美宅网北京个人房源

简述信息一览：

• 1、我自己联系了一个二手房,现在想找中介代办过户和贷款,想问中介收取多少...
• 2、为什么买房要贷款,而不是全款买房?
• 3、免费发布出租房源网站有哪些
• 4、海景房看上去那么美,究竟是不是坑
• 5、北京东旭花园

我自己联系了一个二手房,现在想找中介代办过户和贷款,想问中介收取多少...

1、看你在那个城市，过户一般1000左右。贷款中介要收贷款金额的1-2%做担保服务费。这个费用你自己找银行是不收取的，自己权衡。

2、由于二手房一般要找中介，因此在房款的基础上，还要计算中介费用（房屋总价的2%~3%），过户契税（5%），如果需要中介帮助做贷款，还要有贷款费用（公积金3000，商业贷款1800），装修费用（一般4-6万），另外至少需要留出1万机动费用。剩余钱款即为房款的首付，因为二手方首付为50%，因此首付×2就是自己能购买的房屋总价。

3、中介公司就收取一个佣金和代办费而已。中介费是中介公司给你介绍了房源而且你成交了才收取的，如果是你自己找的房源自己成交的，只需找一家中介公司代办就行了，宁波这边住宅代办220元一份。

4、贷款中介费一般收取3%至9%不等。一般来说，从银行和网贷平台申请贷款的时候，大家很少会遇到贷款中介费、手续费的情况。如果大家在贷款时，找了中介帮忙，就有可能需要支付中介费、手续费。 二手房交易过程中注意事项 最好是三方见面、透明交易 房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。

为什么买房要贷款,而不是全款买房?

贷款比全款买房好的原因： 现金流动性更强 全款购房意味着一次性支付大量现金，这会显著减少你的现金储备，影响你的短期和长期财务规划。而贷款购房则允许你保留一定的现金储备，用于应对突发事件或投资机会。现金的流动性更强，可以更好地应对各种财务需求。

人们普遍认为，只有资金不足的人才需要贷款购房，然而实际情况恰恰相反。许多有钱人在购房时，即使有能力全款支付，也倾向于选择贷款。这种现象背后的原因是什么呢？ 利用财务杠杆进行投资。有钱人选择贷款购房，部分原因是他们懂得如何利用财务杠杆来增加投资回报。

杠杆效应 贷款买房最显著的优势在于其杠杆效应。通过贷款，购房者只需支付部分首付，即可获得房屋的全部产权。这意味着可以利用银行的资金，放大自己的购买力，实现更大的财富增值潜力。尤其在房价上涨的情况下，这种杠杆作用能带来更多的收益。

免费发布出租房源网站有哪些

1、房天下免费平台为用户提供了便捷的租房信息发布服务。这里不仅有丰富多样的租房信息，包括问答、资讯和知识，还能为用户精选房源，提供精准的租房信息。房天下聚合页面是您寻找租房信息的不二之选。 赶集网是一个专业的分类信息网站，提供免费的发布和查询服务。

2、链家：国内知名的房产中介品牌，提供二手房买卖及租赁服务。房东可免费发布房源信息，包括房屋详细信息，并享受在线咨询和线下带看服务。 贝壳：与链家类似，贝壳同样提供二手房和租赁服务。房东可免费发布房源信息，并利用平台提供的服务便利进行租房交易。

3、商铺搜网：这个网站专注于商铺的转让、出租和出售信息，为用户提供了免费发布门面、店面信息的服务，是一个综合性的商铺信息网站。 58同城：58同城是一个提供租房、商铺等多种信息发布的网站。每天有大量优质的租房信息更新，并且所有信息都经过100%的人工审核，方便用户查找和发布相关信息。

4、链家：一个广为人知的房地产服务平台，提供免费发布房源的功能。用户可轻松上传房源信息，增加其曝光度。 58同城：一个综合性的分类信息网站，其中包括房屋租赁和销售板块。用户可以免费发布房源，吸引潜在租户或买家。 安居客：一个专业的房地产信息平台，提供房源发布服务。

