上海二手房123平米房源

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简述信息一览：

万科的房子更好。理由如下：万科的品牌影响力广泛。万科作为中国房地产行业的领军企业，多年来一直保持着良好的市场口碑。其在各地的项目往往能够引领当地房地产市场的潮流，具有较高的市场认可度。万科注重产品质量的提升。万科在房地产开发过程中，一直强调产品的品质和细节。

总的来说，保利和万科都是知名的房地产公司，其房屋质量和物业服务都得到了广泛认可。选择哪个更好，需要根据个人的需求和喜好来决定。建议消费者在购房前多做比较，考虑房屋的质量、价格、地段、交通、配套等因素，以便做出更合适的选择。具体项目的选择还需要根据地域、楼盘实际情况和个人需求进行评估。

（图片来源网络，侵删）

上海及上海周边城市，包括苏州、杭州、嘉兴、南通，是购房的理想选择。上海作为中国最大的城市，自由度最高，市场活力旺盛，相比北京和深圳更为稳健。尽管北京作为政治中心具有其重要性，但相比上海，其市场活力不足，且受沙尘暴影响。

综合比较：万科和恒大的房子都有各自的优势，难以简单地说哪个更好。消费者在选择时，应根据个人的需求和偏好，结合项目的具***置、价格、社区设施、物业服务等综合因素进行考虑。建议消费者在选择购房时，可以多方面了解和比较，选择最适合自己的房子。

大兴和昌平的房子各有优势，选择哪个更好取决于个人需求和偏好。大兴区的房产特点大兴区作为北京市的南部重要区域，近年来发展迅猛，尤其在交通、产业和居住方面。该区域的房子在价格和居住环境上相对亲民，吸引了许多首次置业的年轻人和家庭。

（图片来源网络，侵删）

若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。房屋转移登记费80元，交纳买家。

税费是按房管局报税价×面积×税费比例契税（买方承担）1%-3 （90及以下1%，90以上144及以下5%，144以上3%，若买方二套房，不论面积，统统3%）个税（卖方）1%（若房子是赠予或者继承所得，差额增收20%）营业税（卖方）未满两年增收6%营业税。

万二手房需要交多少税费？如果一个首套房刚需购房者买套100万、90平米以下的二手房，房屋满两年，购房者只需交1%的契税和1%的个人所得税，总共为2%，税费为2万元。

您好！您可以参考一下这个，然后再计算税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3 营业税：成交价*6 普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。

购买第二套房一般可能会涉及到的税费有契税、个税和增值税。其中契税第二套房的契税标准为：90平以下，契税按1%交；90平以上按2%交。

1、如果是首套住宅房，按5%交契税。维修基金各地不同，都是按每平米多少钱收，少的十几元一平，多的几百元一平。

2、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元/平方米；多层住宅配备电梯的）90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

3、未超过144平方米的住宅为普通住宅，成交缴纳税费为5%。公共维修基金个地方的缴纳标准都不一样，但是大概都在150元/㎡左右。

4、你这种如果是首套房，或唯一一套房那么是按总房款的5%缴纳契税的。各地的限购政策略有不同，如果不是首套房或不是唯一住房，那就得看你那个地方的政策了。

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