上海二手房3万元房源

简述信息一览：

• 1、上海的二手房量价齐跌!千万元“老破小”成降价主力了吗?
• 2、上海二手房实际已经暴跌五年后上海房价预测
• 3、链家上海2万多套房源消失,这具体原因是什么?
• 4、上海二手房网站有哪些
• 5、有消息传出,链家上海突然下架了上万套二手房!这到底发生了什么?_百度...
• 6、上海二手房怎么选?链家数据给你一些灵感

上海的二手房量价齐跌!千万元“老破小”成降价主力了吗?

1、上海房子千万元老破小确实已经成为降价的主力军，因为上海房价本身价位较高，新房价位如果没有下跌的情况下，也就意味着很多人会选择二手房。其中价位可能会相差几十万甚至是几百万，面对现实的问题，普通人群自然会选择老破小。

2、新房、二手房数据的双双上涨，表明了6月份的南京楼市的确有一波回暖行情，随之两个关键问题需要亟待关注，第一这波回暖行情能否持续下去；第二是否量价齐涨，还是以价换量，若是前者则回暖则比较真实，若是后者这波回暖行情不久就将归于平静。

3、房龄超过20年的二手房 银行一般在审核贷款时，会查询二手房具体房龄，通常要卖一套二手房的话，它的年龄必须控制在25年以内。但对于一些严格的银行来说，他们会缩小条件比如说15年以内，房龄太长的话肯定也难以出手。

4、今年年初，她打算将上海静安（老闸北）区域内的一套一室户卖掉来买黄女士的房，没想到这套原本450万元的学区房，在上海一系列政策出来后就“不香”了，目前已跌入400万元以内，楼小姐觉得现在卖“损失太大”，便终止了这套学区房的交易。 “她看中我家房子时候是在过年前，新婚小夫妻，想换大一点的房。

5、上海二手房价格一齐跌落，造成这种现象的原因则是：现在人们对于房子本身自带的价值属性定位更加清晰，以及房价价格调整。曾经的房价一路狂涨，不少人都是炒房买房。但是这都是过高估算了房子本身的价值，其价值无非就两种用途，第一种用途就是自己买房来住，第二种用途就是把房子作为固资产来投资。

上海二手房实际已经暴跌五年后上海房价预测

关于未来五年上海的房价预测，专家们认为，尽管有楼市购房新政的限制，上海的房价仍将保持温和上涨的态势。根据保守的测算，上海房价在严格的限购政策下，每年保持6%的自然涨幅是符合预期的。以目前上海平均房价每平方米约6万元为基础，预计五年后上海的平均房价将达到每平方米9万元。

五年后上海房价预测五年后上海房价预测总体一定会涨，部分区域会涨20%以上，部分地区不仅不会涨，很有可能出现下跌。有专家认为：一些远郊，比如崇明岛、金山、奉贤等没有人口的输入，但也不存在人口流失。

过去六个月，上海二手房市场挂牌量激增，供求失衡，业主们降价出售以吸引买家，但成交量依旧低迷，这导致业主们面临困境。数据显示，房价甚至回到了2020年前的水平，如闵行春申的万科假日风景和宝山大华梧桐城邦等小区，价格与2年前基本持平。

总的来说虽然上海二手房市场存在部分下跌的情况但整个市场仍然保持稳定发展购房者应该根据自身需求和市场趋势做出明智的选择同时也要关注未来的市场变化以便做出更好的决策。以上为正文来自真叫卢俊团队的分析和统计仅供参考具体市场情况还需结合实际情况进行深入研究和分析。

预测：2024年刚需将遵循此规律。成交量增加，先前看中的房子被卖掉，农历2024年年底可能出现抢房潮，价格上涨。规律五：刚性需求上涨一年后，豪宅价格必然上涨。例如，2010年、2013年、2016年至2017年、2021年豪宅价格上涨。规律六：豪宅每5年有一次出逃机会。

据统计数据显示，今年4月上半月，北上广深四个一线城市房价全线下跌，跌幅在0.09%-0.55%之间。与此同时，一二线城市二手房挂牌量激增。尽管如此，从绝对价格来看，国内房价尤其是二线城市仍处于高位。以北上深为例，百城住宅均价达16178元/平米，二手房15848元/平米。

链家上海2万多套房源消失,这具体原因是什么?

