溆浦***二手房房源

接下来为大家讲解溆浦***二手房房源，以及湖南省怀化市溆浦县二手房源涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、契税 1%*评估值（如果144平以上则为4%）土地出让金 1%*评估值（如果之前开发商交过或者之间交易交过，则没有此税）个人所得税 1%*评估值（满5年且为名下唯一住房则没有此税。

2、评估费100元 2契税5%（按评估价缴纳）3营业税55%（按评估价缴纳）4个税1%（按评估价缴纳）5交易税6元/㎡ 6核档费及工本费110元（因地方不同费用或有差异，供参考）O（∩_∩）O~现在已经开始征收教育附加费、城建费等，预计的过户费用会略高于此金额。

（图片来源网络，侵删）

3、按照基准税率征收是交易总额的3%，买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）的按5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳，非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）按3%缴纳；若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。

4、根据《关于加强房地产税收管理的通知》国税发[2005]89号（一）个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。（二）个人对外销售住房，应持依法取得的房屋权属证书，并到地方税务部门申请开具***。

1、税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

（图片来源网络，侵删）

2、怀化溆浦二手房个人交易流程包括以下几个步骤：双方达成协议、签订合同、办理过户手续、支付房款。过户的办理需要前往房地产交易中心办理转移登记，所需材料包括房产证、身份证、购房合同或协议、户口本、婚姻证明等。在怀化溆浦进行二手房个人交易时，首先需要买卖双方达成协议。

3、有商品房出售。不过是个小镇，房价相对城市要低得多，在1500-2000元/平方米，二证都有，至于装修，这个看个人谈了，不好说。二手房也不错，较近的湘维公司有二手房出售，可以打听或商谈。望对你有所帮助。

怀化溆浦二手房个人交易流程包括以下几个步骤：双方达成协议、签订合同、办理过户手续、支付房款。过户的办理需要前往房地产交易中心办理转移登记，所需材料包括房产证、身份证、购房合同或协议、户口本、婚姻证明等。在怀化溆浦进行二手房个人交易时，首先需要买卖双方达成协议。

有商品房出售。不过是个小镇，房价相对城市要低得多，在1500-2000元/平方米，二证都有，至于装修，这个看个人谈了，不好说。二手房也不错，较近的湘维公司有二手房出售，可以打听或商谈。望对你有所帮助。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

关于溆浦***二手房房源，以及湖南省怀化市溆浦县二手房源的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。