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泰兴卖房个人房源

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简述信息一览:

房屋交易的法律依据

1、但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地这一点很多人都容易忽视掉,认为只要户口不迁出去就可以继续申请,但法律上对这种行为是不允许的。

2、无合法证件的房屋;(2)产权有争议的房屋;(3)经批准由国家征用或划拨的建设用地范围内的房屋;(4)经人民***裁定限定产权转移的房屋;(5)按法律规定的其他不得出卖的房屋。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。

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3、房屋买卖公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向***申请执行。

4、也就是说,不是在一个集体里面是无法买卖的。说的平常一些,你们的户口需要在一个集体里面,农村与农村之间也不能买卖房屋。只能在同一个村里面才能买卖。而且不缺少住房还不能买卖,只有达到十八岁以上,或在集体里面没有住房,仅几类房屋才可以购买农村的房子。

5、未办房产证的房屋不能买卖。房产证是对该房产拥有所有权的证明,未办房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理产权过户手续,属于法律禁止买卖交易的房地产。

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