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固镇二手房出售二手房房源

文章阐述了关于固镇二手房出售二手房房源，以及固镇二手房出售二手房房源最新的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

首期付款不低于所购住房价款规定比例（首付款贷款额=总房价，二手房总房价按交易价和评估价的较低值计）。家庭首次公积金贷款：首付不低于30%（房龄10年以上的二手房首付不低于40%）；家庭二次公积金贷款：首付不低于50%。

（图片来源网络，侵删）

计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

对于多子女家庭首次申请住房公积金贷款在蚌埠市购买住房，单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为40万元，双方缴存住房公积金的，最高贷款额度为70万元，具体贷款额度与住房公积金月缴存额和还款能力挂钩。同时，新政还提出，蚌埠市多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按规定额度标准上浮20%确定。

蚌埠市的住房公积金贷款的最高额度为40万元，不过这个额度是夫妻双方共同缴纳住房公积金贷款，并且同时申请公积金贷款才能得到的最高额度，如果是一个人申请公积金贷款，那么最高额度是30万元。

（图片来源网络，侵删）

按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

在我市缴存住房公积金的职工，夫妻双方均按规定连续、按时、足额缴存，最高额度40万元；职工一方（或单身）连续足额缴存，最高额度20万元。申请人在我市缴存且其配偶在异地缴存公积金的，最高贷款额度比照夫妻双方均在我市缴存核定。

工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

是当年***格的百分之一*建筑面积。要看当地的土地价格，房子所在地区等。二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。由买方承担。其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年***格*1%。

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