汤阴房租

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简述信息一览：

• 1、房子成了烂尾楼,房贷怎么办?

房子成了烂尾楼,房贷怎么办?

1、烂尾楼房贷该怎么办法律分析：烂尾楼房贷按下列步骤办理：赔偿，根据购买住房的方式的不同，购房可以分为抵押贷款买房和向卖方分期付款买房两种情况，这两种买房方式将对住房产权归属产生不同的影响。所以购房者首先要咨询专业的法律意见，明确自己的产权归属。

2、由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义；如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。

3、如果借款人的房子烂尾了，剩下一笔房贷需要偿还，借款人可以选择直接***开发商，然后跟银行协商要求停贷。按照规定，如果不是借款人本身的问题，那么房子烂尾，借款人***开发商，然后携带银行相关人员，去***协谈停贷。

4、如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。借款人甚至可以找到当地媒体或者其他相关部门支持，要么让银行继续注资，让开发商把房产项目给完成了，要么由另外资质良好的开发商来接盘，妥善完成房产项目，继续履行之前所签的房地产合同。

5、即使房子出现烂尾情况，房贷仍需继续偿还，因为房贷关系是购房者与银行之间的债务契约，并不受房子状态的影响。 在处理还款问题时，需明确购房者、开发商与银行之间的法律关系。购房者与开发商之间是房屋买卖合同关系，而购房者与银行之间则是房贷合同关系。

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