链家下架房源的原因，首先是为了执行新规。上海市二手房交易中心发布了二手房的新规定，链家将不符合这个规定的房源进行了下架操作，待房源信息补全以后在将这些房源重新上架；其次，趁机规范房源信息。

链家突然下架2万多套房源，这个消息可能会引起一些恐慌和误解，但实际上，上海的租赁市场并没有发生大的变化。下架房源的原因可能是由于链家内部的调整或者房源信息更新，而不是市场出现重大问题。首先，我们需要了解链家作为一个中介机构，其在房屋租赁市场中的角色。

从同策研究院监测，贝壳上的上海出租房屋吞吐量（新增挂牌加撤销的数量）长期处于每月7万套以上，数据基本可以代表上海市场整体水平，所以从资产的流动性角度来看，保守估计上海的二手房和出租房每天至少有十万套房源在流动。

上海二手房网站有哪些

1、上海二手房网站有以下这些： 链家网：链家是一家知名的房产经纪公司，其网站提供二手房买卖服务，包括详细的房源信息、市场分析等。 太平洋家居网二手房频道：太平洋家居网作为综合性的家居门户网站，其二手房频道提供了丰富的房源信息及相关的购房指南。

2、上海房产网站众多，其中比较知名的有链家、链家贝壳、房天下、安居客、我爱我家、上海链家、上海中原地产、上海我爱我家、上海房天下、上海安居客等。这些网站提供了丰富的房产信息，包括新房、二手房、租房等各类房源，用户可以根据自己的需求在这些网站上搜索并筛选出合适的房源。

3、上海二手房购买网站推荐：链家、安居客、链家网。推荐理由：专业平台：这些网站是上海地区专业的二手房交易和查询平台，汇聚了大量的房源信息，提供了全面的服务。丰富的房源信息：无论是地理位置、房屋类型、价格还是房屋的其他详细信息，这些网站都提供了全面的数据供购房者筛选和查询。

4、综合性大型房产网站：像链家、贝壳找房等大型综合性房产网站，提供丰富的二手房源信息，包括房源描述、图片、地图定位等，便于用户全面了解房源情况。这类网站拥有严格的审核机制，确保房源信息的真实性和可靠性。 地方房产网站：对于特定地区的用户来说，地方房产网站可能更为适用。

5、目前，上海二手房房价仍然处于上涨趋势，从以下数据来看：房天下：二手房12月均价53196元/㎡，环比：09%↑，同比：327%↑；安居客：上海12月二手房均价 52142 元/㎡，上海11月二手房均价 51292 元/㎡，环比上月上涨 66%↑，上海二手房价格在不断上涨。

有消息传出,链家上海突然下架了上万套二手房!这到底发生了什么?_百度...

1、据媒体报道，上海链家最近下架了大量二手房房源，这是由于上海二手房新规的实施，给中介平台预留的3个月缓冲期已经结束。按照规定，不符合新规则的房源需要先下架，待资料齐全后再重新上架。因此，目前看到的房源数量减少，但这并不意味着上海的二手房无法出售。

2、据媒体报道，日前知名房产交易网站链家网突然下架了其网站上万套二手房，该网页上的二手房数量直接减半。根据链家网内部员工表示，主要是因为上海监管单位发布新规，所以上线的二手房房源必须经过专业的部门审核，未经审核的房源一律下架。

3、上海链家突然下架近万套房源的行为引发社会的猜测，很多人对于链家这样的行为表示出了担忧，毕竟链家是国内比较著名的二手房交易经纪公司。这样的炒作是很少见的。而上海链家也对突然下架近万套房源进行了公开的回应。表示下架房源主要是为了配合上海市二手房出台的新规定。链家突然下架大量房源的原因。

4、万套房源下架，首先是为了配合上海市二手房交易中心发布的新规。上海二手房交易中心发布了关于房产中介在挂牌存量房前先备案并提交房源核验的规定，链家严格执行这一规定下架了不符合规定的房源；其次，为了对二手房源进行整顿。

上海二手房怎么选?链家数据给你一些灵感

1、上海链家回应下架万套二手房源，这些房源都有一个最明显的特征，资质不全。

2、同时，贷款审核趋严，导致部分购房者受限，更多人选择观望，二手房市场的卖家担心房价下跌，买家担心无法购房。尽管如此，上海的二手房市场近期成交量大增。据上海信义房屋数据显示，3月份，上海二手住宅成交约94万套，环比上涨1087%，同比上涨160.28%。

3、目前，链家在客源上确实存在垄断性优势。链家的服务和需求更多房源的背景下，很大程度上保持了对房东的宽容，导致房东心态很好，挂牌价比较高，后期上海可能会和深圳一样公布各小区成交价格来限制一二手倒挂严重的现象，挂牌价格明显高于市场价格限制挂牌，对房东卖房有冲击。

4、最好的房源软件是链家。链家是一款非常受欢迎的房源软件，它以全面、准确的房源信息著称。该软件提供了丰富的房源数据，包括新房、二手房、租房等，覆盖了全国各大城市。用户可以通过链家轻松搜索到各类房源信息，并可以详细了解房屋的详细信息、价格、户型、图片等。

关于上海二手房3万元房源，以及上海二手房多少钱的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。