二手房中介一般都是怎么坑人的

文章阐述了关于二手房中介房源怎么辨真假，以及二手房中介一般都是怎么坑人的的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、现在网上有很多虚假的房源,买二手房的渠道从哪里了解比较靠谱?
• 2、怎么知道二手房是不是真实房源,是小中介公司?
• 3、怎么区分二手房买卖信息真伪二手房买卖流程是什么
• 4、如何判断房源的真假
• 5、买房支招:如何辨别二手房房源信息的真假?
• 6、二手房房源信息如何辨真假

现在网上有很多虚假的房源,买二手房的渠道从哪里了解比较靠谱?

买二手房不能像买新房子一样。你可以直接去销售部看房子。如果购房者想购买二手房，了解房源信息的渠道只能在网上找到，二手房中介公司除外。然而，在网上看房时，很容易遇到虚假的房源信息。对于购房者来说，假房源会耽误很多时间和精力。

门店找房源比较靠谱，大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较好的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内聚焦出来的，这类房源无论是从房源本身还是价格来说基本都是真实的。

但是网站上的信息还在。还有一些干脆就是虚假信息。建议你直接到准备投资购房的地区，找一找坐店经营的中介。很多中介店面内部的房源信息是真实有效的。而且看到满意的房子可以现场约业主面谈。当然，有店面的中介，服务费比网上会高一些。

房天下。这是一个非常大的房地产家居网络平台，引领着新房、二手房、房地产、租房等领域的互联网创新。根据相关数据显示，房天下平台的用户浏览量以及访客数量一直处于领先位置。安居客。这是一个房地产租售的服务平台，专注于房地产的租售信息服务。

怎么知道二手房是不是真实房源,是小中介公司?

中介是入行门槛非常低的，所以鱼龙混杂。第查自己的征信，免得贷款出现问题，中介是不管的；第确认房子贷款已还清没有抵押没有债务*** 第与业主接触，只要业主没什么问题，一般还好。第合同要反复看，最好多看几个范本。约定好款项交付方式。

小心中介公司用虚假房源招揽客人 为了招揽生意，部分中介公司仍然推出品种繁多的中低档理想房源。当真的有消费者在看到广告后上门咨询时，接待员通常都描绘房源供不应求的假象，然后再伺机推荐手头并不理想的房源。

另外我们也说说二手房如何选中介？一起来看看吧。中介怎么找客源和房源打电话洗盘：如果是房产中介新人，工作的开展往往从打电话洗盘开始，中介公司会给新手房产经纪人一些小区业主电话，房产中介新人可以从电话中，询问了解这些业主是否有买房或者卖房需求。

怎么区分二手房买卖信息真伪二手房买卖流程是什么

1、二手房交易如何避坑 核实出卖人身份。主要是核实出卖人是不是真正的房屋所有权人，务必核对其房屋所有权证、土地证（或者二合一的房地产权证）、契证及 身份证 件。核实房屋权属。要看房屋权属有没有争议，有没有被押等。首先应查看房屋所有权证，必要时也可以到房管局核对真伪。

2、可帮助代理购房 公证书的真伪可以调查取证。定金要交给中介。由中介转交。在签合同以后交付。但是一定要慎重，而且要留下收据等之类的证据。要核实卖方人身份真实性，定金应在签订合同后交给卖方，中介只不过是中间人只能收取的中介费。二手房买卖常存在法律风险。建议在交介入。

3、二手房多了房子评估等环节。那么，买二手房之前需要做哪些功课呢？第一步、筛选房源筛选房源有两层意思，第一层是找到，假房源是目前二手房领域的顽疾，常见的有四种假房源：看中某套房源，打过去就该房源下架了。房源更新不及时，存在误差。房源价格比宣称的价格高出很多。

如何判断房源的真假

1、如何分辨真假房源？看房价 同一小区的房屋均价应该都是差不多的，如果看见低于市场价很多的房源，那该房源就有可能是假房源，因为它要么是中介的虚假报价，要么就是房屋本身存在问题。

2、那么，在网上买房怎么辨别房源真假呢？如果出现下面两种情况的时候大家就要注意是否是假房源：价格比市场价便宜太多我们不难发现，很多网站会发布很多价格比市场价格低很多的房源，当然这里的价格低主要是与同地段的其他小区来进行比较的，如果遇到类型的房子，大家就要多多注意。

3、今天，就来详细的为大家介绍一下关于怎样辨别二手房房源信息的真假相关信息。01 图片信息 了解过二手房网上交易平台的朋友都知道，房源信息的发布是图文的结合，对购房者来说，房源的图片信息直接决定了对房子的印象，再配合价格，可能就决定了购房者要不要看房与买房的意愿。但是图片也有***的。

买房支招:如何辨别二手房房源信息的真假?

并可以将有限的钱拿来投资，换取更多的利润，二是因为随着经济的不断发展，国家政策也必然会越来越便民、利民，那样便可以减少一部分房贷支出，总体看来会比短期交付划算的多。

二手房的交易由于买卖双方信息不对称、过户时间长、手续琐碎等本身就存在一定风险，对卖家而言，其表现为买方迟延付款、不能付款等；而买方的风险则更大：卖方未按约交房、不协助过户登记、一房二卖、不迁户口等都是常见的风险，而这些风险往往存在于肆意违约的不诚信行为之中。

结婚阶段购房要全面思考，一方面只有房子的基本功能具备了，生活才会无忧；另一方面则是房子的总价，不要让自己有压力，以免影响日后的生活品质。第一课婚房不必非“新房”新婚买新房，固然是，可市区和合适房源并不多，要么房价太高，要么户型不合适，而且都是期房不能马上入住。

去浦发银行，或其他银行较好，中国银行太烂，千万别去。我是上过当的，真情提示。没评估费是假的，中途会给你要费用的，而且数目不少。

有些则没有要求。自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋权证》，统一颁发《不动产权证书》。上文中提到的房本，皆指《不动产权证书》。

有些则没有要求。自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动产权证书》。上文中提到的房本，皆指《不动产权证书》。

二手房房源信息如何辨真假

看标题。内容主要包括中介公司、小区名、区位特点、户型特点、房源卖点等。一般来说，有认证的房源比无认证的房源可靠性高。假房源：不提具体房源特点，而一味强调低价房源优点，是“钓鱼房”的可能性高；“急售”、“业主急”、“稀缺”等只是中介的宣传噱头，真实情况往往并非如此。查房价。

第三种情况是，一张图片多次出现在多个房源信息中，显示的小区名字和地点却不同，这样的房源同样是假的。02 查产权人身份 前期获取了房源信息，购房者在与房地产经纪人进行了沟通和交易事项的时候一定要验证业主的身份。

看价格：这个是最关键的分辨方法，首先你要了解看中房源小区的平均价格和历史成交价，对比你看中信息的价格，如果均价低于15％以上，一般就有问题了，一般房产的成交价格很少有低于均价10％的，当然也有例外情况，业主缺钱急转。不过这种意外情况很少。

看房价 同一小区的房屋均价应该都是差不多的，如果看见低于市场价很多的房源，那该房源就有可能是假房源，因为它要么是中介的虚假报价，要么就是房屋本身存在问题。

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