徐州二手房最新二手房房源
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简述信息一览：
徐州二手房中介哪个比较好啊
徐州是江苏省地级市，也是全国性综合交通枢纽。随着徐州的经济迅速发展，当地的房价也越来越高，导致很多人买不起新房，只能选择购买二手房。
徐州二手房挂牌量已经突破五万套。根据查询相关资料信息2022年11月份，徐州当时在售的二手房数量为3万套左右，现在，徐州二手房数量已经突破5万大关，业主连夜挂牌卖房。
办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
徐州贾汪二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。
【输入面积，免费获取装修报价】如今，二手房市场非常火爆。除了为了孩子上学方便的学区二手房，还有作为投资所用的二手房。而买二手房，过户是必经过程。那么，徐州二手房过户流程有哪些呢？买二手房要注意什么地方呢？今天，小编就来和大家好好聊一聊二手房过户的那些问题。
徐州二手房贷款利率
1、个人所得税（视房东是否为家庭唯一住房而定，是则无，否则1%）：1%；契税：1 评估费（按一般常识来讲，因为我不是徐州的，我是聊城的，各省可能不一样）：有贷款1%，无贷款0.5%；交易服务费：暂且按每平米6元算；杂费工本费：约300。
2、二手房贷款流程一：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
3、买方主要是契税，不足90平方，如果是首套房，按1%的优惠税率计税，即550000×1%=5500元。不是首套房，按3%计税，即550000×3%=16500元。其它740元：测绘费36元/平方，36×89=121元；交易费6/平方，6×89=534元；工本费80+5元。
4、利率不变，不会上调10%。如果面积大于90平方要首付30%，90以下首付20%。二手房不存在首付问题。申请公积金贷款时要检验你的资格，在贷款系统里查询是否有过贷款以及贷款是否还清，如果没有就按第一次贷款做。你这种情况在系统内是检查不到的，放心去申请吧。
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