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孝昌二手房价2020实时房价

文章阐述了关于孝昌二手房小面积房源，以及孝昌二手房价2020实时房价的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、孝感市孝昌县南正街周巷镇人民***北侧。根据查询安居客***得知，南苑小区有二手房，位置是：孝感市孝昌县南正街周巷镇人民***北侧。房价在4013一平方，小区周围交通便利，有大型超市。

2、可以关注孝昌县周巷镇房产交易中心，也可以通过各大二手房网站，当地的中介公司查找合适的房源。二手房交易流程：查册：买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。

（图片来源网络，侵删）

3、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

公证收费标准： 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

综上可以看出，100万总房款未满五年的二手房交易，房子面积在90平米以下，过户费用为80680元，90-140平过户费为85680元，140平以上过户费总计100680元。购房者的多套住宅《民法典》规定，如果该房产是购房者的第二套或者多套住宅，无论面积大小，契税均需要缴纳3%。

（图片来源网络，侵删）

公证费：根据不同情况，每本50元到300元不等。根据您提供的信息，如果二手房总价为32万，满足一定条件可以免征增值税。假设该房屋面积为90平方米以下，且购买方名下无房，那么根据以上各项费用，粗略计算过户费用如下：个人所得税：约为房价的1%，即32万*1%=3200元。

契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

①费用规定：3元/㎡（部分地区5元/㎡）。②计算方法：二手房交易手续费=房屋面积x5元/㎡。

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