二手房中介上传房源要多久

今天给大家分享二手房中介上传房源，其中也会对二手房中介上传房源要多久的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、在中介买房,房本都拿到了各大二手房交易网站依旧挂着房源,会影响我正常...
• 2、买二手房怎么找房源信息
• 3、链家二手房中介费
• 4、二手房的房源为什么都在中介手里?

在中介买房,房本都拿到了各大二手房交易网站依旧挂着房源,会影响我正常...

一般已经售出的房子的房源信息，上传的人员应该自行撤回。你可以联系中介撤回。如果一直挂着，是会有人来看房的，甚至会有人自行上门看房，影响还是有的。

房屋的重大事实会直接影响购房者决定，比如凶宅、房屋主体结构有问题。中介隐瞒重大事实会导致购房者在违背真实意愿的情况签合同。故意欺诈 中介为了赚取高额中介费，出现类似“一房二卖”的欺诈行为。审核不到位 中介居间服务很重要的一部分就是审核房源，但部分中介在房源审核方面并未尽职尽责。

一方面，中介会联系你相中房子的业主，另一方面中介也会根据你的要求筛选他手里的房源，推荐符合要求的房子给你。 看房子的时候，注意下面几点： （1）一定要调查清楚业主卖房的原因，是着急用钱、工作变动还是小孩大了要换房等等这些需求。因为这决定了业主卖房子的心态，好不好砍价。

二手房交易本身并不透明，这就意味着二手房的业主和房地产中介会有很大的定价权。当购房者买二手房的时候，一定要充分评估这个片区的房价问题，同时也需要评估自己是否符合当地的购房资格，一定不要因为这样的事情而闹乌，更不要高价买房。杭州的二手房市场再一次火爆起来了。

买二手房怎么找房源信息

自己寻找房源。前往自己想要买房的区域，并亲自进入小区内部，通常公告栏上会贴一些卖房的有关信息及电话，如果看到有满意的二手房，你可以直接跟房东取得联系，并约定好看房时间就可以了。自己打听房源。此外，你还可以向小区保安，或者是物业的工作人员打听二手房房源。

电脑上网找。有很多专业的房产网站，用电脑一搜便有很多可以选用，不过要在过多的房源信息里挑选真实可信的。手机APP找。现在手机似乎是更多人的选择，也有很多房产相关的APP。自己寻找。

可以在当地各个中介寻找房源的信息；可以通过身边亲朋好友帮忙推荐合适的房源；可以登陆当地二手房网站筛选出自己想要购买的房源；可以利用自己空闲的时间，去各个小区公告栏内查看有没有销售的房源信息。

通过身边的亲戚朋友去了解。身边的亲戚朋友可能住在不同的小区，向他们打听一般都比较可靠，对房源信息了解的也比较全面。去专门的房产网站搜索信息。现在很多卖房子的都会把自己的房屋信息挂在比较知名的网站上，可以经常去看看。通过房产中介寻找房源。

链家：链家是一家知名的房产经纪公司，其网站提供二手房买卖的全程服务。用户可以在网站上查找房源信息，了解市场行情，还能得到专业的房产咨询服务，包括房价评估、贷款计算等。 贝壳找房：贝壳找房是一家专业的房产服务平台，提供全面的二手房交易服务。

链家二手房中介费

北京的链家是7%，我爱我家的报价也是7%，不过貌似讲价，至少应该能讲到2%。

二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。

万元级别3，对应提成为40％；40万元级别4，对应提成是45％。一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的那部分之后，负责房源录入的经纪人分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。

二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，很多情况下都有砍价的余地，给大家一个标准：给1个点略少，2个点略贵，3个点太傻。中介费最好不要一次性给完，避免自己处于被动。

二手房的房源为什么都在中介手里?

1、未来二手房完全去中介化的可能性不大，因为中介在二手房交易中扮演着重要的角色，能够提供专业的服务和保障，为买卖双方提供便利。但是，随着科技的发展和互联网的普及，中介的作用可能会发生一些变化，对购房者的影响也会有所不同。

2、一般都是通过中介，不然买卖双方互相之间都不信任对方，买方怕交了钱得不到房子，卖方怕交了房子得不到钱，有了中介这个第三方，出了问题，买卖双方都可以找中介，二手房交易中，房屋筛查是重要的一环，这也是二手房交易中，为何需要中介的重要原因。

3、自古以来买的就没有卖的精，中介也是以销售为目的，而这些中介人员，他们往往有着非常丰富的销售经验，嘴皮子那是相当的利索，分分钟就能勾画出一个美好的画面，让你朝着他的陷阱一步一步的迈进去。

4、去中介化趋势已经有所出现。在二手房市场上，存在中介无法看尽的“老旧房源”和业主自主挂牌的房源。中介公司对房源的筛选和出售通常会导致房屋的加价，而“二手房直售”可以直接面向业主寻求出售。它可以缩短购房者和房东之间的联系，并减少中介商所赚取的高额佣金。

5、很难找到房东自己发的个人房源。 原因：现在二手房租赁买卖的从业人员很多，服务也很周到，客户也多。特别在大城市，业主放盘给中介后，等签合同收钱就可以了，省心省力。不象自己放盘，还要与客户慢慢沟通协商价格。

6、购房是人生中较为重要的一项决策，在购房过程中需要面临众多困难和挑战，比如房源信息获取、房源评估、交易流程等。为了更好地保障购房者在交易中的权益、规范房地产市场交易秩序和促进经济发展，我国规定了必须通过中介机构来进行购房交易。

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