整栋私房二手房房源怎么查

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简述信息一览：

• 1、自己在农村有私房房产证,再买二手房,请问银行贷款是第几套
• 2、我准备买一套二手房,中介说是单位房,房东在05年买入的,房产类别上写的...
• 3、购房者买二手房有什么风险
• 4、我想买一套二手三层私房,税费怎么算
• 5、想买套二手房,房产证上房屋性质是私房,土地使用面积为零,这样的房子能...

自己在农村有私房房产证,再买二手房,请问银行贷款是第几套

1、请问现在农业银行二手房贷款的流程是什么样的啊前几天在农业银行做了二手房贷款已经拿到钱了但是没 现在房产证立马还给业主的。扣留了土地证，就奇怪了。银行放款以后，可能需要等一段时间才会通知你去拿贷款合同，还款方面，你可以直接***书，或者你拿合同的时候问一下。

2、这个情况，如果确实8月份的时候，已经过户给您的话，那责任方肯定不是您，怎么闹都不用担心。所以最重要的是看这个时间问题，如果在8月份前，那就有的扯了。

3、如果双方父母房产证上的名字包括你弟弟和他女朋友的名字那么再买房的话是属于第二套，如果房产证上没有他们俩的名字则为第一套，税收是契税是1%或者3%之间（主要是看房屋的面积），公维是5%，物业费按当地的物业公司规定收取，其它的费用都是零碎的部分了。

我准备买一套二手房,中介说是单位房,房东在05年买入的,房产类别上写的...

你买了一个二手房子，过完户后发现房主6年的暖气费没有交。这个问题也是很麻烦的，因为暖气费涉及冬天取暖的问题。不知你买的二手房子是通过中介公司，还是自己直接和房主购买的。

当然不算了。。要这么算的话，中国没几间二手房不算凶宅，这和原房主生病，在医院里过世一个道理，人家在医院死了，你总不能说这房子是凶宅吧？一般只要不是横死的，都不算凶宅，哪怕是在房子里正常死亡的，也没事。 之所以说是凶宅是有怨气，不是横死没那么大怨气。 放心住吧。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

购房者买二手房有什么风险

购房者买二手房的风险有：房主没有从事交易的资格，即假业主；房子是多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就将房屋登记出售的；房子有贷款、抵押尚未还清，业主需要用买房的钱去还贷解押的；房子被***依法查封的。

二手房交易环节中存在以下风险隐患：卖方资质风险。一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人。是否都同意卖房了。没有得到所有权利人同意，房屋不可能过户。不良中介***。

在购买二手房的时候，主要的风险来自于三方面，包括产权风险、资金风险以及二手房本身质量的风险。其中，尤其要注意二手房的抵押贷款情况，此时需要二手房房主先从银行将二手房解押出来，取得了二手房的不动产权证之后，那么才能购买，这样也是降低自身风险的一种方式。

二手房交易存在的风险有：是否具备交易的条件二手房要具有不动产证，才可以上市交易；签订合同过程中，要确认房屋产权人，确认房屋查封、抵押情况，确认房屋内户口问题；确认购房者资格及相关税费；尽量缩短交易时间。

我想买一套二手三层私房,税费怎么算

1、多层建筑坡屋顶内，当设计加以利用时，净高超过1米的部位应计算全面积，净高在2~1米的部位应计算1/2面积。当设计不利用或室内净高不足2米时，不计算建筑面积。地下室、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，按***水平面积计算。

2、不是所有的独栋私房都算别墅。别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的庄园式居所。

3、也可以 暖气片 地暖一起用哦！我朋友给儿子买的二手130平米楼房就是这么改的，地暖 26路 分水器 （很壮观哦，自己用PPR 热熔 做的DIY的）供暖外带每个房间的暖气片，还加个二寸大功率 循环泵 ，后来发现泵根本用不着，就这样屋里已经30度了。

4、是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。集资房 一般由国有单位出面组织并提供自有的 国有划拨土地 用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。

5、你好！现在房产交易以房屋所有权证为交易主体，只要能在房产交易所进行更名买卖，那么你不办理土地证也只是房子的小瑕疵。

6、能接热力大网是最好的，最省钱，其他方式都比热力大网供热要贵，其他不是平房还是烧气吧，燃油锅炉的柴油味不是***都喜欢的。要是私人别墅不在乎钱另说了，不在乎钱的话可以使用电***暖锅炉，清洁安全高效自动化程度高好控制，200平的话25千瓦应该够用了，一冬天十几二十几万电费就下来了。

想买套二手房,房产证上房屋性质是私房,土地使用面积为零,这样的房子能...

产权问题 房屋产权的形式有很多种，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入***范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

集资房 一般由国有单位出面组织并提供自有的 国有划拨土地 用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。

但是如果你购买商业或工业土地上的房子，是不能迁入户口的，因为这些建筑的性质本身就是用来办公的。交易税费不同商业或工业土地上的房子在交易过程中房屋税费比住宅类房屋税费高。

房产证上的“房屋性质”通常情况下都应该是“商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅“等等，写“其他”是通常以外的一些特殊的性质，要想知道具体情况，还需要到发证机关查询底档了解详细原因和具体性质。

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