5、房天下：房天下打造免费发布租房信息信息一页式全新聚合，在这里不仅有免费发布租房信息相关的问答、资讯、知识等内容，还贴心甄选房源，提供精准的免费发布租房信息。

海景房看上去那么美,究竟是不是坑

1、关于海景房，大家一向褒贬不一。比如说海景房看上去很美，实际上一年去不了几次，虽然和深圳房子比起来算是便宜，但非刚需，二手市场成交并不活跃。 我15年和家人去惠东海边的一次旅游中，偶然看了一个海景房楼盘，当时我俩感性为主，可以说是冲动购买了这套海边的度假房。

2、”现在经验过了，海景房并不是想象的那么美！六点起来去海边，万米海滩浴场散步。沙 粒均匀，平整如毯，赤足而行，细腻温软。 看海浪叠起，层层翻卷，扑击岸边，冲刷沙滩，轰然作响，凉风习习。太阳出来的时候，温度渐渐上升，来海边的人多了起来。

3、民宿住宿环境还不错，一般都是海景房，视野很不错。 因为我是本着体验当地生活而去，所以行程是很慢的，光在枸杞岛在岛上就待了3天。从杭州出发，在舟山住了一晚。第二天舟山的沈家门半升洞码头登船，前一天在网上买好票。

4、住宿，不要听任何人忽悠去订什么海景房，只要卫生、安全，住个普通的小旅馆就好了。因为去了你就知道，根本没有时间在房间里欣赏海景，外面的风景那么美，你就甘心待在房里？推荐一家我当时住的经济实惠的旅馆——三亚丁丁旅馆。价钱很合理，大家绝对消费得起。

5、三亚的阳光很美，海滩也美，但人要美就得使用护肤品。SPF30以上防晒霜是必须配备的，晒后镇定修护露、保湿喷雾、美白面膜等都可以带上。洗发液、护发素也是必备的。海水很伤头发的，酒店提供的比较劣质。到了三亚肯定是要下海的，泳衣、游泳眼镜、耳塞都要准备好。

6、这里有许多著名的房产项目，蓝海二期、三期（碧海蓝天、绿海田园小区）已经成为三亚市的高尚住宅区了，所以选择住在这一带的家庭旅馆是非常不错的，高层可以看到无敌海景，那种豁然开朗是其他亚龙湾酒店和低层的酒店所看不到的！选择酒店最好是海滨的酒店，或者是有私家海滩的酒店。大可不必多花银子住海景房。

北京东旭花园

该地区别墅可以买卖。根据安居客查询得知，北京东旭花园别墅是可以买卖的，这些别墅在市场上是有合法交易的，并且已经有一些成功的交易案例。该别墅区位于北京市朝阳区东坝乡，是一个成熟的小区，交通便利，环境优美。购买该别墅需要按照相关法律规定进行，同时需要遵守当地的规定和要求。

北京东旭花园是一座位于北京市朝阳区的住宅区。这个小区建于2005年，是由东旭集团开发的。它位于北京市中心，距离三里屯商业区只有10分钟的车程，距离国贸商业区也只有15分钟的车程。小区内绿化率高，环境优美，是一个宜居舒适的住宅区。

是的，每平方米42624元。北京东旭花园是属于小产权的，每平方米42624元的。北京，是中华人民共和国首都、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国政治中心。

否。根据查询朝阳区公路***所知，北京市朝阳区***户乡东旭花园50号楼没有修路规划。东旭花园由东外滩开发商于2001年建成建成，楼栋总数408栋，共计房屋1154户。

医疗保障到位，双桥医院及北京市社区卫生服务提供优质的医疗服务，保障居民健康。餐饮选择丰富，南江月、世纪美食、天成居、一品家常菜馆、天池美食等众多餐厅，满足不同口味和需求。

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