鹿泉中节能二手房最新房源

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简述信息一览：

1、高薪资的白领，或者是家庭条件比较优越的。根据家居网查询得知：石家庄恒大绿洲是我们国内非常知名的房地产企业之一，房子质量方面也是毋庸置疑的，当然，在价格方面也是要比普通的商品房贵出很多的。所以，现在一般购买恒大房子的人群都是那些高薪资的白领，或者是家庭条件比较优越的。

2、他们月供已经远远超过石家庄的平均收入水平…所以说真正买房的有这么几种人：一是在本地工作的刚需，这些人只能买比较偏僻的房子，或者市区的老破小；二是在一线工作，买不起一线房，准备以后回石家庄的；三是改善房，卖了老破小然后换条件好点的。当然还有看房价大涨投资的。

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3、一个家庭如果是双职工，就是夫妻双方都出去工作，然后孩子交由老人照顾，那么基本上每一个月，还房贷没有太大的压力，但是也剩不下什么钱，抵御风险的能力比较脆弱，但要是非要买房的话也能买得起，就以石家庄为例，石家庄正常的工资每个人的工资大概是5000左右。

4、石家庄国大中介也是一样，家里两套房子前后都是找国大给卖的，第一套被压低到***价卖出去的，作为卖方还是我们掏的税钱。

5、有房贷的。石家庄工资低，房价高，要是背负房贷，减去这部分开销，也就一般水平，比上不足比下有余，在这个城市生活下去还是可以的。没房贷的。这类人算是很滋润的，在石家庄除了房价，其他物价很便宜，一万的收入基本上可以在这个城市生活的很滋润了。

（图片来源网络，侵删）

1、可以d贷款的，只要交纳了公积金即可。贷款金额是根据公积金管理办法来的，不好随意更改。

因为你买的是小产权房，小产权房按目前法律是不能转让和过户的。小产权房和大产权房的争议不是归属问题，而是土地出让问题。所以，你是没有办法过户的。房是你的房子，你拥有房子的使用权。登记还是按你的房登记。

您好，根据目前的***规定，二手房买卖必须取得房产证（不动产登记证），且必须要有房产经纪公司的服务合同才能够网签过户。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

说是鹿泉要归到石家庄，但毕竟还是离石家庄市区很远的，那边的学校肯定也不如市区的要好，买房子是大事，现在是房子好买不好卖，一定要慎重考虑，建议还是在石家庄买，可以买稍微远一点的，但一定要手续齐全（主要是有房产证，市证的），小产权房以后如果要交易还是不好弄的，为了避免麻烦吧。

和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。如果具备则放心购买。如果没有或不全，则要警惕。我朋友在石家庄西郊买的房，开发商说肯定是“市证”，结果下来了却是“鹿泉市证”，郁闷极了。如果你买的是二手房，则只需对方提供《国有土地使用证》和《房产证》即可。过户完在交清全款。

计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×6%（超2年免征）卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米）；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

买二手房过户费怎么算，说明如下：契税，契税是房屋过户的一个大税种，它是根据房屋的面积来进行缴纳的，不同房屋的面积有不同的契税计算幅度。

二手房过户费用，主要内容如下：过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

二手房过户费用卖房人应缴纳税费（1）印花税：房款的0.05%；（2）交易费：3元/平方米；（3）营业税：全额的5%（房产证未满5年的）；（4）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

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