泰兴个人房源出售

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简述信息一览：

• 1、房屋交易的法律依据
• 2、买房请坚持8大基本定律淡季购房是好时机

房屋交易的法律依据

法律分析：房屋买卖合同涉及法律法规主要有：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》、各地颁布的《房地产交易管理办法》的地方法规等。

民法典关于房屋买卖规定是：房屋买卖是将自己名下的房产进行买卖的行为，房产必须具备房屋产权所有证。双方应当共同向房管部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件、审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理。

城市商品房预售管理办法是国家为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的对于城市开发的商品房预售时的管理规定。中华人民共和国建设部令第131号颁布，自1995年1月1日起正式施行。

交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。标的物所有权的转移以登记为成立条件。标的物的所有权自标的物交付时起转移。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。行政干预强烈。

物权法（现已被民法典代替）关于房屋买卖规定是：房屋买卖是指房屋所有权人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的行为。房屋买卖需要双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门查验有关证件审查产权后予以登记。

【法律依据】《民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民***有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。***取前款措施，人民***应当作出裁定。

买房请坚持8大基本定律淡季购房是好时机

看推销房子的中介电话多还是少 中介向你推销房子的陌生电话少，证明市场行情好，市场上并不缺客户，这时你买房只能任由卖方开价；房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

年房价涨得让许多人眼花缭乱，对2017年的房价走势，各种预测也是让人雾里看花，跌？不跌？涨？还涨？ 那么，对于真心想买房的人来说，何时才是买房的好时机？有业内人士给出了参考指标！ 看银行对房贷的态度 普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。

所以，只要购房者不是太离谱，就不可将房子吊起来不卖。毕竟一旦错过了这次机会，很可能再也遇不到更好地情况，最后造成更大的损失。

故此年房价比较中平，涨幅不大，还算是一个购房的较佳时机。2013癸巳流年，水火相战，两败俱伤，房价波动很大，但整体上看，也不会有更大的涨幅，只是季节性起落较大。故此年也是购房的较佳时机，关键是看准季节。

所以，小编邀请专业大咖总结出了6条关于房子与房价的背后定律，来告诉你房价为什么不会降，为什么房子要当买则买。相信时间能证明这些规律的正确性。考虑已购房者的心理和未来的销售为什么将这一条放在前边来讲，就是因为购房者始终是与房子关系密切的一个群体。

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