佛山个人房产信息网***查询

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简述信息一览：

• 1、佛山二手房新规:网签合同有效期不超90天!
• 2、佛山调控放大招!“松绑限购”或为低迷楼市注入强心针
• 3、佛山满五唯一标准是限佛山市吗

佛山二手房新规:网签合同有效期不超90天!

佛山二手房新规出炉。 2月26日，佛山市住房和城乡建设局印发《佛山市存量房网上交易规则》通知，其中提到，网签合同有效期不超过90日，利用虚假房源信息、虚假合同、虚报房屋价格实施***、偷逃税费、赚取差价等行为，给予责令整改、违规行为曝光、暂停存量房网签资格1至6个月等处理等。 新规自4月1日起施行，有效期5年。

今年2月底，佛山市住建局印发了《佛山市存量房网上交易规则》并于4月起实施。新的规则明确了佛山二手房网上交易申请、房源信息发布、网上签约等流程，强调买卖双方通过存量房网签系统设置的网签合同有效期不超过90天，逾期未办理转移登记手续的，网签合同自动失效。

一般网签合同有效期为90天，超过该期限合同无效。不知你们之间是是否签订的网签合同还是一般合同。如果是一般合同且没有约定期限，买受人如果无法联系，你可以到媒体刊登广告，限期买家商谈，否则30天后终止合同。

佛山调控放大招!“松绑限购”或为低迷楼市注入强心针

1、有业内人士指出，此次针对人才的限购松绑，解除“外地购房须提供2年内连续1年以上社保或个税证明”这一限制，让人才进入佛山的通道更加顺畅，无疑是给当地楼市注入了一剂强心针，出现小暖冬是可以预期的。那消费者如何去选择购房呢？业内人士指出，跟随当地***的相关规划利好走是一个不会犯错的做法。

2、国泰君安地产研究团队表示，此次政策出台是为了进一步加快非限购城市去库存（限购城市特指北上广深及三亚），通过销售端的回暖带动投资端企稳，对目前预期较为悲观的楼市注入一剂强心针。2015年房地产开发投资增速仅为1%，土地购置面积和土地成交价款同减37%和29%，整体较为低迷。

3、一系列政策调整后，市场普遍关心的是能否助推楼市回温。“从实际情况来看，5月10日政策出台后，合肥新房、二手房市场虽然出现明显回温，但从第三周开始，市场呈现后劲不足的状态，没有完全达到政策调控预期的效果。”余路晴如是说。此次合肥政策再次“松绑”，或继续为低迷楼市注入强心针。

佛山满五唯一标准是限佛山市吗

是的**，佛山满五唯一的标准是限定于佛山市的。需要注意的是，满五唯一住房是一个比较特殊的房产交易概念，主要在二手房交易中适用。满五指的是该住房在房地产交易中心进行过户时，已经满五年，而唯一指的是该住房是家庭成员名下唯一的住房。

“满二”或“满五唯一”中的“满满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年（含5年）或者满2年（含2年）。“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。

现在佛山属限购城市，本地户口梗能拥有两套房产，外地户口需要在佛山置业必须要提供佛山当地一年以上的社保或者个人所得税证明，外地户口只能购买一套物业。二套房屋的认定标准是以现时拥有的房产权属证明为准，可允许一卖一买，但每次置业需要到本地区房管中心开查察证明，二套房产首期至少要六成，且契税是3%。

满2是增值税优惠，满5还能享受个人所得税优惠。

交易税每平六元，契税九十以下百分之一印花税万分之五，评估费零点五，房证八十。

佛山户口入户的条件有：积分落户，在佛山市有居住证，在佛山市缴纳一年以上社会保险，具有本科以上学历等；稳定居住就业落户，在佛山市稳定居住就业三年以上，并且缴纳三年以上社会保险；人才落户，符合国家技师认定，在事业单位工作满一年等；投靠落户。

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