二手房房源昆明

简述信息一览：

• 1、昆明4月房价走势如何?影响房价的因素有哪些?
• 2、昆明建设银行能不能申请二手房住房公积金贷款呢
• 3、我想买一套二手房(首套),五年之内和之外区别?请问需要哪些税?补充...
• 4、打算在昆明石闸立交桥附近买一套二手房,但一直没找到合适的,大家帮我推...
• 5、昆明世纪城二手房

昆明4月房价走势如何?影响房价的因素有哪些?

月昆明新建商品住宅价格环比上涨0.8%。其中，90平方米及以下新建商品住宅价格环比增长0.9%；90平方米至144平方米新建商品住宅价格环比上涨1%；144平方米以上新建商品住宅价格环比增长0.3%。

影响房地产市场价格上涨，下跌的因素主要有以下三个方面：市场上的交易量、市场上的资金量以及老百姓对于未来的预期。昆明这个城市的房地产市场的价格已经出现了下跌，从一定程度上说明了这个城市在调整房地产市场价格的时候有一定的效果。

对此，业内人士分析认为，昆明新房价格下跌原因并不单一。首先是政策收紧的大环境，昆明多家银行贷款额度紧张、放款周期延长、首付来源和征信等审核更加严格、银行拒贷情况增加，购房者被退贷现象严重。

首先源于地价成本的上涨，近年来住宅用地在昆明市场上一直都是“香饽饽”，类似经开区等区域，甚至出现了逢宅地必抢的局面，与此同时，之前一批主城核心区土地的出现，天然就具有高价基因，土地贵了、预期高了，房价自然随之水涨船高。

昆明房价急降「限跌令」：信号与影响探析 近期，昆明、岳阳、唐山等地发布了房价「限跌令」，这一举措引发了业界的广泛关注。作为一座有着深厚文化底蕴与宜居环境的城市，昆明的房价变动似乎传递出了一系列信号，同时也对市场产生了深远影响。在昆明，我曾于七月探访，深入市中心的高端楼盘。

昆明建设银行能不能申请二手房住房公积金贷款呢

1、可以办理公积金贷款的，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺、借款人和购房合同中的购房人必须一致；具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金、能提供购买自住住房的有效合同或协议。

2、可以办理公积金贷款的。公积金个人住房贷款 按时足额缴存住房公积金的个人，在中国大陆境内城镇购买、建造各类型住房时，建设银行接受住房公积金管理中心委托向借款人提供的公积金个人住房贷款。产品优点：贷款利率低，期限长，缓解借款人的还款压力。

3、二手房可以公积金贷款。二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。

我想买一套二手房(首套),五年之内和之外区别?请问需要哪些税?补充...

不满五年一套住房：140平以下，营业税按差额的5％征收，契税2％；超过140平的，营业税征全额的5％，契税为4％。以上为买方购买的住房为其首套房的情况，如买房为非首套房，契税一律按4％征收。若非一套住房，个税按差额的20％征收。

权证工本费：80 以上是你的房产是普通住宅，切全款的情况下。如果有贷款的话，还会有评估费100、证费160、银行印花税抵押登记费200等，贷款公司还会收一些费用，各地区都不一样 如果房主房屋有贷款，需要担保公司还的话，你和房主商议，会有一个还款利息的问题，尽量让他出这个钱就行。

交易手续费，住宅建筑面积X3元／_，非住宅建筑面积X11元／_，二手在交契税是第1套90以下1％，90以上5％，如是二套30％。同时还有营业税5％（过五年免）， 个人所得税 1％（过五年且少有能免），还有中介费。

需要注意的是，缴纳营业税就必须缴纳城建税、教育附加、地方教育费附加等各种附加税，所有营业税及附加税加起来约为6%了。因此，在买二手房的时候，选择“满五唯一”会省下不少钱！二手房根据各种条件分为四种情况：不满两年，两年到五年之间，满五年非唯满五唯一。

房产证不满5年，不管你这个房子是唯一住房，如果你的是商品房那么也是需要缴纳房产交易营利部分的20％个人所得税，公房需要缴纳总房价的1％个税；所以在买房过程中，这边提醒大家就是，一定要认真核实所购房子是否满五唯一。

打算在昆明石闸立交桥附近买一套二手房,但一直没找到合适的,大家帮我推...

1、现住金色俊园，感觉俊发的物业跟一般小区完全不一样，毕竟是要住很多年的，如果房子再好没有好的物业来维护那也是拉到，况且金色俊园的房子今年已经有一部分满五年了。

昆明世纪城二手房

昆明世纪城位于昆明市盘龙区，是一个集购物、***、住宅为一体的大型综合商业区。昆明世纪城二手房区域主要分布在世纪城南、北、西、东四个方向，房屋类型多样，包括公寓、别墅、商铺等。世纪城二手房的房价相对市区较为优惠，是许多购房者的首选之地。

楚天世纪城七栋地下室主梁严重开裂，经相关机构鉴定有严重的安全隐患。楚天世纪城东苑七栋存在房屋质量问题，“房屋墙体开裂渗水发霉严重，地下***大梁开裂漏水严重。

可拎包入住 精装房和毛坯房相比，省去了自己装修的许多烦恼，交房后，买点家具什么的，就可以拎包入住了。免受装修污染的干扰 不必长期受左邻右舍装修污染影响，不存在各家装修时间不一致的情况，免去长期忍受装修的干扰。

开发商：昆明金源房地产有限责任公司 产权年限：70年 建筑类型：小高层，高层，塔楼，公交线路：世纪城南临官渡古镇，北接金刚村，东临昆洛路，市内可乘141516162路公交车及31路小公共车，163路公交车在世纪城内全程通行。

月份房天下发布的数据，昆明二手房市场挂牌均价为9969元/平方米。呈贡二手房均价上涨了14%，涨幅为全市最高。不过，西山区二手房均价仍然是昆明各区县（市）最高的，达11454元/平方米。

值得。北城康徽苑二手房户型小区为两梯四户为主，南北通透，交通便利，又因为是二手房总价不高，所以很值得购买。北城世纪城康徽苑位于长丰区北城世纪城板块，于2015年竣工。小区是高层、超高层住宅，容积率为3左右。

关于二手房房源昆明，以及昆明二手房房价查询的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。