上海二手房29万房源最新

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简述信息一览：

• 1、29万的二手房老本唯一过户费多少钱产权满五年
• 2、如果我买卖一套超过5年的29万元二手房需要交纳多少钱的税金
• 3、急!我要贷款买一套92平米的毛坯二手房,29万,需要花费多少钱
• 4、我买一套二手房总额29万,首付9万,贷款25年需每月还多少?本金利息一起...

29万的二手房老本唯一过户费多少钱产权满五年

面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套*** 550元/本，非住宅及不配套***。10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩6%=22400.00元这样计算。

二，2015年3月30日，5年改成2年了，即满两年免征营业税，满五年免征个人所得税。满二唯一住房，交易时的过户费用有契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）5%，144平米以上3%，二套房契税一律3%，房本工本费及印花税票85元。此处未计算中介费及贷款产生的费用。

元/本，非住宅及不配套***。10元/本，共有权证。

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税5%；增值税约76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

如果我买卖一套超过5年的29万元二手房需要交纳多少钱的税金

按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。（1）增值税房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×65%；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。（2）个人所得税。

印花税：为房价的0.05%，由税务局收取；契税：为房价的4%；除了税费以外，还需交纳以下费用：房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取；公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。

如果是一套普通住宅，只需交纳契税4万元。“在实际交易中.29万元，交税总额共计581万元、个人所得税273万元、个人所得税。而满5年不唯一的非普通住宅、单套建筑面积在140平方米（含）以下，实际成交价低于同区域住房平均交易价格的1，免交增值税及附加税.88万元。

一）房地产税费由房地产开发公司缴纳。（二）房地产公司需要交纳的税种：营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税等。营业税：（1）是按销售计算缴纳的。税率 5%。（2）应交营业税=销售收入*5 城建税：（1）是按营业税计算缴纳。

普通住宅140平以下，首套房契税5%，二套房房契税是3%。非普通住宅140平（含）以上，首套房契税3%，二套房契税3%。拓展阅读：契税分类 是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

急!我要贷款买一套92平米的毛坯二手房,29万,需要花费多少钱

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税5%；增值税约76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

按房产证未满二年算，过户税约52000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。

满五年普通住宅，免征。非普通住房全额或差额征收 个人所得税3，900.00元，卖方缴纳，出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，核定征收税率暂按1%或差额20%执行。其他的工本费各地不一，费用都比较少。建议您可以借助网上二手房过户税费计算器自行再算一遍。

买92平方的二手房花860，000，一手房过户费要交1%，二手房更多一些。

交易费：2元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

我买一套二手房总额29万,首付9万,贷款25年需每月还多少?本金利息一起...

1、你好，每月还款为1，3814元。是按目前最新的利率计算的。

2、您好！计算贷款还款月供金额，除需要贷款金额、贷款期限外，还需要知道还款方式、贷款年利率。 假设等额本息还款，贷款年利率为55%，月供金额为12748元（供参考）。

3、房款38万，首付9万，贷款29万，15年公积金贷款，对应年利率是25%。如果是等额本息还款，那么每月还款本息合计20374元，利息总额76791元。

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