关于北京海淀区二手房房源出售的信息

文章阐述了关于北京海淀区二手房房源出售，以及的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、与今年3月份买房客户人满为患相比，进入4月后，一些中介门店显得冷清了不少，但房价依然坚挺。

2、学区房是何时兴起的 2014年1月28日，教育部办公厅又颁发《关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》，强调4个直辖市、5个***单列市、10个副省级省会城市2014年应制订完善进一步规范义务教育免试就近入学的方案。尽可能缩小区域内各个学校之间办学条件的差距。

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3、举一个简单的例子，中国的房价犹如一根橡皮筋如果一根橡皮筋绷到了极限，如果不松的话肯定会崩断。跟房价是一个道理。如果跌到一定的阶段，他没有回升，肯定会***。根据目前情况来看，山东菏泽限价取消。广东广州番禺也取消限售。目前银行利率也下调了10%。再一个就是房地产是作为中国经济的一个支柱。

4、只要是适合自己的就是正确的。房价几乎是在一夜之间涨起来的。

5、教育部明确全面取消学区房吗根据2015年教育部提出的学区房“划片区”、学位限制等制度；近年来，全国大部分省市都已实施划片区制度，给过热的学区房降降温。比如上海的多校划片区政策实施后，有的房价从400万降到了300万甩卖，也有的房子从400万一夜升到了500万。

（图片来源网络，侵删）

这会直接影响到北京的二手房市场。海淀区属于学区房比较多的地区，在此之前，全国各地会有很多有钱人到海淀区买房子。也正是因为海淀区的房子非常热门，这才导致海淀区的房价居高不下。我相信当海淀区发布二手房参考价之后，海淀区的房地产价格会进一步稳定，逐渐回归到合理的区间。

中原地产首席分析师张大伟表示，目前，北京房地产市场已经进入下降通道。此次北京海淀区针对学区房发布二手房指导价，会进一步影响市场的交投心理。值得注意的是，此前，上海、深圳、广州等地均已发布针对二手房的价格参考机制。北京成为4个一线城市中唯一一个尚未“官宣”二手房价格参考机制的城市。

总之，北京海淀区的二手房指导价政策开启了新一轮的楼市调控，对学区房市场产生了深远影响，对于购房者而言，这是一个需要谨慎判断的市场新阶段。

1、北京海淀区房价大约在每平方米8万元左右，这一价格水***映了其作为富人区的市场定位。海淀区的房屋质量高，地理位置好，靠近大型商场，交通方便，公共配套设施完善，教育和医疗资源领先，是一个成熟的居住区，能满足居民日常生活的高品质需求。

2、另一方面，北太平庄、双榆树和西二旗的挂牌均价跌幅超过7%，其中双榆树和厂洼的跌幅超过100%。这主要是由于老旧社区的大量涌入，以及西二旗受到互联网行业裁员影响，学区优势普通。北太平庄的问题同样在于学区和房屋品质的双重压力。

3、以北京为例，西城区房价从每平方米11万元涨至15万元，东城区从4万元涨至7万元，海淀区从2万元涨至7万元。广州的房价涨幅也相当显著，天河区从每平方米9万元涨至4万元，黄埔区从8万元涨至1万元，越秀区从7万元涨至9万元。

关于北京海淀区二手房房源出售，以及的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。