二手房南京禄口房源最新出售

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简述信息一览：

• 1、南京调整限售政策
• 2、南京房协删除二手房取消限购政策
• 3、禄口到鼓楼地铁还通麽?
• 4、全国最红中介死了,10亿估值灰飞烟灭!
• 5、南京楼市限购让老人也加入了购房大军吗?

南京调整限售政策

月11日，澎湃新闻从江苏省南京市房产交易中心了解到，从5月10日起，南京调整新房限售政策。对于预售商品房，限售时间从原来的办理产权证满3年，调整为合同备案日期满3年。对于现售商品房以及存量房（二手房）仍按产权证登记受理时间为准。也就是说，预售商品房合同备案日期满3年即可交易。

南京限售政策规定，在南京市购买房产后需限售3年，然而近期政策有所调整，允许在限售期未满2年的情况下进行房产交易。南京限售政策的背景与目的 南京作为江苏省的省会城市，房地产市场一直较为活跃。为了稳定市场秩序，防止投机炒房，南京市曾实行严格的限售政策，规定购买房产后需限售3年。

政策调整后，新房的限售时间比原来缩短了1-3年。该政策只针对新房，二手房仍维持原有的“新购房产权证不满3年禁卖”的政策。根据南京市原来的限售政策，购房人购买新房期房后，需交付后办理权证满3年才能在二手房市场销售。交付前的等待时间一般为1-3年，因此，大部分新房需购买后等待4-6年才能销售。

“南京、苏州调整限购、限售政策的意义在于，其意味着对楼市限制性政策的调整，已经延伸到强二线城市。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向21世纪经济报道表示，此前进行过类似调整的郑州、哈尔滨、福州等城市，主要属于二线或弱二线城市之列。

南京新政重点：南京楼市新政三年内限卖 新购房：购房人（家庭、单位）新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让；通过赠与转让住房：赠与人办理转让手续满3年后方可再次购买住房。开盘公证处摇号：客户积累大于可供房源的商品住房项目。开发商开盘需由公证机构主持公开摇号，购房顺序根据摇号结果决定。

南京房协删除二手房取消限购政策

1、月20日下午3时49分，南京房地产业协会官方公众号发布消息称，为促进刚需群体合理购房，自2022年5月20日起，南京市户籍和非南京市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明。若新政生效，意味着南京此前执行的二手房限购政策被全面取消。然而，“官宣”不到三小时，此条推文即被删除。

2、南京还针对2孩及以上家庭开放第三套房的购买权限。【2】扬州：对于人才、二孩及以上家庭将房贷首付比例调低至20%，住房公积金贷款最高额度也进行了上调。【3】苏州：取消了二手房限售3年的限制；新房限售期限由3年调整为2年；非户籍限购政策改为连续6个月社保；非限购区域房产不计入家庭限购套数。

3、限购放宽，激活二手房 近期发布的稳楼市政策中，20日南京“取消二手房限购”事情尤其引人关注。这座2021年GDP达到6万亿的新一线城市发布的二手房放松政策，成为了当前二手房限购放松的典型代表。但就在新政“官宣”后的两小时左右，发表文章的的南京房协微信公众号将该文章删除。

4、统计显示，过去20天内有56个城市松绑楼市。在本轮政策放松过程中，最引人关注的是南京松绑限购政策“半日游”：南京房地产业协会官微“南京房协”日前发文称“自5月20日起二手房交易无需提供购房证明”，后又迅速删除相关文章，恢复了原来的限购政策。

5、”此前的5月20日，南京二手房限购政策是否变动引发广泛关注。据南京房地产业协会官方微信公众号披露，为满足新市民等刚需群体合理购房需求，自5月20日起，南京市本市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时，无须提供购房证明。不过，当天下午该条推送已被删除。

6、二手房：登记受理之日起满三年后方可上市交易。限购：江北新区、***、溧水、高淳区：全域取消限购。浦口区：基本全域取消限购。江宁区：仅东山、南站限购，其他区域取消限购。栖霞区：仅燕子矶、仙林中心限购，其他区域取消限购。雨花台区：人居森林、板桥取消限购。

禄口到鼓楼地铁还通麽?

从南京禄口机场坐机场大巴二号线到中华门地铁站转地铁一号线到鼓楼站，4A出口出站步行。或者坐机场大巴一号线到西安门地铁站下，坐地铁二号线到新街口站转一号线到鼓楼站下。

南京地铁10号线。首末班车时间： 安德门06：00 - 23：40 | 雨山路6：00 - 23：00。线路信息：2014年7月1日已经开通。6，南京地铁机场线（S1）。首末班车时间： 南京南站6：00 - 22：00 | 禄口机场6：40 - 22：00。线路信息：开工时间：2011年底； 开通时间：2014年。

南京禄口机场有地铁可以乘坐，南京站也有。不过南京禄口机场到南京站乘坐地铁，没有直达，需要中转。南京禄口机场乘坐S1线到南京南站，然后换乘3号线到南京站。留意地铁方向。全程预计需要一个半小时。

坐S1机场线南京南站转地铁1号线方便，坐机场大巴只能到南京站，坐地铁到南京站、鼓楼都有站，打车约120元；乘S1转1号线到南京站8元。

全国最红中介死了,10亿估值灰飞烟灭!

1、爱屋吉屋死了，曾 红遍中国的地产中介大佬，如今彻底停运！ 它曾创造了一个世界纪录：仅用 一年零三个月完成无论融资，累积融资5亿美元，估值超过10亿美元 ，是全世界独角兽里最快的那一只。 爱屋吉屋从行业明星到死去，前后也不过4年时间。

2、爱屋吉屋，一度成了这句话最佳的验证者，也创造了互联网创业神话，自创立仅用了18个月的时间就完成了5轮融资，使得估值达到了十亿美元，而又用了不到三年的时间，从资本热捧的“创业以来融资最快的独角兽公司”一下子跌落到地上，摔的粉身碎骨，碎的一地，捡也捡不起。

南京楼市限购让老人也加入了购房大军吗?

在现场看到，售楼处前站着不少头发花白的老年人，这些老人的到来是因为拥有购房资格，他们在购房合同上签字，至于付款，则是儿孙的事情了。 南京现行的住房限购政策规定，在南京主城区（不含***区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房。

南京楼市残酷食物链，你在哪个层级上？食物链顶端：财富自由，手握数套房产投资客 资深投资客可能在南京有多套房产，在限购的北上广深也有置业，对于他们来说，买房是资产的投资，很正常，而且通过房产投资，她已实现了财富自由。在购房大军这个群体中，他们已经站到了食物链的顶端。

第一，老百姓收入不稳定，购买力下降 在房价上涨的时代，或为孩子，或为自己养老，不少人早早地加入买房的大军，深怕以后房价越长越高，买不起。虽说这也促进了房地产的发展，但也透支了楼市的需求。据统计，全国96%的家庭至少拥有一套住房，其中31%拥有两套住房，5%拥有三套及以上住房。

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