文登二手房1万以下的房源有多少

简述信息一览：

• 1、文登不限不限不限不限二手房出售
• 2、文登买房哪里好
• 3、买威海文登区80平房二手房加26平方车库,房子未满五年。卖价三十五万...
• 4、文登二手房买楼过户需要哪些证件材料
• 5、威海银滩房子怎么样?

文登不限不限不限不限二手房出售

1、因为二手住宅与***分别属住宅与非住宅性质，要分开计算过户税费的。只能粗略估计要大约四万元。

2、市中心好路段基本在4000元左右，应该说是只高不低，高层根据层高加钱；偏一点的地方也要3000元左右，这么说吧，离市里近的镇，也应该在3000元左右，我建议如果钱不多的话，可以考虑在市中心买二手房，省了装修钱，价格也不算太高。

3、龙湾的房子咱就别考虑了 地处中心医院和一中 上下班时段交通拥挤。而且龙湾的房子性价比不高。小孩上学方便的话我感觉首选是金地小区和天润曲轴那边的房子。金地小区地处309国道北岸，虽较偏僻但是性价比非常高。

4、二手房过户税费规定：满2年住房，过户可以免除55%营业税 如果卖家是满五唯一住房，可以再免1%个税，买家如首次买房，90平以下1 买家如是二套买入，90平以下契税5%，还需要缴纳评估费千分之6，印花税费万分之5，手续费几百元。

5、年1-10月威海商品房成交33703套，成交面积为3343605。各月成交较去年同期均有上涨，整个威海楼市2017年一直处于火热状态。2017年1-10月商品房成交户型最多的为81-100平米户型，121平米以上户型紧随其后位居第二，改善类需求，刚需户型占据主要购买力量。

文登买房哪里好

1、海景房现在已经太多了，之前有新闻报道说很多地方的海景房都是空房子，而且价格很便宜，但依然没有人去买。山东是个很有潜力的省份，据说在未来几年内，环渤海地区的那几个市会有比较快速的发展，像是威海，东营，日照之类的地方，其他的沿海城市发展应该不会太快。

2、首先请您搞清两地的区位差异：苘山镇位于威海环翠区和文登市交界处，地处工业新区，而经区凤林属于威海市区范畴。从苘山到凤林有近21公里的路程，而且目前尚未开通公交车。所以，在您的问题里首先要明确一下，到底是在苘山上班还是在凤林上班。至于房子和楼盘的问题，我想要看您在哪里上班吧。

3、另外文登有一个义乌小商品市场，这边的价格和浙江义乌的价格比起的话也 是很有优势的，浙江义乌的价格低，但是都 有起订量，文登义乌的价格虽然是从浙江义乌进的货，但是批零兼营，价格也 低，对老百姓来说很是实惠。

4、海韵蔚蓝水岸由山东天阳南海房地产开发有限公司开发，小区位于文登南海新区的核心地段，是南海性价比最高的小区，从小区向北车程十分钟可到达青威高速泽头路口。

买威海文登区80平房二手房加26平方***,房子未满五年。卖价三十五万...

因为二手住宅与***分别属住宅与非住宅性质，要分开计算过户税费的。只能粗略估计要大约四万元。

具体评估不知道。所有只有给你自己算了 都是按评估价算税 第一套的话 契税1% 评估费千分之3（一般中介是5）交易手续等级最多500块 个税1% 营业税5。

房屋产权登记费：80.00元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价9%交纳，其它不变。

文登二手房买楼过户需要哪些证件材料

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

可以双方协议过户税费谁承担，行规是买家承担全部税费、规划前提，住房无抵押，贷款还清，有房产证，契税证，土地证。

住宅过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

威海银滩房子怎么样?

综上所述，山东威海乳山银滩的房子具有较高的投资价值。但需要注意的是，投资房地产仍需谨慎，投资者在做出决策时，应充分考虑自身的经济实力和投资需求。

银滩的海景房生活充满了欢歌笑语，但也面临着没有都市繁华便利、基础生活设施不健全、医疗与教育机构不足、年轻人创业空间有限以及交通不便等问题。威海新楼市团队提供了银滩的全面分析，包括区域特点、养老选择等，以帮助读者更好地理解银滩海景房的真实情况。

挺好的，适合养生，度假，旅游。绿化面积大，供氧量充足，风水也好，背山面海。新兴开发的经济区，房子升值空间也很大，投资也不错。海边都是开放式的，随时可以下海游泳。

其实这里的房子不是没人买，而是买的人更少的，从目前来看，整个山东沿海的海景房都处于冰冻期，虽说乳山银滩环境不错，但是很多人仍旧对核电站心存芥蒂，同时山东海景房开发商是一个劲地盖楼，但不注意相关配套，交通、就医、购物、文化、教育、就业等等，所以存在的问题多。

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