个人房源网东莞

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简述信息一览：

• 1、东莞楼市新政热点15问:挂牌价明显高于成交价的房源将下架
• 2、东莞二手房个税二选一?广东税务:尚不能自由选择
• 3、东莞二手房交易政策
• 4、请问在东莞南城租房子要多少钱?
• 5、东莞:商办房改建租赁住房后用地调整为居住,改建房不得销售
• 6、东莞租房子有什么网站?免中介费租房网站?

东莞楼市新政热点15问:挂牌价明显高于成交价的房源将下架

在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。取得《不动产权证》的认定时间以《不动产权证》发证时间为准。同时，《通知》提到，加强二手住宅挂牌价格动态监测，及时下架挂牌价格明显异常房源。在金华市区开展热点区域二手住宅交易参考价格发布试点，并适时推广，落实交易参考价格在金融信贷等方面的应用。

近日，广东省深圳市发布被称为“深八条”的调控房地产市场新政策，其目的在于“遏制投机炒房，加强房地产金融监管，严厉打击房地产市场违法违规行为，规范房地产市场秩序”，引发社会广泛关注。值得注意的是，发布调控房地产市场新政策的城市不只有深圳。

值得关注的是，在抑制炒房、引导市场预期上，宁波新政聚焦多个方面内容，诸如加强对二手房挂牌价格的监测，及时下架挂牌价格明显异常房源；建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制，落实交易参考价格在金融信贷等应用。

数据来源：东莞市不动产登记中心 乐有家 数据来源：东莞市不动产登记中心 乐有家 “调控政策出台后，东莞楼市整体呈现降温态势，成交量不断减少。”安居客研究院分院长张波告诉时代周报记者，更重要的是市场供应量明显减少，部分项目推迟入市，进一步加大了成交量下降的力度。

东莞二手房个税二选一?广东税务:尚不能自由选择

网传二手房个税可“二选一”据东莞多位中介人士向《华夏时报》记者反映，自3月11日起，在二手房交易过程中，房屋交易满两年，个人所得税可选择按全额2%征收。相比从前的优先考虑按差额20%征收的情况，这则消息给东莞二手房市场带来一波利好。

东莞二手房交易政策

1、东莞二手房交易政策有以下几点：买房条件。本市户籍，本市户籍买房无社保年限、个税等的限制。非本市户籍，首套房购房资格，非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房；限购套数。

2、法律分析：网签的新建商品住房和二手住房，须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。通过赠与方式转让住房，赠与方从而获得购买住房资格的，须满2年后方可再次购买新建商品住房。若不满足本市现行限购政策的，接受赠与者也没有资格接受赠与的新房。

3、面积在90平米以下（首套房），税率为1 面积在90-144平米之间（首套房），税率为5 交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米 房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

4、增值税 增值税是指在房屋买卖过程中，房屋的增值部分需要缴纳的税费。在东莞，增值税的税率为6%，计算方法为房屋增值部分乘以税率。增值税的缴纳方为卖方。中介费用分配方式 在东莞二手房交易中，中介费用一般由买卖双方各自承担。中介费用的具体数额可以根据合同约定或市场惯例进行协商。

请问在东莞南城租房子要多少钱?

1、一般来说，普通的单身公寓或小户型的租金在1000-2000元/月左右，而大一些的房子或者高端小区的租金可能会更高。具体的租金价格还需要根据个人的需求和预算来选择。如果希望租住在城市中心或者繁华地段，租金价格可能会相应高一些。如果对房屋装修和设施有更高的要求，那么租金也会相应提升。

2、基本是是可以的，房租大概是1500到2000之间。一般小区房的价格都比较贵一些的，单身公寓一般价格是在1000-1500元左右的，看房子的配置 都差不多的，58找大部分的房源也都是房地产的人发的。

3、题主是否想询问“东莞迎宾馆附近去哪里租房子比较便宜”？塘贝新村。东莞迎宾馆位于广东省东莞市南城街道该附近的塘贝新村租房便宜，价格为1000元，相比别的地方租房的租金为1500，更加便宜。该位置的房子排列整齐，交通非常方便，去国贸、步行街等地方也近。

4、常平镇：平均租金257元/m，山水雅居的月租为1027元，卓越·蔚蓝城邦的租金则稍低，为954元/月。莞城区，作为市中心，房租较高，平均321元/m，恒大华府和富盈·东方华府分别达到2290元/月和2377元/月。

5、一般在5000左右。根据具***置和房屋情况会有上下浮动，但总体来说差不多，我弟弟四人合租的一个月4800。

6、南城的塘贝村房子相对便宜，一般在周边上班的白领基本上都在这个区域住。我是在财富广场上班的，我也住这里。我住的是套间，280元一个月，相对便宜（我运气好）。之前我还在这里住过200元一间的，但是那房子很小，***光也不好（我养的芦荟活活的闷死）。

东莞:商办房改建租赁住房后用地调整为居住,改建房不得销售

1、住房租赁企业试点商业用房等改建租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。改建后的租赁住房不得销售。对于改建房，东莞市要求，完善改变土地使用条件手续，住建等有关职能部门按照商业用房改建后的实际使用性质进行审批。

2、《通知》要求，先盘活存量住房资源，规范改建房屋用于租赁。住房租赁企业试点商业用房等改建租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。改建后的租赁住房不得销售。

3、具体规定如下：允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。

4、法律分析：国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，其中支持租赁住房建设的内容备受关注：允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

东莞租房子有什么网站?免中介费租房网站?

乐有家 乐有家APP上面的房源非常多，提供VR看房功能，找到房源后，可以直接在线签约。有一点注意的是，通过乐有家租房会收取一定的中介费用。

网上租房要注意什么 懂得辨别房源 网上租房要注意懂得辨别房源是属于中介还是个人的，大部分人之所以会选择网上租房，一是为了方便，二是为了能够直接找到个人房源，这样就能耐省去中介费。所以在选择房源时，一定要选择正规的租房网，这样的网站房源信息才比较可靠。

还有一些房子已经有了，就差合租的小伙伴了，其实不用找房源就很省心了。闲鱼租房：闲鱼是现在年轻人很爱用一款闲置物品交易平台，上面五花八门什么物品都有，买卖双方都是直接对接。租房也不例外，没有中介赚差价，无论是长租、短租，还是合租，都可以简单便捷的找到满意的房源。

通过网站、24小时预订热线为游客和业主提供度假公寓预订服务。木鸟短租木鸟短租是北京爱游易科技有限公司旗下独立运营的短租房、日租房在线预订平台，于2012年5月正式上线。上万真实房东，覆盖全国396个城市，让客户走到哪里都能找到家。

它是一个创新性的求租平台，不同于其他传统网站，主要是利用人工智能对租客和房东进行实时匹配，简单发布租房信息后就能帮你匹配到合适的房子，使用起来非常便捷而且不收取任何中介费。

现代年轻人租房，大多回选择先在网上找房，一是房源多，二是节省了找房的时间，不用四处去看房。但是网站上的租房信息实在太多了，网站也是数不胜数，鱼龙混珠，部分人还上过当。什么网站租房子比较放心呢？现在比较好比较大的网站有58同城，赶集网，百姓网等。

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