桦甸二手房买卖交易小平方

简述信息一览：

1、其他：测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金希望我的回答能够帮助到你。

2、印花税：房款的0．05％交易费：3元／平方米契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。权证印花税：每本5元。登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

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3、总计在5万左右。62万过户费的计算方法是：（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮17％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。

4、交易中介费：成交价*1 房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

5、买方：契税，按房屋成交价的5%征收。交易手续费，每平米3元（建筑面积）征收。合同印花税，房价的0.05%征收。交易手费费，每平米3元（建筑面积）征收。转移登记费，80元/户。国土费，90.8元。权证印花税，5元。

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6、卖方首套房且满二年免营业税，否则交5。6%。首套房且满五年免个人所得税，否则交1%。买方首套房，房子90平米以下1%契税，90~144平米1。5%契税，非首套房或超144交3%契税。标准不按买卖价格按评估价格。另，房管局过户费6元/每平米，80元登记费。

1、农村户口买房补贴政策农民进城后，如果将农村的宅基地和耕地归还集体的，国家有一定的补偿，一般来说3-5万元，也就是这样标准了。农民工进城买房，以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房，免征契税。

2、一次性提取：包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售（安置）经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房按月提取：包括偿还住房贷款本息；支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。非住房消费提取包括销户提取和按月提取。

3、鼓励农民进城买房，是因为在城市里面买了房子以后，同时会享受相应的***待遇。而城市人不可以在农村买房，是为了保障农村人口的权益。两者之间并没有绝对的联系，所以也没有是否公平的说法。之所以鼓励农民进城买房，是因为城市建设中农民工的功劳是不可磨灭的。

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