桂林房源二手房

今天给大家分享桂林房源二手房，其中也会对桂林二手房房价的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、桂林市二手房置换中介哪家好
• 2、我在桂林购买一套二手房成交33万72平方,没满五年要交多少钱的税费_百度...
• 3、买桂林二手房交哪些手续费及税收
• 4、广西省桂林市二手房交易税
• 5、桂林比较正规的二手房中介公司有哪些

桂林市二手房置换中介哪家好

1、桂林顺诚房地产中介服务有限公司。桂林顺诚房地产中介服务有限公司地处桂林市房产业*繁华的秀峰区三多路黄金地段，是以地产中介业务为核心。业务范围涉及房地产项目全案策划、房屋代理销售、二手房买卖、高档物业租赁、房屋置换、代办产权过户、二手房贷款等业务的专业房地产经纪公司。

2、辉煌没试过，不好评论，上个月陪我朋友 在联达山与城买了一个3室2厅2卫二手房 是居联邦中介的 服务相当不错，给了很多针对性的建议，什么手续之类的繁琐事情都给一次性解决了， 十分的效率。

3、桂林市南北房地产经纪有限公司的统一社会信用代码/注册号是914503040790502533，企业法人李克男，目前企业处于开业状态。桂林市南北房地产经纪有限公司的经营范围是：房地产经纪服务，房地产中介服务，房地产咨询服务，新建房屋、二手房销售代理及租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。

我在桂林购买一套二手房成交33万72平方,没满五年要交多少钱的税费_百度...

过户税费约为28000元。过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。

营业税是成交价的55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。 工本费。工本费是每本80块钱。 交易手续费。证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，是5元/平方米。

买桂林二手房交哪些手续费及税收

桂林二手房过户费用如下：第一：营业税，税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。

销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 交易费：6元/平米，双方各付一半； 登记费：80元，买方缴纳。

评估价仅作参考）然后，去房管部门登记，办新证，只收工本费。登记时要提供房产买卖协议、契税证明，产权证上所有产权人提供身份证复印件，产权人都要到场签字。以上不含中介的收费。目前桂林规定：买卖房产契税5%，赠与房产契税1%，继承房产契税万分之五，夫妻离婚房产析产契税也是万分之五。

成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

广西省桂林市二手房交易税

1、交易手续费：5元×建筑面积。合同印花税：0.05%×总房价。个人所得税：满五年唯一住宅的免收，未满五年，按差额×20%或者总价×2%。土地增值税：未满三年的，总房价×0.5%，满三年未满五年的，总房价×0.25%。中介费1%×房屋总价。

2、【算一算你家装修要花多少钱】很多人都二手房的时候，不是很了解一些税费，然后对一些费用的付出，都不明白。所以在缴纳费用时候，应该先去了解下、那和小编一起来看看，二手房税费怎么算。

3、二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同，在交易税费的收取上也存在着一定的区别，不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用。

4、从2010年10月1日起执行的契税优惠政策可以看出，个人买卖住宅用房的，且该住房属于家庭（成员包括购房人、配偶以及未成年子女），唯一住房减半契税。京云房产律师团发现，个人买卖90平米以下唯一住房，按1%税率征收契税。90-140平米按5%缴税，140平米以上按3%交税。

5、卖方：增值税：房产证满2年免缴，不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。

桂林比较正规的二手房中介公司有哪些

桂林顺诚房地产中介服务有限公司。桂林顺诚房地产中介服务有限公司地处桂林市房产业*繁华的秀峰区三多路黄金地段，是以地产中介业务为核心。业务范围涉及房地产项目全案策划、房屋代理销售、二手房买卖、高档物业租赁、房屋置换、代办产权过户、二手房贷款等业务的专业房地产经纪公司。

桂林市南北房地产经纪有限公司的经营范围是：房地产经纪服务，房地产中介服务，房地产咨询服务，新建房屋、二手房销售代理及租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。桂林市南北房地产经纪有限公司对外投资1家公司，具有65处分支机构。

桂林华坤房地产经纪有限公司的统一社会信用代码/注册号是91450322MA5NC0EL3K，企业法人陈丽萍，目前企业处于开业状态。

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