上海市中心小户型二手房

本篇文章给大家分享上海核心区二手房出售房源，以及上海市中心小户型二手房对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、到底是买新房好还是二手房好
• 2、南通嘉善这两个地方买房那个更好一些
• 3、新房和二手房的区别
• 4、引领中国房价的12个超级地段
• 5、哪种二手房值得购买

到底是买新房好还是二手房好

1、有一些二手房分布在开放式小区，基本上没物业管理费等，只需交纳卫生费等，算下来比较便宜；而住在新小区物业管理费、车位费等加起来也并不少。如果买二手房时碰上好一点的房东，送装修，甚至送家具家电，亦可省掉一些费用。

2、首套房买房前，可能不少朋友会纠结，不知道究竟是买新房还是二手房更好。其实，无论是二手房还是新房，它们各有利弊。下面，小编就来和大家详细聊聊，首套房建议买二手房吗，首套房买新房还是二手房划算相关内容。

3、原因有以下几点：一般情况下新房周边的配套还不够成熟，未来周边配套慢慢齐全，也就意味着房子的升值节点会相对比较多。房产投资比较看重金融杠杆，也就是用最少的首付买总价相对较高的房子，这样才能让手里的资金发挥最大的价值。

4、刚需买新房还是二手房，需要根据自身情况进行选择，同时还需要衡量新房和二手房的优缺点。二手房优点：相对于新房而言，二手房在很多细节方面的配置比较完善，需要装修的程度也不是特别高，基本符合大多数人的需求。

5、买房是一场旷日持久的战争，一步都轻率不得。无论打算买新房还是二手房，归根到底大同小异。都是是大额消费。其实，新房和二手房，各有优缺点。

6、买二手房便宜还是新房便宜买二手房要比买新房子要便宜一些，因为二手房的价格一般都要比新房子便宜，而且价格也是可以商量的。

南通嘉善这两个地方买房那个更好一些

1、惠民街道：惠民街道是嘉善的国家级开发区，区域内有着嘉善最集中的产业集群；惠民也分板块的，如惠民街道的南部靠近嘉善南站，这个板块还可以的，有公园、客运站、高铁站、重点学区（浙师大）等；目前相对成熟人口多，主要的优势是企业多，学区相对好一些。

2、嘉善和南通是上海的近邻，房价适宜。房价稳定为主，对于想无限接近国际大都市上海，又没办法在上海买房的人可以考虑考虑。

3、你好，经过去年的一波大的涨幅，现在上海周边的大部分区域都已经不太适合投资了，去年的昆山，嘉兴，太仓房价基本上都是翻了的再涨，昆山目前2万+，嘉兴和太仓的话房价也要在15000+了。短期内涨幅太快城市的潜力透支的差不多了，本人预计在五年内这几个城市很难有大的涨幅。

4、优势是人口少了居住环境方面做的更好了，劣势是短期房子出售接盘的人相对少一些。太仓交通方面目前有两条线路，一个为嘉闵线北延伸，在太仓有3站与之前的上海11号线到花桥类似，还有一条苏锡常城际；这两条线路预计年内太仓段会开建。

新房和二手房的区别

1、交易条件不同 开发商想要把新房卖给消费者的条件是：必须取得五证二书；二手房出售给消费者的条件是：贷款已经结清，并且取得了房子的不动产证。买房首付、贷款额度不同 其实二手房和新房的贷款比例也是截然不同的，但是在交易的过程中，因为贷款的额度不同，所以买房的净首付也是截然不同的。

2、新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程则比较复杂。房龄长短不同 房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。二手房房龄越老，居住的舒适度就越低，此外，房龄老的二手房，房屋的维修费用也比较高。

3、二手房通常比新房更贵。原因解释如下： 二手房地段优势：二手房通常位于城市较为成熟的区域，周边配套设施完善，如学校、医院、商场、交通等。而新房往往位于城市扩展区域或者新开发区，虽然设计新颖，但地段潜力尚待发展，因此二手房的地段优势导致其价格较高。

4、新房和二手房哪个划算在时间上二手房一般是现房，买了能立马入住。而新房多是期房，买了还需要过一段时间才能交房入住，如果现在没地方住的话，买二手房会比新房省了一段时间的房租。

引领中国房价的12个超级地段

1、从细分板块来看， 武汉房价最高的地段是水果湖 ，均价达到2万元/m。水果湖靠近湖北省***和武汉大学，聚集了水果湖一小、水果湖二小等名校。 除了水果湖，武汉楼市还有一个醒目的板块，那就是光谷，这里是武汉高校和高新企业最集中的区域，楼市随之火热，完全不输江景房。

2、武汉引领中西部城市房价武汉以19533元每平方米的平均单价位居中西部城市第一，房价即将突破两万元大关。在武汉的不少中心区域地块，一手房的房价已经普遍高达3万+的价格。武汉的房价能有这么高，不仅有其地理位置的因素，九省通衢之称足以说明武汉地理位置的重要。

3、近几年房价涨幅最大的前15个城市分别是深圳、厦门、广州、上海、南京、合肥、北京、郑州、福州、武汉、杭州、天津、石家庄、长沙、济南。中国未来重点发展城市。未来最具潜力的15个城市排名：***、成都、海口、天津、宁波、哈尔滨、西宁、北京、上海、杭州、石家庄、兰州、呼和浩特、大连、深圳。

哪种二手房值得购买

按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售标明房屋的单价。因此，某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，比较划算。如果仔细分析二手房的使用时间开发商、居室面积等因素，它的单价并不比相应地区的一手房单价低。

③、轨道交通口或马上开通轨道交通的小区，交通的便利性使这一类房屋的空间变得更大。④、占有稀缺地段的品质小区，城市的发展经历三个步骤，一发展老城区，二向外扩张，三就是核心区的重建，环内稀缺地段的高品质小区，仍然会在很长时间内保值。

商品房商品房是最常见的房屋类型。二手房交易中的商品房是指通过个人或单位通过开发商购买后，已经取得房屋产权证，可以上市交易的房屋。从土地立项上来讲商品房可以分为普通民用住宅和非民用住宅——如商业、综合建筑等；从用途上可划分为住宅、公寓、别墅、写字楼、商业建筑、工业厂房、综合建筑等。

一起来看看吧。二手房有优点亦有缺点优点现房且价格虽然二手房办手续，付中介费会比新房稍麻烦些，但很多时候价格是要低于或持平新房，并且价格上有可能捡漏，耐心等待也许可以等到价格合适的二手房，再加上还是现房，即买即住，很方便。

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