常州二手房新上房源

今天给大家分享常州二手房新上房源，其中也会对常州二手房最新房源的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、常州怎么买房省钱?新房、二手房的买房技巧
• 2、万达公寓房价走势?购买公寓需要注意什么?
• 3、常州市二套房首付的比例是多少
• 4、上半年北上深二手房访问热度涨幅超10%,多地出台人才补贴
• 5、常州买房政策2020
• 6、常州买房限购吗

常州怎么买房省钱?新房、二手房的买房技巧

多看房，制造竞争 看的房子多了，购房者就能知道哪个地方的房子价格更低，同时也不至于被卖方“拿乔”。砍价 （1）委托多家中介，获得更多房源信息 需要注意的是：要对买房表现出强烈的愿望，这样中介公司才会对你重视；其次要选择有实力、有口碑的中介公司，以免造成自身权益的损害。

合理避税 降低购房成本 在二手房交易市场中，一般都是由买家支付全部的税费 无论是买新房、还是二手房，如购房者资金充足，全款支付的方式都是获得**或价格让步的一个重要砝码。另外，不同的首付比例对于总体折扣也有一定的影响。

开发商团购优惠，为尽快回笼资金，开发商会和相关单位举行团购的优惠，要瞅准时机，如果本单位没有优惠，可“混”入亲戚朋友单位的行列，还可以参加网上或中介组织的团购。

不一定要新房 买新房，固然是最好，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房。二手房基本可以很快入住，可是老旧的问题，还有产权的过户问题，找中介比较担心。 仅从楼体外观的崭新外观上，新建房设计上比较新颖、合理的布局、低密度的私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。

全款买房 全款买房会节省购房的时间，卖家也会一次性获得所有的房款，减少很多的麻烦。所以，一般买家能够一次性付款的话，卖家就会有更大的让利。

万达公寓房价走势?购买公寓需要注意什么?

1、宝山万达公寓目前价格为：41000元/平米。宝山万达公寓位于上海一***纪念路878弄。规划面积23000平米，建筑面积61平米，容积率6，绿化率0.35，装修状况为毛坯，简装，其他。

2、贷款：根据目前的政策，公寓的首付款必须达到50%，贷款期限只有10年，贷款利率是基准率的1倍。税费：商住房不能享受目前的税费优惠政策，其次在二手房的交易时，商住房的税费问题比普通住宅要复杂，具体有差额增值税及附加税、差额个税、契税、印花税以及土地增值税。

3、是因为它的房产类型比较特殊。通过查询楼盘网得知，公寓的产权也是40年，水电费和物业费的收费标准比较高。另一方面，原因是公寓整体面积比较小，基本上在30平方米到60平方米不等，所以成交总价比较低。公寓总价虽然比较低，但实际上需要缴纳的税费比较高，首付成本也相当高。因此无锡万达公寓便宜。

4、晋城万达广场云墅公寓是值得买的。晋城万达广场云墅公寓是位于城区城区白水东街的商业-公寓项目，酒店式公寓40年。下面请看晋城万达广场云墅公寓项目的详细数据信息。

5、可以。南通万达公寓周边设施齐全，有欧尚大型超市、迪卡侬，往东为五水公园，可以乘坐1路，3路，10路公交前往，交通便利，所以可以买。

常州市二套房首付的比例是多少

1、目前常州（包括金坛溧阳），绝大部分银行首套房购房最低首付比例为20%其余则为30%起，二套房最低首付比例也为30%。在贷款利率方面也全面下调，以2022年5月最新数据为例，首套房利率部分银行已经可以做到4%利率，其余也大都在6%左右。

2、月19日，常州、石家庄、银川等地相继下调商业性个人住房贷款首付比例。其中，二套房首付比例下调至30%，整体下调幅度较大。对此，业内分析人士指出，随着多项旨在改善二套房需求的调控政策的实施，市场有望加速企稳回升。

