昆明66万元二手房房源
本篇文章给大家分享昆明66万元二手房房源，以及昆明二手房多少钱对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
- 1、我在合肥买了二手房,首套,总价66万,要交评估费多少啊?中介找我要了三千...
- 2、我是中介帮卖二手房底价60万,说如果多卖钱就给我一半好处,现卖66万,房...
- 3、购二手房157平米共66万元,过户税是多少?
- 4、二手房过户费怎么算比如66万房款
我在合肥买了二手房,首套,总价66万,要交评估费多少啊?中介找我要了三千...
1、其实，300元才是评估费，其他的都是服务费。现在商品住宅楼的评估业务是很基础的业务，评估公司在系统里拉出最近成交的价格，就按照这个价格给银行出评估报告。银行也知道评估公司的工作量，所以就按套与评估公司结算，也就是几百块钱一套的事。你要是自己去银行办，有些银行甚至连这个费都能帮你免掉。
2、二手房目前评估费收费标准***取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的 0.42%。100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%。500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。2000万元到 5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%。
3、房产评估费用收费标准有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。
4、如果是独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。值得注意的是，作为房屋买卖人，中介费是可以谈的。现在房价高企，如果一套房上千万的话，按上面的比例收取中介费会相当高。通常情况下，目前的二手房中介费以成交总价的1%计收为多。
我是中介帮卖二手房底价60万,说如果多卖钱就给我一半好处,现卖66万,房...
1、同行，我们这边管这种业务叫限时代卖，但并不是这种口头的，都会有个协议之类的文件让房主签署。你这种属于房主自愿的，不算违法。
2、很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿，中介就会开始给客户当“军师”。他们会巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。“昨天你们小区一套房刚卖了500万，你要卖就挂550万，就算被人砍价，最后至少也能530万成交，轻轻松松多挣30万。” 类似的说法，看似在为卖房者谋利益，实际上是给中介自己谋好处。
3、既然合同明确规定，拿到房产证五日内办理贷款手续，就必须执行，合同有法律效力。尽量催促中介去协商，中介协助转让收费应该都是后付的吧，他们也着急赚钱。如果实在对方不配合，协商不成，也不能一直拖下去，那就******，有合同不怕他耍赖。
4、可以的。二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。
购二手房157平米共66万元,过户税是多少?
1、以小周一家为例，买房支出包括首付50万元及每个月月供6544元（按商业贷款100万20年期计算），20年还款总额为157万元，首付和月供成本共计207万元。
二手房过户费怎么算比如66万房款
1、房产交易费：新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
2、个人所得税：房产证年限大于5年且为唯一住房免交个人所得税、房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%。印花税：买卖双方不论房产证年限与房屋面积双方各缴纳房款的0.05%。测绘费：缴纳费用36元/平方米、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。
3、万的二手房过户费需要多少钱按房价总额60万元算，过户税费约为50000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
4、这个部分按照双方约定即可，二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。交完双办理完过户手续，房子从名义上就属于买家了。物业交割 交易双方要按照合同的约定进行物业交割以及水电等物品的交割。如果卖方承诺赠送家具家电，买方应该核实清点，然后交接要是，房屋交易就算完成了。
5、您好，非常高兴为您回答这一道题目。二手房过户契税：房款的5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。二手房过户印花税：房款的0.05％。
6、计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×6%（超2年免征）卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
关于昆明66万元二手房房源，以及昆明二手房多少钱的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
