常的100平米大小的三居室，如果是五六十平米的小户型房子，可能就买房的难度就不会这么大了，估计大部分还是能买得起房的，这也是为什么现在大城市开发商设计的户型越来越小的原因。

三林为什么能成为浦东二手房流动性最好的板块?

综上所述，三林之所以成为浦东二手房流动性最好的板块，是因其交通、配套、产品线和区域规划的多重优势共同作用的结果。在当前市场环境中，三林无疑是一个稳健的选择。

你好，浦东三林上浦路现二手房参考房价：45000元/平方米。影响二手房的价格因素：区域因素是指房地产所在区域位置、交通条件、小区环境、配套设施、城市规划等。

万科新里程位于浦东三林板块，处于内中环之间，2007年竣工，算是次新房。其对口的明珠小学是浦东升学率（考上重点初中）第一的小学。该盘二 手房单价从2012年12月的28500元/平方米，涨至2015年11月55800元/平方米，上涨近一倍。而其所在的三林板块二手房均价（多数楼盘皆 非教育地产），同期上涨幅度只有40%。

九月刚开始，二手房市场行情就表现火爆，购房者积极入市，带动部分成交行情。“金九”来临之初，多数板块的房屋挂牌量有所上升，而价格也“更上一层楼”。普陀武宁、嘉定丰庄、浦东西三林等板块，9月上半月带看量提高近5成。如在普陀武宁板块，新增挂牌约5%，一些置换业主成为新增挂牌主力，而这些新增房源同样也是涨价的主力。

想在上海浦东买二手房

1、购房资格条件 在上海购买二手房，需要满足一定的购房资格条件。包括具有上海市户籍或者满足连续缴纳社会保险和个人所得税一定时间要求的外地户籍人士。另外，还需符合国家及地方的相关房地产政策规定。此外，非本地户籍购房者在购房前还需要了解限购政策的相关规定。

2、上海二手房市场最活跃的区是浦东新区。 地理位置优势：浦东新区作为上海的经济中心，不仅拥有众多大型企业总部和高端就业岗位，而且交通便利，是连接上海各个重要区域的枢纽地带。这样的地理位置使得浦东新区的二手房市场十分活跃。 配套设施完善：随着城市化的不断推进，浦东新区的配套设施日益完善。

3、外地人在上海买二手房条件有哪些对于非上海本市户口人员，购买二手房首先需满足已婚的条件，并且还必须在本市连续缴纳至少5年的社保，才能购买。若你是非上海本市户口单身人士，那么则无法在本市购房。

4、外地人在上海买房需满足限购政策的要求，根据上海限购政策的相关规定，外地户籍成年单身家庭限购，外地已婚家庭限购1套住宅，并且需满足在上海无住宅，和能够提供自购房之日前连续缴纳5年及以上的社保或个税；如果是港澳台同胞或外国籍家庭，需提供满1年的劳务合同和税单等。

5、在我看来，购买二手房时，交通便利性是关键因素，理想的情况是步行至地铁站大约需要15分钟。 考虑到个人的预算和地段优势，以上提到的几个区域都是不错的选择。这些地方的二手房，房龄超过10年的价格大约在11000至12000元/㎡之间，而房龄在10年以内的则在13000至16000元/㎡。

6、上海二手房购买资格：购房者必须是已婚人士，能提供结婚证；本人在上海无房；提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认），也就是说购房之日起必须连续缴纳5年以上。

浦东新区的二手房有哪些?

1、━浦东新区 浦东新区是上海重要的交通枢纽，发展迅速，是上海经济最强的区，有着别的区比不上的优势，房价其实在上海来说处于中等地位。小区所处的位置不同，房价自然也不同。贵一点的有20万一平的，便宜的也有2万一平的。

2、上海其他区域房价是多少 静安区，地处上海市区中心区域，目前二手房均价为90000元/平米左右。黄浦区，位于次中心区域，目前二手房的均价约为76000元/平米左右。浦东新区，也是人们常说的外滩，目前目前二手房的均价约为66000元/平米左右。徐汇区，目前二手房的均价约为76000元/平米左右。

3、这个没有为什么吧！要么高东区域房源少没有人挂牌就没有交易也就没有房源了。

上海浦东二手房有增值潜力吗

有的。上海浦东二手房有是增值潜力的，因为有越来越多的年轻人毕业后都会选择来上海打拼，因为上海浦东二手房有是增值潜力的。浦东新区为上海市的一个市辖区，因地处黄浦江东而得名。

结论：基于地理位置、配套设施、政策扶持等多方面的因素，浦东新区的二手房市场在上海是最活跃的，购买二手房的选择也较多。当然，购房者在选择时还需根据自身需求和预算进行综合考虑。

用寸土寸金来形容一点也不过分，所以说在很多上海的繁华地区，它的土地是比较金贵的，所以说这里面的房地产肯定是价格非常高的，所以说无论是哪里，只要是好的地段，将来肯定会有很大的升值空间。

这地段属于自贸区板块，陆家嘴商务区中心，沿江区域，又是成熟生活社区，升值空间很大的。

...在上海浦东买一个小户型的房子,50,60平方的二手房,应该怎么规划?_百...

1、室一厅一卫400元出租是指一间有一个卧室、一个客厅、一个卫生间的房子出租，每月租金为400元。这种房子是公寓、平房或普通住宅，租赁面积也会有所不同，正常地说，一个典型的一室一厅一卫的房子大概有50-60平方米的面积。

2、关山大道的价格则在1至6万元/平方米左右，最小户型也在100平方米左右。以首付20万元计算，购买总价约70万元的住宅较为适宜。如果考虑50平方米的房源，按4万元/平方米计算，可能只能考虑二手房（含税费），选择会受到一定限制。

3、最近发现一个现象，相信很多人也感觉到了，那就是市面上的小户型越来越少，几乎消失了。前些年，对小户型面积的概念是40-60㎡的房子，而现在恐怕只能把面积在90㎡内的房子定义为小户型了。

4、看到大上海房价的贵到没朋友，但是对于买房还是念念不忘的话，我们一起来算算，你需要多久时间才能在上海买到房！看最近的上海房价指数哦，从相关机构得到的数据显示，7月上海房价水平新房41802元/平方米；上海二手房价格的成交均价在79万元/平方米。

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