灞桥区最新二手房房源价格查询

简述信息一览：

• 1、西安发布第二批二手房成交参考价
• 2、西安4月房价同比涨多少?
• 3、最近房价在涨吗?摇不到新房买二手房怎么样?
• 4、西安优化限购限售范围、放松购买首套二手房条件
• 5、西安现代简约二手房翻新案例_西安90平米房子装修设计方案

西安发布第二批二手房成交参考价

月13日，陕西省西安市住房和城乡建设局发布“第二批住宅小区二手住房成交参考价格”，涉及103个小区。成交参考价格最贵的是位于高新区每平方米25838元的天地源枫林意树小区；价格最低的是位于灞桥区的普华浅水湾小区，每平方米12008元。

以高新区天地源枫林意树小区为例，该小区原是“第二批住宅小区二手住房成交参考价格”中公布的成交参考价格最贵的一个小区。按照***公布的参考价，位于高新区天地源枫林意树小区的参考价为25838元/平方米。目前，贝壳找房平台显示该小区6月份的参考均价为35624元/平方米，较***公布的参考价高出39％。

按照贝壳研究院数据，6月西安二手房成交量环比上涨18%。

西安将发布二手房成交参考价 7月8日，除北京发布规范新建商品房销售行为外，西安住建局也在调控楼市上再进一步，发布了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，促进二手住房市场信息透明。

西安4月房价同比涨多少?

1、月份西安二手住房销售价格同比上涨0.3%，高于全国平均水平0.3个百分点 以电子城为例，新项目不在少数，紫薇尚层、金泰假日花城、融侨馨苑、兰乔圣菲等楼盘平均售价在4500元/m2左右。

2、国家统计局发布的数据显示，2022年4月西安新建商品住宅价格环比上涨0.2%、同比上涨2%。尽管0.2%的环比上涨比3月份回落0.2个百分点，但西安楼市房价仍处在上涨通道中。 随着疫情得到有效控制，今年以来西安楼市推盘节奏明显加快，甚至出现了数个“千人摇”“万人摇”楼盘。 “个别核心区域楼盘热销并不具有普遍性。

3、西安4月房价同比暴涨789%， 全国第一。 最近一组调查数据，引起了很多人的关注！其中，大数据房价指数同比显示，西安、成都分别同比上涨789%、54%，居二线城市房价涨幅前两位。

最近房价在涨吗?摇不到新房买二手房怎么样?

此外，对于新房和二手房怎么选，就要看个人了，新房的话相对二手房还是有一定的优势，一个是产权时间较长，二是户型设计相对较好；但是新房也有不如二手房的地方，比如：地段相对较远，没有完善的生活配套等。

**新房市场的竞争**：新房在设计和技术上往往更具优势，更符合现代购房者的需求。同时，新房的购买成本相对较低，贷款条件更为便利，这使得二手房在市场上的吸引力下降。

升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。

当然有的时候二手房的价格会高于新房，例如高校片区的教育地产、市中心的二手房价格会比新房还要高一些。房屋质量 新房的房屋质量好坏是不可控的，很多都是入住后才体现出来的。二手房相对于新房来说，房屋质量可谓是一目了然。

当然会涨。高铁马上就要建好了。。二手清水房比较实惠。比起新楼盘来说便宜不少。

您好！买新房好还是二手房好，可从以下几点对比：看地段 新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。（同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。）看交通 新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。

西安优化限购限售范围、放松购买首套二手房条件

临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入西安住房限购限售范围。从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，取消“落户满1年”的要求，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

首套二手房：在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。

一是对购买首套二手住房的条件进行了“松绑”，即从市外迁入西安市户籍，且在限购区域无住房的居民家庭，购买首套二手住房时取消“须在购房前落户满1年”的要求。

三）在住房限购区域内，产权人取得《不动产权证书》满2年，或者商品房买卖合同网上签约备案满3年取得《不动产权证书》的已购或新购商品房，可以上市交易；已购或新购二手房，产权人取得《不动产权证书》满2年的，方可上市交易。

西安现代简约二手房翻新案例_西安90平米房子装修设计方案

西安二手房翻新改造不仅要注重整体空间结构，还需要注重室内的颜色搭配。西安现代简约二手房翻新在空间结构上应尽量简约，要知道有时候适当的留白反而更好。室内装饰上可以换些颜色鲜艳的软装饰品，旧房换新颜并不困难。

目前比较流行的是现代简约风格，简洁时尚而且大气。至于细致具体的设计，建议请专业的西安二手房翻新装修设计师来设计，专业人员设计出来的效果肯定好。有些业主想我自己设计，网上图片很多，拼凑在一块，这样有可能会适得其反，反而不好看，而且别人家的设计图片不一定适合自己家。

卧室隔断材料：客厅与卧室相互隔离和封闭是传统装修***用的主要手法，而现代流行***用了隔断的手法把卧室和客厅空间进行衔接，卧室隔断墙材料通常***用珠帘，博古架，玻璃移门，或者是富有设计感和造型的隔断装饰材料。

因为作为90平的小三房来说，厅的面积本来就不大，所以本来没有专门的餐厅，在简单的功能划分之后，感觉又增加了一个餐厅的空间，可以更有效利用面积。

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