3、常州市二套房首付的比例是为总房款的40%。所谓“二套房贷首付”其实就是第二套普通自住房的 按揭贷款 的第一期付款简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请 住房贷款 的第一期付款。

上半年北上深二手房访问热度涨幅超10%,多地出台人才补贴

同城、安居客《2020年上半年楼市总结》报告显示，3-6月份新房访问热度出现明显回升，购房热情得到释放，上半年新房访问热度同比上涨3%。58安居客房产研究院统计数据指出，环京城市的找房热度同比上涨15%，北京、太原找房热度同比上涨超20%；环广深地区中，佛山新房找房热度排名第二，同比去年上涨7%。

同城、安居客统计显示，7月全国67个主要城市二手房挂牌均价为155***元/平方米，环比上涨0.54%，有50城二手房挂牌房价环比上涨。

接受《法制日报》记者***访的专家认为，今年上半年以深圳为代表的城市房价上涨，并非真实住房需求增长所推动，多地出台调控房地产市场新政，正是为了落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，遏制投机炒房，维护房地产市场稳定。

城市除了敞开落户大门外，还实实在在动用了补贴吸引人才。根据58安居客房产研究院统计数据，大部分出台人才政策的城市都将补贴重点放在解决居住问题上，宁波人才安家补贴最高达800万元，柳州、南宁、苏州、吉林、厦门、南通等地也都开出超百万的高补贴吸引优秀人才。

就在5月23日，哈尔滨也加入稳楼市行列，发布通知废止了2018年5月出台的房地产市场调控政策。

常州买房政策2020

经江苏省市场利率定价自律机制商定，完善常州市区（不含金坛区）差别化住房信贷政策，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付款比例调整为不低于60%。

常州无限购措施，本地户口及外地户口均可以购买。2017年4月9日至2020年9月11日间，新购买常州市区（不含金坛区）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）进行合同网签备案的商品住房，取得不动产权证后满2年方可交易。

法律分析：贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度借款人（年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人，下同）中两人或两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高为60万元；只有一人满足贷款条件的，贷款额度最高为30万元。

购房四大帮扶政策如下：专项扣除。如果你是首套房，就可以按照每月1000元的标准申请专利扣除，足足可以减掉24万元的利息，不过最长扣除期限不能超过20年，这对于已经买房或者是即将要购买首套房的人来说，无疑是非常好的一个大消息。购房补贴。

常州买房限购吗

1、法律分析：买房不限购 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民***土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民***土地管理部门核实，由同级人民***颁发土地使用权证书。

2、法律主观：常州买房限购。 常州买房限购最新政策： 购买商品房（包括二手房），产权满2年后才能上市交易。 非常州市户籍限购1套。 购买二套房公积金贷款支付比例为50%。 首套房公积金贷款还清后，为改善居住条件第二次贷款购买住房，支付比例为30%。

3、法律分析：常州买房外地人不限购 非本市户籍居民家庭最好能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。2019年新政策入口已取消房屋面积限制（在常州市区购买商品房建筑面积须在50平方米以上才能落户，已取消此规定），允许本人及其配偶和未婚子女迁入，外市人员须具有稳定的职业。

4、法律分析：常州无限购措施，本地户口及外地户口均可以购买。产权证或契税***填发日期满2年免征增值税及附加；未满2年全额的5%（按全额/05×5%计算）另外按增值税额的6%征收附加。按计税价格的1%或者差额的20%收取；产权证或契税***填发日期满5年且是家庭唯一住房的免征。

5、现在全国各大城市都出台了限购政策，这样是为了防止恶意炒房，也是为了让真正需要住房的人可以买到房。比如常州就有限购政策，外地人想要在常州买房必须满足限购条件。今天就跟大家一起来了解一下常州外地人限购政策。

6、法律分析：外地人在常州买房不限购，非本市户籍居民家庭最好能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

关于常州二手房新上房源，以及常州二手房最新房源的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。