烟台开发区二手房房源出售

接下来为大家讲解烟台开发区二手房房源，以及烟台开发区二手房房源出售涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、最近想入手烟台南山世纪华庭的二手房,大家有什么建议?
• 2、山东省最宜居的五个城市是哪五座?
• 3、烟台幸福买二手房房8000一平贵不?一楼中装
• 4、烟台市二手房40平米公寓,产权一年过户买卖方费用

最近想入手烟台南山世纪华庭的二手房,大家有什么建议?

1、主要是：南山世纪华庭前几年房证一直没有办出来，很多二手房证都未满2年。南山世纪华庭有2个楼被一个一次性卖出去了，这2个楼入住率不高，好像是5号楼，还有一个忘了。南山世纪华庭基本以大平方的200多的为主，拉低了房价。

2、世纪华庭房子价格不贵，就是物业不怎么样，有些走廊里面墙壁脱落很厉害，灰色水泥都露出来了，一年多，都没人维护，还有每个单元门密码锁都不能使用，起不到半点安全作用。

3、保温效果较差。南山世纪华庭位于莱山区港城东大街东段南山***大酒店东临，由烟台南山置业发展有限公司规划、开发的小区，小区的缺点为楼层的保温层技术一般，泡沫层较薄，冬天保温效果较其他小区差一些，小区的优点为周边配套齐全，交通便利，环境优美。

4、学区一般是实验三小和滨海中学。至于明年能不能划入烟大附中，那就看教育局怎么安排，不过从地理位置上说，教育局没有理由不把南山世纪华庭划入烟大附中学区，毕竟学区的划分按照就近原则。对于户型根据你自己的经济实力了，南山世纪华庭小区里面大部分都是有钱人，都是大户型200以上的。

5、我住了好几年了，小区环境很不错，烟台的海景房不像青岛那么潮，没有问题，小区物业中规中矩，还可以。周边有发展潜力。房子质量比华府好多了。门口就是南山在烟台标志项目，南山***假日酒店。

6、位于山东烟台市的南山世纪华庭，坐落在风景优美的海光山色之中，紧邻黄海海岸线，处于城市的东部核心地带，是150万平米南山世纪城的重要组成部分。该地块北向黄海，由16万平方米的土地面积，构建了总计33万平方米的建筑面积，包括15栋板式和塔式高层住宅，共2000多户。

山东省最宜居的五个城市是哪五座?

1、经济发展更加迅猛，现在人均收入都能达到四万六的高度。整体看下来，珠海在各个方面的发展都比较完善，经济条件好，环境宜人，的确是一个十分宜居的城市。珠海这座城市给你带来的悠闲感觉，关键是你可不可以慢慢的在这座城市待下来，用心去体会，不要着急，去静静的感受这里的悠闲就好了。

2、第五名扬州 扬州有“天然氧吧”之称，空气质量十分高。“早上无碳健身，晚上悠闲逛街，出门不堵车，街上风景好，逛到哪里都能买到好吃的”，是扬州人一天生活的真实写照。第六名湛江 湛江是中国大陆最南端的一座美丽的滨海城市，常年气温适宜。

3、第一名：昆明。中国“春城”昆明，四季如春，论宜居，论养老，似乎还没有哪一座城市可以与昆明相提并论。这里治愈所有的“选择强迫症”，因为这里夏天不热，冬天不冷，最主要是这里美啊！昆明还登上过“世界春城”排行榜的第一名，实力碾压全球80个城市，所以它位列第一，是实至名归吧。

4、女生也不用担心，这五座城市男生的平均身高也不差，虽然比不过山东，但如今90后、00后小时候营养好，长的高。再说说气候条件。成都居于平原之上，气候条件相对会好一些。武汉夏天比较热，但这几年已经被杭州超过了。南昌、杭州、苏州江南一带雨特别多，有时候一场雨能下一个月。

5、寻一处适合居住的地方开启养老生活。而小编就给大家找到3座非常适合养老的城市，虽然人均GDP都位居全省前列，但是这3座城市至今还都只是座四线城市，生活节奏相对较慢。

6、江苏最宜居的五个城市是：苏州、南京、无锡、南通、常州等。苏州 苏州市是江苏省很有钱的城市，而且综合实力很厉害，号称是“最强地级市”。

烟台幸福买二手房房8000一平贵不?一楼中装

烟台幸福区域房价一般在6500——9000左右，8000一平米的房子应该是位置比较好的地方，在幸福区域算是比较贵的。幸福区域房价较高的主要是幸福中路中段，幸福路中段，北部海边区域。新世界花园、裕顺家园、开元新村、华信家园等小区二手房都在7000以上。新开盘的华信家园四期和北部的海峰价格稍低一些。

第三，买新房或买二手房与聪明无关，与自身需求及实际情况有关。如果你喜欢住在自己装修的房子里面，当然要买新房；如果你手里的钱比较充裕，可以买万科这种金字招牌的楼盘。

在中国每个地方的房价不同，所以成为房奴的标准自然也不同，房奴标准取决于你居住的城市。比如说一线城市和三线城市之间就有明显的区别。假设你打算在一线城市买一套70平米左右的房子，在上海北京这种超一线城市可能要花个400多万，在广州深圳可能要200多万。

以下这几种二手房最好不要买：质量不好的房子千万别买 质量是房子的生命，也是投资商品房必须摆在首位考虑的重中之重。从目前各种媒介披露的建筑质量问题来看，严重的楼毁人亡，令人惨不忍睹，轻一点影响住房的正常使用，住户苦不堪言。购买有质量问题的商品房，无异于拿钱去打水漂儿。

烟台市二手房40平米公寓,产权一年过户买卖方费用

二手房过户核档费：50元/宗。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，由买方承担。二手房交易手续服务费。二手房过户土地收益金（代收）。工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

契税的话先按两个点吧，主要你没说明买者是不是首套，营业税五点五个点，个税一个点，其他杂费2000左右吧，别的就没有了，不知道有没有通过中介，中介费是两个点。

公寓买卖过户需要缴纳的税费以及税率：卖方：①印花税--0.05%；②营业税--5%；③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

关于烟台开发区二手房房源，以及烟台开发区二手房房源出售的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。