中介出租房源条例最新

接下来为大家讲解中介出租房源条例，以及中介出租房源条例最新涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、关于房产中介的法律条例
• 2、国家出台租房新规
• 3、《北京市住房租赁条例》今起实施
• 4、广州市房地产中介服务管理条例

关于房产中介的法律条例

1、法律分析：《城市房地产管理法》、《土地管理法》和《城市规划法》《城市房屋租赁管理办法》、有关公积金的法律法规，物业管理法律法规（物业管理条例等），房地产税收法律法规，合同法等等。

2、法律分析：提供与订立合同有关的真实情况的责任，故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿，未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价支付报酬。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

3、房地产中介服务合同，其实质是居间合同，相关的法律规定在《民法典》中，具体内容是：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同.居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

4、法律依据：《对房地产中介服务的法律规定》 第二十二条 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。

5、法律分析：房产中介的法律责任如下：提供与订立合同有关的真实情况的责任；故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿；未完成全部委托事项时的责任。

国家出台租房新规

另规定，纳税人出租房屋不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。据《公告》显示，应纳税额的计算公式为：应纳税额＝应纳税所得额×税率。个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。

今年以来，全国多地出台政策措施规范住房租赁，明确行业规范，加强市场监管。

新规里还指出，租房定金不能超过总租金的20%。另外，像阳台、厨房和地下室这些地方是不能用来出租的，如果发现的话，个人会面临一万至五万元的罚款。假如是单位的话，罚款金额则达到十万至五十万。《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

中新经纬客户端注意到，下半年6地出手加强监管的同时，北京、南京、合肥、广州等地为加快培育和发展住房租赁市场也制定出台新规。

月租金收入3万以下免增值税优惠仅针对个人私房出租租给个人的不能申请代开增值税专用***私房出租申请代开增值税***所需资料。近日，上海发布上海租房房租新规：个人出租房屋月收入3万以下免征增值税。租房对大家一定都不陌生，独自一人在外地打拼，租房是必不可少的。

《北京市住房租赁条例》今起实施

1、月26日，据央视新闻，《北京市住房租赁条例》已由北京市第十五届人民代表大会常务委员会第三十九次会议于2022年5月25日通过，自2022年9月1日起施行。条例明确要合理规划租赁住房供给规模，将租赁住房纳入住房发展规划，扩大保障性租赁住房供给。

2、月1日，《北京市住房租赁条例》（简称“《条例》”）正式实施。这也是全国首个规范“住房租赁”、首个规范长租公寓等新兴业态的地方性法规，北京也是首个将“住有所居、房住不炒、租购并举、职住平衡”等写入地方立法的城市。北京青年报记者针对《条例》十大热点问题***访了市住建委相关负责人做了权威解读。

3、《北京市住房租赁条例》于2020年6月立项，经市人大常委会三次审议后表决通过，将于今年9月1日实施，除城市公有房屋、公共租赁住房等有特殊管理要求以外的住房将全部纳入管理。“房住不炒”“职住平衡”“住有所居”等精神被写入法规。

4、月1日起，《北京市住房租赁条例》正式实施。条例在聚焦培育发展住房租赁市场的同时，严格规范市场秩序，针对居民投诉举报较多的克扣租金押金、个人二房东、群租房等市场乱象，均提出了具体规范要求。北京市住建委有关负责人表示，在租赁关系中，承租人一般处于相对弱势地位。

5、能够更好的保障人们的居住，而且能够保障房屋的健康，也能够保障房屋的租赁问题，而且能够保护房屋的安全，也能够保护房东以及租户的安全。

6、“住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时，市人民***可以***取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平，并依法报国务院备案。”5月25日，《北京市住房租赁条例》（以下简称《条例》）由北京市第十五届人民代表大会常务委员会第三十九次会议正式通过，自2022年9月1日起施行。

广州市房地产中介服务管理条例

1、第一章　总则第一条　为规范房地产中介服务行为，维护房地产市场秩序，保障房地产中介活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，结合本市实际情况，制定本条例。第二条　本条例所称房地产中介服务，是指为房地产转让、抵押和租赁等提供咨询、经纪以及房地产价格评估的经营***行为。

2、第十六条　房地产中介服务合同一般包括下列主要内容：（一）当事人姓名或者名称和住所；（二）项目名称、内容及要求；（三）合同履行方式、期限；（四）中介服务费数额和支付方式、时间；（五）违约责任和***解决方式；（六）当事人约定的其他内容。

3、删除《广州市销售燃放烟花爆竹管理规定》第五条、第七条和《广州市建筑条例》第四十四条中的“市辖区和县级市”以及《广州市房地产中介服务管理条例》第三条第一款、《广州市房地产开发条例》第六条和第七条第二款、《广州市城市管理综合执法条例》第二条中的“市辖区”。

4、市房地产租赁管理所应当将区、县级市房地产租赁管理所依据本办法第十五条、第二十一条报送的房屋租赁备案情况和房屋租赁信息，以及房地产中介服务机构、物业管理公司依据本办法第二十四条、第二十五条报送的房屋租赁情况进行整理，于每月25日前在广州市出租屋综合管理信息系统公布，同时告知相关行政主管部门。

关于中介出租房源条例，以及中介出租房源条例最新的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。