襄阳二手房出售急售房

本篇文章给大家分享襄阳二手房房源在哪找到，以及襄阳二手房出售急售房对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；借款人同意办理住房抵押和保险。

2、消费者在买卖二手房前要选择已取得住房局下发的房产经纪机构备案证明的经纪机构，除了要求经纪机构提供备案证明外，还可通过“石房网站”首页“诚信档案”进行查询。同时，要明确经纪机构的代理项目、费用明细以及如何支付佣金等情况，并保留交易过程中与对方、经纪机构各项来往书面材料。

（图片来源网络，侵删）

3、选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。

4、襄阳住房公积金贷款的最新政策是支持“一手房”贷款、保障“二手房”贷款，此外调控了其它类型贷款。主要政策包括有停止襄阳住房公积金个人住房装修贷款业务；明确“商转公”业务处理时限。截止2016年12月31日止，停止办理“商转公”业务。

5、低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

（图片来源网络，侵删）

6、印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

按房产证未满二年算，过户税费约21000元。首付大约要十万元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

襄阳海伦堡金科东方美院当前均价约9100元/平方米。项目位于高新区台子湾路与上岗路交汇处（吾悦广场向北200米），占地面积约108000平方米，建筑面积约320000平方米，产权普通住宅70年。

襄阳月亮湾一期是学区房。襄投月亮湾位于人民西路与霁月路交汇处，是由湖北襄投置业有限公司规划、开发的小区，规划面积24925平方米，建筑面积58368平方米，5栋共约总户数515户当期户数515户户，无电梯，车位情况共310个停车位，配比1：2。服务物业是襄阳市物业管理公司，物业服务周到管理完善。

襄阳谷城县兰亭小区房价大约在5000~6000一平方。

1、必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程；从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。

2、选择取得备案证明的经纪机构。消费者在买卖二手房前要选择已取得住房局下发的房产经纪机构备案证明的经纪机构，除了要求经纪机构提供备案证明外，还可通过“石房网站”首页“诚信档案”进行查询。

3、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

关于襄阳二手房房源在哪找到，以及襄阳二手房出售急售房的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。