天津 二手房价

本篇文章给大家分享天津二手房急售5万元房源，以及天津 二手房价对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、在天津买二手房30一40平米小房子要多少钱呢?
• 2、天津河北区的二手房交易
• 3、天津和平区二手房哪个小区的房价便宜一些?
• 4、天津二手房价格走势
• 5、2023年天津二手房成交第一名:河西区,闽侯路学区!
• 6、天津买二手房总房款53万可首付我只能拿5万怎么办?

在天津买二手房30一40平米小房子要多少钱呢?

津南区当前的平均房价为每平方米15，671元，而河西区的房价则超过了每平方米20，000元。不同地区的房价存在差异，这与各自的地段、配套设施、市场供需等因素紧密相关。

津南区的房价是一万五六一平米。河西区是两万多一平米，不同地区价位不一样。

代办贷款费用：500元每件（自己办理可不交）二手平房买卖：平房不能作按揭贷款。

目前为止 东湖高新区 光谷东住宅70年，均价16000-19000。 关山大道 1-6w左右。 最小产品也在100平左右。首付20万，住宅 总价70万。 买50平，均价4每平。除去公寓 只有二手房（税费）了，比较难达到你的要求。

按原房产证不满五年算，过户税费约为4万元。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

我们先来计算下买房的基本费用。如果你买的是第一套房子，首付大概在25%~30%之间，我们就按30%计算，那么首付就只要30万就可以，再加上一些税费，估计也就32万左右。当然如果你买的是二手房那就另外说了，因为二手房大概需要交2%左右的佣金，这意味着要额外再支付2万块钱的佣金费用。

天津河北区的二手房交易

天津河北区普通住房标准：7700元／平方米 这个可以作为一个参考，低于这个的按照普通住宅算税费（面积另算）。

天津河北区的平均房价在8900左右。你可以参考下超级经纪人网，这里有很多这个地区的房源。

天津市河北区嘉畅园二手房房价一直降价原因如下。嘉畅园二手房交易市场的严重供大于求。河北区经济发展速度跟不上人们的消费水平，嘉畅园二手房房价就要下降。

天津和平区二手房哪个小区的房价便宜一些?

和平区的房子均价3万左右，只有公产房可能会便宜一点。如您想选购价格可以接受的房源，不妨看看市内其他区域的房源。

南开问题不大，不过不要选择比较繁华的地段，王顶堤一带，华苑的基本可以下的来。我朋友前不久刚在华苑买的不到三十四万。

复元里属于中心中小学片，比较贵，应该在40万左右。

值得。地理位置。天津和平区金茂广场二手房地理位置优越，周边配套设施完善。环境。天津和平区金茂广场环境优美，小区内的绿化高，有专业的人士清理垃圾。

看见你的问题，我翻了翻诚基的成交历史。假如你14年问问题的时候，入手68复式的话，估计在90左右，现在最近的成交价是300出头了，升值了200多万，在天津14年投资90万，两年升值200万的房子不多啊。

值得。地段较好。二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心，商业繁华地段或者老城区，交通便利，投资居住两相宜。产权权属清晰。二手房有没有证，一目了然，能不能交易，去房管一查就可知道，避免被骗的可能性，只要签了合同就可办理产权变更和过户。

天津二手房价格走势

1、随着2023年天津二手房交易数据的公布，市场走势呈现出独特的风景线。尽管整体成交面积创下了2015年以来的新高，但成交均价却跌至2017年以来的低点，显示出市场以价换量的态势。当谈论各区表现时，你以为价格低廉的区域成交就最多？事实并非如此。让我们深入解析天津二手房市场的热点区域——河西区。

2、首次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1%征收；首次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按成交价的5%征收；购买144平米以上的天津二手房契税按照成交价的3%征收；购买第二套住房契税按成交价的3%征收。

3、教育配套：海教园园区内规划有12所幼儿园、1所小学、4所九年一贯制学校和2所高中。目前园区内尚无高中，学生需报考市内六区的高中。价格与市场：近期，海教园的新房和二手房价格出现倒挂现象，新房价格下降导致二手房市场也在下调。

2023年天津二手房成交第一名:河西区,闽侯路学区!

1、小学 第一学区：东楼小学、闽侯路小学、湘江道小学、台湾路小学、上海道小学、四号路小学、恩德里小学、天津音乐学院附属华夏未来艺术小学。

2、天津市河西区的教育发展在天津市河西区教育局的统筹下，迈出了重要的一步。闽侯路小学作为核心成员，与台湾路小学、湘江道小学、东楼小学、同望小学、华夏未来小学共同组成了河西区第二联合发展学区。

3、随着天津解放，1949年，地方人士张忍庵等人将闽侯路1号楼房（原徐世昌德租借旧居）作为新的校址，呈请人民***教育局，最终成立了天津市六区二街第三小学。这个小学成为了天津市河西区在解放后创办的第一所公立小学，经教育局教二发字号第142号和教二发字第508号批令正式成立。

4、这个片区来说性价比相对于高一些，摇到好学校的几率比较大，建议考虑入手学区房的朋友可以关注下这个区域。最后，河西区，河西一片区，相对于南开的小学差一点，初中好，河西的一片区就明显有着很大的优势。小学：上海道小学市第市第二十闽侯路小学、市第27台湾路小学、市第39湘江道小学。

5、天津市河西小学排名如下：天津市上海道小学。天津师范大学第二附属小学 （师大二附小）。天津市河西区闽侯路小学。天津小学。天津师范大学附属小学 （师大附小）。天津南开翔宇学校小学部（梅江校区）。天津市华夏未来艺术小学。天津市河西区马场道小学。天津市河西区中心小学。

天津买二手房总房款53万可首付我只能拿5万怎么办?

1、其中契税3%、所得税1%，这就8万。还有你高评做合同得找中介吧，这又2%的中介费，大概1万5。最后还有差额营业税6%，这个最狠。差额营业税就是这套房子本次的成交价减去前一次的成交价的差额，要上6%的税。

2、降低购房标准：一般来说，首付比例往往都是会受总房款的影响，比如，在首付比例一定的情况下，总房款越高，首付比例自然就越高。因此，如果你在买二手房时候，发现自己在首付不足，那么此时不妨降低购房标准，如房屋面积由120平方米减20平方米，这样首付会少一些了。

3、因此，当你在买二手房的时候发现自己的首付不够时，就不要顾及那么多了，就找父母吧，不过，还房贷一定要自己来，可千万别再麻烦父母了，毕竟他们都老了。降低购房标准 一般来说，首付比例往往都是会受总房款的影响，比如，在首付比例一定的情况下，总房款越高，首付比例自然就越高。

4、售房者因素：全款购房或已偿清银行房贷，如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可；尚未偿清房贷，要求购房者配合还款；视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。

关于天津二手房急售5万元房源，以及天津 二手房价的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。