南京仙林湖二手房房价50一70平米的二手房

本篇文章给大家分享南京仙林湖二手房房源出售，以及南京仙林湖二手房房价50一70平米的二手房对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、水沐雍荣府位于南京市栖霞区仙林湖板块，由招商蛇口、水利地产、新希望地产三大品牌房企联袂打造，整体规划“一礼四重奏”的园林布局，悉心打造仙林湖畔的***级住区。

南京本地户籍多孩家庭新增一套购房资格（区域不限）***、高淳、溧水地区，对本地户口不限购，但限贷。②外地人无房，在***、溧水买房，只需缴纳6个月社保即可。·目前南京户籍，在非限购区域买房，无需购房证明，拿身份证直接去买。③限购区区域：河西全域、鼓楼全域、秦淮全域、玄武全域。

（图片来源网络，侵删）

外地人在南京不限购。自2023年9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明，而该四区亦是此前是南京仅剩的限购区域。

南京的鼓楼、秦淮、玄武、建邺、雨花台、江宁、栖霞、浦口这8个区的70年产权的住宅都是限购的，需要拥有购房资质才可购买，购房条件如下：对于南京本地户口来说，单身可以购买一套，夫妻双方以家庭为单位可以购买两套。

南京本地户籍家庭，在高淳、溧水、***不限购。外地人在南京买房的条件是什么外地人在南京买房需要三年内累计缴满2年以上社保或个税，并提供个人所得税证明或社保证明。社保或个税年限不够的，需要同时满足2个条件才可以买1套：①、年龄在40周岁以下。

（图片来源网络，侵删）

***、高淳、溧水区域，南京户籍不限购，但是要注意是限贷的。南京本地限购第三套房（含新房、二手房）非南京户籍要购房，所要求的“三年内在南京缴满社保或个税24个月”不可以是补缴的。已成年小孩算独立户，离异带未成年小孩算一户家庭。

其中主要的还是交通、区位等客观因素。目前在溧水、***、高淳这三个区域买房的还是以地缘客为主。虽然目前这三个区域楼市形势较好，但也没有出现太多投资客。当然也是会有部分投资客选择放长线钓大鱼的。

1、而该区域目前有二手房在售的是五矿崇文金城，报价普遍在3-7万元/ 之间。据该区域的一家中介表示，10月区域新房集中开盘，导致现在有些二手房卖家的报价还降了点，之前还有报单价5万多的。最近成交是 9月的事，成交价在6万元/ 。

2、价格上，新房价格要比二手房贵；户型上，新房户型设计更合理；学区上，新房学区学位不确定；入住时间上，新房多为期房，交房晚。

3、按道理，确实应该是新房比二手房更贵一些，因为新房的品质一般会更高一些，质量也会更好一些，风格更现代、人性化，而二手房毕竟有一定房龄，有折损有贬值，而且还有额外的税费，所以理论上来说，二手房应该要比新房便宜。

房价涨到9万/平才保本河西南如果要数南京发展最快、房企最为集中的一个板块，那么这非河西南部莫属，世茂、五矿、升龙、正荣、招商、朗诗、鲁能、佳兆业、华侨城等大牌房企入驻，从一枝独秀到如今的百花齐放，房价更是成功破3万。

如果你有改善住房的需求，手头的老房子如云锦路茶南仁园价值约200万，虽处于成熟地段，但因其年限可能影响贷款，建议尽快考虑出手，抓住新盘推售时机。目前市场调控政策下，南京楼市已进入易涨难跌阶段，低地价房源有限，是购买的好时机，但需注意房源供应紧张，需果断出手。

那要看你买多大的房子，总价多少了，可以跟你按照现在的房价试算以下，现在南京均价3万，如果你要买个60平的小两房，总价180万，因为公积金最高贷款100万，所以如果你想首付低一点只能选择商业贷款或者组合贷款，那么首付最低30%就是54万。

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