深圳二手房网红区房源

文章阐述了关于深圳二手房网红区房源，以及深圳二手房网红区房源出售的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房价跌,租金降!广州业主有点苦...
• 2、买二手房有什么砍价技巧?
• 3、半年降近100万还是难找“接盘侠”!杭州昔日网红盘成“烫手山芋”_百度...
• 4、上半年北上深二手房访问热度涨幅超10%,多地出台人才补贴
• 5、深圳楼市回暖在即?部分银行下调房贷利率
• 6、深圳楼市监管再升级,中介每月需上报二手房成交信息

房价跌,租金降!广州业主有点苦...

1、具体到广州，天河区的住宅租金也未能幸免，由2023年12月底的569元/㎡/月下滑至578元/㎡/月，跌幅46%，远郊区域的租金更是惨跌，每月租金仅约155元/㎡，环比下跌68%。楼梯房作为市场的弱势群体，租金跌幅更加明显，黄埔区的楼梯房租金甚至下降了75%。

2、商务公寓的价格比较低。最近这1~2年左右的时间，实际上市场上开发商的资金链是非常紧张的，在这种情况下，商务公寓房的价格一直都在打折，而且打折的力度比较大。也正是因为这个原因，所以也就导致了租赁价格有所回落，这其实也算是比较正常的一件事情。0因为现在毕业生对租金的承受能力在下降。

3、会，但这个传导时间会有时滞，毕竟是一个间接的过程，主要还要看租赁市场和区域经济发展的状况，租金影响因素很多，不能简单与房价挂钩，两者有联系，但并没有严格的对应关系。

4、房子问题确实是一个很大的问题，只有给予诱人的***和政策，这样才会让二手房得到好的发展。只有解决大家关心的问题，才会让人愿意买房，从而***房价的升温，否则只会让二手房价跌得更加离谱和夸张。

买二手房有什么砍价技巧?

1、现在买不起一手房，降低标准买二手房的人也不在少数。二手房与一手房不同，并非明码标价的买卖，都是可以还价的。

2、这套房子卖家会产生差额6%的增值税估10万元，个税2%10万元，中介费1%5万元，共25万元；下家购买二套房为契税3%15万元，中介费1%5万元，共20万元。上家要求500万到手价，下家需要承担共计45万元税费。当你看中房子后，心里应该有一个成交的心理最高价位，就是降到多少钱你可以马上付定金。

3、买二手房压价谈判技巧了解房主卖房的原因在买房砍价之前了解房主是因为什么而卖房、是否急卖是很重要的。比如，有的房主可能急卖房子，供孩子出国留学或者给家里的老人看病。这个时候，只要价格合适，哪怕低一点，房主也愿意出售。

半年降近100万还是难找“接盘侠”!杭州昔日网红盘成“烫手山芋”_百度...

时隔半年，房价又跌去了小100万元。《每日经济新闻》记者从链家平台看到，阳光城未来悦125平方米3房2厅户型，今年3月成交价格为600万元，10月份120平方米的4房，成交价格为500万元。而半年内，89平方米左右户型最多则跌去了100万元不止。

日前，我爱我家将接手蛋壳的市场传言迅速发酵，引发资本市场异动。但一位知情人士告诉证券时报·券商中国记者，蛋壳公寓资金缺口巨大，总敞口或达百亿，多家潜在投资方在初步接洽后，都不愿接下这个烫手山芋。“蛋壳的结果可能就是把还有价值的资产清理出来，找其他企业来接手。

上半年北上深二手房访问热度涨幅超10%,多地出台人才补贴

1、同城、安居客《2020年上半年楼市总结》报告显示，3-6月份新房访问热度出现明显回升，购房热情得到释放，上半年新房访问热度同比上涨3%。58安居客房产研究院统计数据指出，环京城市的找房热度同比上涨15%，北京、太原找房热度同比上涨超20%；环广深地区中，佛山新房找房热度排名第二，同比去年上涨7%。

2、同城、安居客统计显示，7月全国67个主要城市二手房挂牌均价为155***元/平方米，环比上涨0.54%，有50城二手房挂牌房价环比上涨。

3、接受《法制日报》记者***访的专家认为，今年上半年以深圳为代表的城市房价上涨，并非真实住房需求增长所推动，多地出台调控房地产市场新政，正是为了落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，遏制投机炒房，维护房地产市场稳定。

深圳楼市回暖在即?部分银行下调房贷利率

百万房贷：月供比三年前减少1339元 上一次深圳楼市房贷利率最低折扣出现在2007年，当时首套房贷可以打7折，为98%。目前，5年以上贷款基准利率为90%，9折为41%，较之前的水平低0.57%。以百万房贷计算，30年月供为5430元，较三年前的6353元，减少了1339元。

房贷利率下降了意味着什么？房贷利率下调的话，意味着降低买房贷款门槛。对于购房者来说，房贷利率下调确实是一件好事。一方面能够节省十几万元的买房成本，另外一方面也说明银行的贷款资金充足了一些，购房者的申贷门槛也可以低一点。当然了，房贷利率的下降，也意味着银行的房贷放款速度会快一些。

因为731政策后深圳楼市连续几个月成交量下跌，楼市一片冷清，此时部分银行集中下调房贷利率，自然容易让人将两者视为前因后果，甚至有声音认为银行下调房贷利率是为了***。

在不断升级的楼市调控压力下，深圳楼市近段时间以来有所降温。这时，一个新的信号出现——银行房贷利率开始变动。

才能真正影响到市场。另外，不仅首套房贷利率下调，市场也更期望看到二套房认定标准的调整，包括利率也应该有所下行，市场才能平稳。张大伟还指出，大部分城市都没有执行下调首套房贷利率下限的最低标准，只有楼市成交低迷的城市执行了“降息+降低标准”政策，房贷利率调整的信号意义比实际意义更大。

多地个人房贷利率出现下调 业内人士认为，未来房地产信贷政策“放水”概率不大 “我们行的个人住房按揭贷款（个人房贷）利率已经下调。”某股份行深圳地区支行负责人说。中国证券报记者近日走访北京、上海、深圳、南昌等地银行时发现，2019年农历春节后多地个人房贷利率有所松动。

深圳楼市监管再升级,中介每月需上报二手房成交信息

1、楼市监管再升级。近日，深圳市住房和建设局再发通知，为了准确掌握深圳二手房市场真实交易情况，为房地产市场发展提供预期研判，要求各房地产经纪机构每月7日前上报上一月二手商品房成交价格等相关信息。

2、财联社讯，自4月中旬深圳市住房和建设局（下称“深圳市住建局”）宣布开展为期三个月的市场乱象***行动后，财联社记者从多家二手房中介的内部人士处获悉，深圳监管部门将于本周严查各中介门店，或持续数天。

3、自深圳市房地产中介协会的行业性提示之后，深圳市住建局今日正式发布红头文件严控深圳二手房挂牌价格。

4、一把“火”正在深圳楼市由西向东燃烧。节后复工复产以来，深圳楼市迅速回暖，3月二手房成交量超过8000套，活跃度恢复正常水平。伴随着成交放量，一些炒作的现象重出江湖。

5、继深圳、上海之后，1月27日杭州也升级了楼市调控措施，从限购、限售、税收调节和无房家庭认定标准等方面进一步加强调控。值得一提的是，杭州专门针对“打新热”出台措施：中签率在10%以下的房源限售5年。这意味着“买到就是赚到”的网红盘，套利风险升高了。

关于深圳二手房网红区房源，以及深圳二手房网红区房源出售的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。